Возможно ли оформление техпаспорта и технического плана одновременно в БТИ в период беременности для приватизации комнаты в коммунальной квартире?
Хочется узнать можно ли в бти сделать однавременно и тех паспорт и тех план? Возможно ли такое? Дело в том что я беременна и до родов осталось два месяца мне нужно успеть привотизировать комноту в комунальной квартире!
Конечно можете.
Технический паспорт на квартиру представляет собой план квартиры (выполненный в масштабе) с подробным описанием помещения – обязательны указания на то, из какого материала построено здание (материал внутренних перекрытий), отделка помещения (пол, стены – наличие плитки, линолеума, паркета, окраска стен и т.д.), описание лоджии (балкона) – закрытая, открытая лоджия и т.д. Одним словом, в техническом паспорте квартиры дается подробное описание всех параметров жилья. Кроме того, в техническом паспорте квартиры указывается первичная, так называемая – инвентаризационная оценка недвижимости (она отличается от рыночной стоимости жилья – инвентаризационная оценка ниже рыночной). Таким образом, от общего понятия о техническом паспорте жилья, перейдем к более детальному рассмотрению таких вопросов как: для чего нужен этот документ, как его получить и какое учреждение занимается составлением технических паспортов.
Бюро технической инвентаризации. Кадастровый и технический паспорта на квартиру
Подготовкой технических паспортов на объекты недвижимости занимаются специально созданные государственные учреждения – Бюро технической инвентаризации (БТИ). Такие учреждения есть в любом регионе страны, и занимаются они техническим учетом различных объектов недвижимости. Поскольку, в данной статье мы говорим о техническом паспорте на квартиру, то следует заметить, что такой паспорт составляется на жилье при первичной инвентаризации, то есть, впервые при описании квартиры – это бывает, как правило, в случаях с постройкой новых домов (новостроек). Все изменения в объекте капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, изменение уровня инженерного благоустройства и т.д.) непременно должны быть согласованы с органами БТИ и произведены только с их разрешения. Кроме того, произведенные изменения должны быть обязательно отражены в документах на квартиру – это будет уже вторичн
Спросить
Сейчас занимаюсь приватизации, документы находятся в россреестре, приостановили в связи с тем что приватизируемые мною две комнаты в трех комнатной комунальной квартире не стоят на кадастровым учете. Сейчас моя задача заказать тех план в БТИ далее это все сдать на кадастровый учет. Только вот у меня вопрос, тех план как мне сказали в БТИ можно сделать один сразу на две комнаты это будет стоить 7000 руб. А можно два тех плана на каждую комнату что уже будет стоить 14000 руб. Подскажите чтоб поставить мои две комнаты на кадастровый учет какой все таки тех план нужно заказать? Если будет два тех плана то при постановки на кадастр будет два кадастровых номера, а если будет один общий тех план на две комнаты то будет один кадастровый номер? Для кадастровый палаты как нужно сделать чтоб мне не отказали? (две комнаты мне принадлежат по договору соц найма и написано состоящей из двух комнат в комунальной квартире, в договоре передачи указано комната 1 и комната 3) не кто не может внятно мне ответить на этот вопрос не МФЦ не БТИ не Россреестр.
Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире! (Квартира не стоит на кадастровом учете!) Для этого мне нужно оформлять тех план отдельно на комнату и отдельно на квартиру? А платить, в этом случае, необходимо дважды?
На земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.
можете
если на участки нет строений ОКС ни техпаспорта ни тех плана на ОКС делать не нужно
для получения кадастрового паспорта на ЗУ вы должны будете заказать только межевой план
СпроситьМогу ли я приватизировать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире на своего несовершеннолетнего ребенка (12 лет)? И какие документы мне для этого нужны? Нужна ли справка (на ребенка) о том, что он не участвовал в приватизации?
Для составления технического паспорта (из БТИ) у меня требуют доступа в комнату соседей, которые там длительное время не проживают (комната опечатана). Могу ли я требовать изготовления тех. паспорта на квартиру без доступа в комнату соседей, по коммунальной квартире? И на основании каках документов я могу это сделать?
Вы можете приватизировать комнату на своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо проблем. Паспорт на квартиру Вам выдадут без участия соседей.
СпроситьДля получения свидетельства о наследстве на квартиру мне требуется оформить в БТИ справку с характеристикой и оценкой квартиры. Кадастрового паспорта нет. Есть тех. паспорт на квартиру от декабря 2006 г. Наследуемая квартира находится в Московской обл, г. Химки. Я проживаю в г.Тамбов.
