Процедура перерегистрации земельного участка в Ялте по российскому законодательству для его продажи

Гм, договором купли-продажи, как же еще! лучше сперва получите свидетельство о праве собственности в росреестре, а потом и продавайте.

Вам необходимо поставить участок на кадастровый учёт. В последующем составить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

СУДЯ ПО ФАКТАМ, изложенным в вопросе собственником квартиры Вы стали в 2004 г, а продали ее в 2009 , то есть владели ею более 3-х лет по праву собственности, в этом случае НДФЛ Вы не платите, Вы освобождены от его уплаты

Пока не делайте трагедию из случившегося.Налоговая часто тоже ошибается.Придите к инспектору со всеми документами и пусть он разберется в ситуации.

Само по себе требование о предоставлении декларации за 2003 год, если я правильно поняла дату, не законны.

В уточнении к вашему вопросе четко написано, "нужно ли подавать декларацию за 2003 год".Я вам ответила.

Уважаемая Елена! Раз продали квартиру в 2009г., то декларацию по форме №3-НДФЛ Вы должны были подать за 2009г. и одновременно(если Вы-резидент РФ по уплате налогов)-заявление на предоставление имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму. При предоставлении вычета НДФЛ платить не придётся. За просрочку подачи декларации(её нужно было подавать до 30 апреля 2010г.) штраф составляет 100руб. При аналогичной ситуации, но продаже квартиры в 2010г., которой продавец владел более 3-х лет, подавать декларацию уже не придётся в связи с изменением НК РФ. Ваш вопрос по тексту не имеет отношения к декларированию доходов за 2003г. Полагаю, что Вы имели в виду 2009г. Для того, чтобы судить о необходимости декларирования Ваших доходов за 2003г. нужно знать структуру Ваших доходов в 2003г.

Но я почему-то получила уведомление из налоговой с требованием сдать декларацию и уплатить налог

В декабре 2004 года мною была приобретена квартира и в 2005 был получен по ней имущественный вычет/ В декабре 2009 году данная квартира (более 1 млн руб) была продана/ Нужно ли было подавать налоговую декларацию за 2003 год и требуется ли уплата налога?

Заранее спасибо

В данном случае необходимо разбираться со всеми обстоятельствами более детальней.

Необходимо обращаться в архив Украины (Центральный архив). Лучше начните с архива, который располагается в населенном пункте, где находится участок.

Необходимо в судебном порядке признавать право собственности либо устанавливать факт владения.

Госакт на земельный участок под строительство жилого дома. Госакт был выдан 2008 году, утерян месяц назад. Право собственности российского образца сделать не успели. Подскажите как быть?

Запросите копию Госакта в городском архиве.

Надо выяснить, кто является собственником участка. Обратитесь в администрацию СНТ.

Согласно закону разрешение на продажу требуется только от супруга, а не от бывшего супруга. То есть сделка вполне возможна без какого либо согласия.

Надо читать решение суда. Если был раздел имущества между супругами и это закреплено в решении, то ее согласие не требуется.

Согласие бывшей жены необходимо, если дом и земля приобретены по возмездной сделке. Так как имущество находтся в совеместной собственности Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака а с момента нарушения права.

Перечень имущества не являющегося совместно нажитым перечислен в ст.36 СК РФ.

Здравствуйте!

Так,как Вы разведены,то согласие не требуется.

В случае, если не было раздела имущества между супругами, а супруга продолжает пользоваться данным имуществом, то она в течение 3 лет с того момента как узнала о продаже дома может подать в суд исковое заявление о признании сделки недействительной.

В вашем случае, я бы подстраховалась и взяла бы нотариальное согласие на продажу

Анна, здравствуйте! Нотариальное согласие на сделку от БЫВШЕГО супруга не требуется. Оно предполагается. У бывшего супруга продавца, конечно, будет право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной, но ему придется доказать, что не только его бывший супруг, но и покупатель (Вы) знали или должны были знать о том, что он (истец) против заключения данной сделки. Как понимаете, сделать это непросто.... Обычно, в таких случаях, бывший супруг обращается в суд с иском о взыскании в бывшего супруга половины стоимости проданного имущества. Это более перспективный иск. Но к покупателю это не имеет отношения. Вам решать, стОит ли будить лихо и требовать от продавца некое согласие бывшего супруга на сделку, либо просто продумать все риски - и согласиться на заключение сделки или нет.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Имущество, возможно, является совместно нажитым в браке (из Вашего вопроса не ясно, каким именно судебным решением признавались права собственности?). Но, закон не требует предоставления в Росреестр нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги при продаже совместно нажитого в браке имущества. Однако иск в суд бывшая супруга предъявить сможет, при этом возможны различные варианты исков (в том числе и такие, где интересы покупателя будут затрагиваться): она может не обязательно просить взыскать 1/2 стоимости объектов в денежном выражении, но и оспаривать саму сделку. Может заявить иск об истребовании 1/2 доли участка и 1/2 доли дома из чужого незаконного владения (он, на мой взгляд, более перспективный). Но при этом бывшая супруга должна будет доказать, что срок давности ею не пропущен. И что имущество - совместно нажитое в браке (то есть приобретённое по возмездным сделкам в период брака!)

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

«1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки».

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

«35. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

36. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика".

Обратитесь в Росреестр с документами на участок.

Здравствуйте. Вопросы надо формулировать таким образом, чтобы они были понятны не только Вам.

Из того, что Вы сообщили - понять ничего не возможно.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Не можете. Во-первых, вы его продали в браке, деньги получили совместно, а во-вторых, этот участок вообще является его личной собственностью, так как получен им бесплатно и до заключения брака.