Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как контролировать сделку купли-продажи

30.10.2008, 12:44
• г. Санкт-Петербург

До какого возраста органы опеки контролируют сделки купли-продажи собственности?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

согласно ст. 21 ГК РФ Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

ст. 27 ГК Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

то есть при обычном раскладе до 18, при Эмансипации до 16

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
26.01.2021, 15:34

Продажа дома с несовершеннолетним ребёнком - выделение доли и контроль органов опеки.

Продаю дом покупателю с несовершеннолетним ребёнком. Ребёнку надо выделить долю, т.к. сделку контролируют органы опеки. Если, по какой-либо причине я не смогу в итоге выйти на сделку, могут ли органы опеки принудить меня продать дом покупателю, согласно предварительному договору купли-продажи?
Читать ответы (1)
Сергей
03.05.2010, 22:38

Органы опеки ссылаются на семейный кодекс, что родители при управлении имуществом ребенка должны руководствоваться ст. 37 ГК РФ.

Пытаемся зарегистрировать сделку по купле-продаже домовладения. Продавец 50% доли - несовершеннолетний в возрасте 15 лет, другие 50% доли принадлежат матери, которая согласна на продажу домовладения. Регистрационная палата отказывает в регистрации сделки по основанию отсутствия согласия на сделку органов опеки, хотя в ст. 26 ГК, которая определяет правомочия несовершеннолетних от 14 до 18 лет никаких ссылок на органы опеки нет. У несовершеннолетнего есть родители, попечитель отсутствует. Органы опеки ссылаются на семейный кодекс, что родители при управлении имуществом ребенка должны руководствоваться ст. 37 ГК РФ. Однако в рассматриваемом случае несовершеннолетний самостоятельно подписывает договор купли-продажи, то есть распоряжается своим имуществом. В регистрационной не могут назвать конкретную норму закона определяющую, что для продажи и мущества несовершеннолетнего от 14 до 18 лет требуется согласие органа опеки. Поясните пожалуйста права ли Регистрационная Палата?
Читать ответы (1)
Полина
24.03.2015, 07:50

Возможна отмена сделки купли-продажи доли квартиры, принадлежащей ребенку, прокуратурой из-за неясности условий ДДУ

Может от прокуратура в ходе проверки сделки отменить сделку купли-продажи доли квартиры, принадлежащей ребенку, ссылаясь на то, что органы опеки выдали разрешение на продажу квартиры при условии заключения ДДУ, приобретение первички. Мотивируя тем, что сейчас собственности нет, это ДДУ, непонятно будет ли.
Читать ответы (5)
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)
Зоя
04.04.2012, 14:40

Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной?

Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация. Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
Читать ответы (1)