Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Взаимозачет налогов при покупке доли в квартире после продажи - возможность и условия
₽ VIP

31.10.2008, 17:50
• г. Санкт-Петербург

Я в этом году продал долю в квартире за 2000000 млн рублей (владел долей менее 3-х лет, получил ее по договору дарения). Затем через месяц купил долю в другой квартире за те же 2000000 млн рублей. Слышал, что в данной ситуации я могу расчитывать на так называемый "взаимозачет" налогов (один раз в жизни). Так ли это, если да то какие документы для этого необходимы, если нет то в каком размере я должен буду заплатить налог. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день, Кирилл!

Вы имеете право на следующие имущественные налоговые вычеты:

1. От продажи имущества - 1 000 000 руб., с 1 000 000 руб. должны заплатить НДФЛ 13%, или 130 000 руб

2. При приобретении с суммы 1 000 000 руб. (но не более уплаченного) Вам должны вернуть НДФЛ 13%, или 130 000 руб.

Поскольку все эти моменты будут отражены в одной декларации, то НДФЛ к уплате не будет (по крайней мере, от сделок с недвижимым имуществом).

Для этого по истечении 2008 года (до 30 апреля 2009ш.) подаете в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, прикладываете копии договоров о реализации и приобретении жилья, свидетельств о праве собственности, документов о проведении расчетов, и ожидаете не менее 4-х месяцев о результате.

Спросить

Спасибо за ответ! Я хотел бы уточнить. Налог фактически не придется платить или я его заплачу, а мне его потом вернут. Это для меня важно, так как на руках у меня данной суммы нет и ждать возврата налога можно достаточно долго. И влияет ли на налоговые вычеты, то что я официально не работаю.

Спросить

Кирилл! Налоговый вычет предоставляется не сразу, и единовременной выплатой ,а путем зачета подоходного налога с зарплаты.Если вы не работаете, то и налоговый вычет предоставлен сейчас быть не может.Только ,когда вы начнете работатьЗа налоговым вычетом можно обратиться в течение трех лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России