Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.

Сергей Александрович, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с документами ( исковым заявлением, договором купли-продажи и т.д.) . Без изучения документов консультация будет просто некорректной.

Соседи оспаривают границы земли после суда о наследстве - возможна отмена сделки 3 года спустя

Проблема оформления земли в собственность - сосед владеет долей нашего участка, но не может ее продать или подарить

2 х квартирный дом, мы купили квартиру. Продавцы не оформляли землю в собственность. Есть кадастровый план на землю и сделано межевание нашего блока участка земли. Сосед же оформил свой блок земли в собственность в 2002 году, т.е. до новых правил о земле. В кадастровом плане прописано что правообладатели земли, все собственники дома. Получается сосед имеет и свой участок, и наш, в долевой собственности. Из за этого мы не можем оформить свой участок в собственность, потому что он в доле с соседом. Сосед на эту долю не имеет претензий, но при этом подарить или продать НАМ он ее не может, по тем же причинам, она в долевой собственности. Адвокаты не берутся рассматривать это дело, аргументируя это тем, что наши права не нарушается. Замкнутый круг.

Читать ответы (1)

Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?

В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома. При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом. Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.

Читать ответы (1)

Ошибки в выданных документах на право собственности на землю - расхождения в межевании и проблема с актом согласования границ

Произошла ошибка в выданных документах на право собственности на землю: в межевании один план, а по факту имеются расхождения. Узнали через 15 лет. Акт согласования границ у одних соседей из пяти не подписан в 2005 г. В 2008 с этими же соседями акт согласования границ имеется подписан нами (они оформляли землю). В этом году они устанавливают границы по кадастровому плану. А в плане мы в 2016 г. нашли ошибку (по одной стороне в замерах на 1,5 м обсчитались) Ведь это не наша вина? Вправе ли соседи требовать границы по реестровоу плану. Ели так, то нам надо сносить часть бани, а кто возместит наши затраты на стоительство бани?

Читать ответы (3)

Наследство после матери - обнаружение проданного участка земли и невалидность договора купли-продажи

У меня умерла мама, при вступлении в наследство (дом и земля), выяснилось, что она продала участок земли, а дом нет (он на кадастровом учете не стоял, земля в собственности), так и написано в договоре купли продажи, что на участке отсутствуют строения, подали в суд, нам отказали в иске о признании договора купли продажи не действительным, что делать и правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Какими нормативными документами можно подтвердить наши права, если мы не хотим сервитута?

Мы купили дом на две семьи, земля с нашей половины куплена нами и оформлена в регистрационной палате. Соседи ходят через наш двор, но у них имеется калитка (заколоченная), но раньше они через неё ходили. Соседи подают на нас в суд и хотят лишить нас земли и обременить нас сервитутом. В плане на дом земля числиться как наша, а в плане соседей калитка отсутствуют. Возможно ли нас лишить земли и обременить сервитутом? И какие права они имеют на нашу землю? Какими нормативными документами можно подтвердить наши права, если мы не хотим сервитута?

Читать ответы (1)

Судебный спор по поводу незаконного размещения дома и забора на нашем земельном участке

Купили зем. участок, при составлении топоплана выяснилось, что часть дома с отмосткой и забор соседа находится на нашей земле. Подали документы в суд, просим перенести дом на 3 метра, забор на границу. Есть ли шансы выиграть? Сосед согласен перенести забор, а вместо переноса дома выделить землю вдоль границы. Можем ли мы вместо земли взять деньги? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.

Читать ответы (1)

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки

Имею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?

Читать ответы (1)

Что делать, если в договоре купли-продажи дома не указана площадь земельного участка? Как получить право собственности на землю?

Купили дом, но в договоре купли-продажи не указано сколько соток земли только квадратура дома. У продавца на руках только кадастровый план земли. Как нам поступить что бы землю сделать в собственость.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи оспаривают границы земли после суда о наследстве - возможна отмена сделки 3 года спустя

Тамбов - онлайн услуги юристов