Как защитить свои права при переносе срока сдачи дома и отказе от подписания дополнительного соглашения

Анастасия! Обязать Вас подписать Дополнительное соглашение к договору долевого участия о продлении сроков строительства и даты подписания акта приема-передачи объекта застройщик не вправе. Обосновывать ваше нежелание подписывать проект не выгодного вам соглашения Вы так же не обязаны. Со своей стороны Вам целесообразнее обратиться к застройщику с письменной претензией, в которой предложить последнему обосновать мотивы задержки сроков сдачи объекта, а также напомнить ему содержание ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

А также содержание п. 2 ст. 6 Закона: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)".

В случае нарушения застройщиком условий договора ДДУ общение с руководством застройщика я бы рекомендовал Вам производить исключительно в письменной форме. Претензии и ответы на них Вам понадобятся в последующем для суда в качестве доказательств при обосновании требований компенсации морального вреда, убытков, штрафов и законной неустойки.

Анастасия, здравствуйте. Подписывать какие-либо дополнительные соглашения не надо. Воочию общаться с представителями застройщика не обязательно, постарайтесь как можно дольше этого не делать. Если приходят заказные письма от застройщика не получайте их на почте. Вы не обязаны подписывать заведомо не выгодные для Вас соглашения, а застройщик не вправе обязать Вас это сделать. В случае нарушения срока сдачи Вашей квартиры застройщиком, Вы имеете право взыскать с него по ст. 395 ГК РФ, а также моральный вред по ст. 151 ГК РФ. Однако не мало важное значение имеет содержание самого договора долевого участия и претензии которые Вы напишите застройщику. Нужна помощь звоните.