Предистория к вопросу получилась длинная, но по другому наши мытарства я описать не могу. Это был наш первый опыт сдачи квартиры и вот во что он вылился...
В мае сего года мы сдали квартиру. Договор составлен не был. Собственница квартиры жена.
Чуть больше двух недель назад мне позвонил жилец и сказал, что квартиру топит.
Я, через час, приехав на квартиру увидел там полный разгром.
Разбитый стеклянный стол, разбитое зеркало, оторванный радиатор отопления,
оторванный полотенце-сушитель в ванной (из-за которого квратира и утанула),
отсутствовал наш телевизор, много много много горячей воды, следы попойки и, извиняюсь,
следы кала на ковролине (прихоть квартиранта мы ему постелили ковролин поверх паркета в зале).
Квартира находиться на первом этаже так что из соседей никто не пострадал.
Квартирант мне сказал что это не его вина, просто он зашел забрать какието вещи и увидел эту картину. Я вызвал милицию. Подозрение на разгром естественно пало на квратиранта и нас повезли в отделение. Приехав в отделение нас попросили подождать в коридоре а квартиранта увели куда-то.
Минут через двадцать ко мне подошел оперативник и сказал что происходило квартире тебе знать не надо (?!) если хотите разойтись полюбовно то можете поговорить. Беседа с квартирантом наша длилиась довольно долго, он постоянно звонил куда-то, то у него есть деньги, то нет...
(да и в милиции надо заплатить что бы все было шито-крыто (по словам квартиранта))
Во время разговора с нами он сознался что он пересдавал квартиру посуточно, ну и получается что с последними, теперь уже его, квартирантами ему не повезло... (Позднее от соседей мы узнали что в квартире периодически проживали две девушки посуточно т.е. там получается был бордель).
"Уставшие" нас ждать оперативники сказали пишите заявление - денег у него нет,
звонок был по 02 нам надо отчитываться да и домой надо покушать а то уже 5-ый час сидим не жрамши.
Мы написали заявление и поехали домой. Нам сказали что вам позвонят.
Позвонил дня через два участковый и сказал что квартирант парень адекватный он идет нам на встречу а мы не хотим его слушать (еще в милиции квартирант предлагал нам помощь - когда будете делать ремонт, говорил он, я могу вам помочь физически т.е.принести,
унести что-либо, а 30000 р. ,которые мы ему выставили, он считает большой суммой и него их нет). Еще я от участкового узнал что в своих показаниях написал квартирант. Якобы он зашел в квартиру (дверь была открыта) чтобы забрать вещи (он собирался съезжать) в квартире он увидел затопление и испугавшись опрокинул телевизор. Телевизор (телевизор не его, а наш) разбился и он его вынес
(больше его никто не видел), попутно разбив стеклянный столик на котором стоял телевизор.
Затем участковый сказал что заявление находится на рассмотрении и больше он ничего не может сказать,
а перезвонит нам позже. Больше я участкового не слышал и не видел. Через 9 дней с момента подачи заявления я через дежурную часть отделения узнал номер телефона начальника над участковыми (сам участковый не отвечал или сбрасывал звонки), который нам и сказал что нам по почте будет выслана бумага в которой нам будет рекомендовано обратиться в суд. На этом милиция закончила свою работу.
Параллельно мы обратились к адвокату. Он нам сказал собирайте бумаги и потом ко мне.
Я пошел в ЖЭК и там попросил написать акт обследования квартиры. Они его написали, правда не не через три дня а почти через две недели. Вчера я его получил, а сегодня мы пошли в строительную контору для состовления сметы. Женщина которая прочитала акт из ЖЭКа сказала что акт составлен не верно. В нем говорится только об отованной батарее и полотенце-сушителе и ничего о других поврежднниях в квартире.
И акт надо переписывать. Но все равно деньги мы заплатили и к нам завтра придут работники этоой конторы для осмотра квартиры. Мы снова пошли в ЖЭК для того чтобы они переписали акт. Но как только мы зашли в ЖЭК и сказали зачем мы пришли,
на нас буквально накинулись. Нам кричали что это не обязанность ЖЭКа а то что они увидели они и написали. А про загубленный паркет, обои и панели МДФ на тот момент все было в кипятке и чтолибо понять было нельзя. И что нам надо было в течении 10-ти дней попросить написать какой-то промежуточный акт а сейчас время вышло и вообще так как квартира плавала в кипятке то у вас и через месяц могут вылезти какие-то повреждения чтож теперь так и будуте к нам ходить.
Потом всетаки нам сказали чтобы мы ждали мастеров ЖЭКа после обеда.
После обеда к нам пришли две женщины одна мастер, другая сказала что она вторая после начальника. (Тут мне надо немного отступить от повествования - дело в том что, я разобрал паркет в коридоре потому что сырость стояла ужасная вода там не уходила а там как выяснилось проводка к разеткам под паркетом по полу была проложена это еще с момента постройки дома и нас когда мы на следующий день после затопления выкачивали воду периодически пощипывало. Я просто решил что раз нам акт в ЖЭКе сказали что напишут, заявление в милицию мы подали то ничего страшного не будет в том что я разберу полы в коридоре. А то еще убьет кого-нибудь.)
Так вот, зайдя та которая вторая после начальника сказала возможно вы и хороший человек но я ничего убитого в квартире не вижу, да и вообще может вы хотите сделать евроремонт залили, разобрали... А то что вы разобрали полы вы их специально разобрали...
Никакаих актов мы вам писать не будем. В зале где вы мне показали вздутые полы я ничего не вижу. Выше меня только начальник ЖЭКа если хотите идите к нему. Больше они ничего не смотрели а просто развернулись и ушли...
Теперь что получается - милиция от нас открестилась, ЖЭК тоже. Завтра придут составлять смету... Деньги мы заплатили... Квартирант продолжает здравствовать в своём банке... А мы, говоря современным языком, ЛОХИ... и все...
Вопрос можно ли в нашей ситуации что-нибудь предпринять по взыманию денег с нашего квартиранта на восстановление квартиры или спасение утопающих дело рук самих утопающих...