1. Какие документы нужны для оформления этой справки? Какая процедура оформления этой справки? Вопрос к тому, что в Мособлбти в г.Химки по телефону мне сказали, что для этой справки мне нужно будет оформить новый тех. паспорт и стоить будет всё около 4500 р.! Зачем при имеющем уже тех. паспорте оформлять новый, если данные для этой справки имеются в БТИ?
2.Могу ли я,не имея еще свидетельства о наследстве, начать оформление квартиры (заказ техплана и кадастрового паспорта)?
3. Могу ли я с нынешним тех. паспортом заказать тех. план для получения кадастрового паспорта? Какая процедура оформления тех. плана и кадастрового паспорта?
4. Какие документы нужны для оформления техплана и кадастрового паспорта?
5.Какие сроки и стоимость оформления всех перечисленных выше документов в г.Химки? Можно ли ускорить процедуру оформления справки?
6. Могу ли я при наличии тех. плана получить кадастровый паспорт в своем городе?
7. Могут ли БТИ выслать мне по почте справку, тех.план?
8. Где лучше оформить кадастровый паспорт? БТИ или Кадастр. Палата?
Просьба ответить на вопросы со ссылками на закон.
С уважением, Оксана.
Оксана, вы так все замудрили. Советую связаться с нотариусом ведущим ваше наследственное дело и он вам подскажет где и какие получить документы.
Спросить
Добрый день Оксана. Необходимо у нотариуса взять запрос для предоставления в БТИ, Вам туда в любом случае нужно будет обращаться за справкой об инвентаризационной стоимости.
Если есть тех паспорт, нужно обратиться в Кадастровую палату г. Химки для получения кадастрового паспорта. Если чем-либо могу помочь, звоните. Живу и работаю в Химках. Кто у Вас нотариус?
Спросить
Оксана!
В кадасровую палату обратитесь и кадастровый паспорт получите и справку о стоимости на момент смерти.
Спросить
Оксана, для начала обратитесь к нотариусу, откройте наследство, примите его. Нотариус Вам выпишит запросы во все инстанции для подтверждения наследуемого имущества. Получите все документы на имущество, включая кадастровый паспорт, технический паспорт, справки и т.д. После получите свидетельство о праве на наследство, на основании которого перепишите все имущество на себя. Тогда уже и будете проводить различные манипуляции: купля-продажа, дарение, межевание и т.д.
Желаю Вам удачи.
СпроситьХотим приватизировать комнату в коммунальной двухкомнатной квартире. Дело в том что проводилась перепланировка и к комнате было добавлено 0,4 метра общесовместной собственности. Естественно БТИ при выдаче кадастрового паспорта естественно указало эту перепланировку. Как сейчас можно приватизировать эту комнату и реально ли с этими 0,4 совместными ее приватизировать?
Узаконить, как обычную перепланировку. Представить заключения об отсутствии нарушений строительных, санитарных, пожарных норм.
Спросить
Добрый день.
До первого марта время еще есть, вы можете даже 28 февраля сдать документы в Жилищное агентство и таким образом успеть.
СпроситьЯ свою комнату в коммунальной квартире разделила на две зоны перегородкой из гипсокортона, Нужно ли это все узаконивать или достаточно переделать тех паспорт в БТИ?
Добрый день
вам достаточно переделать все в уведомительном порядке в тех паспорт бти
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Я свою комнату в коммунальной квартире разделила на две зоны перегородкой из гипсокортона, Нужно ли это все узаконивать или достаточно переделать тех паспорт в БТИ?
Нет не нужно переделывать техпаспорт.
СпроситьДобрый день! Вопрос такой: Вступая в наследство я выяснила что технический паспорт на комнату в коммунальной квартире не соответствует действительности. В тех. паспорте на комнату приобретенную в 1997 г.указана не та комната и соответственно не тот метраж. Кадастровая и БТИ признали свою ошибку, сказали что так раньше работали. Но в итоге отказали в переделке документов до разделения долей. Неправильный план был выдан еще предыдущему владельцу по приватизации. Такие действия законны?
Но в итоге отказали в переделке документов до разделения долей.
Разделения долей в чем? Свидетельство праве на наследство у нотариуса получили? Несколько наследников? Право собственности зарегистрировано?
Тех. паспорт выдается на коммунальную квартиру. В правоустанавливающем документе должно быть указано какое помещение по экспликации к тех. паспорту является собственностью владельца. Приватизировалась комната в коммунальной квартире или квартира в долях? Вопрос изложите подробно и корректно.
Спросить
Коммунальная квартира состоит из 4 х комнат две из них принадлежат муниципалитету две другие разным собственникам. В документах на комнату Тех. паспорт старый таких данных о которых вы говорите он не содержит. Выдан был предыдущему собственнику при приватизации Свидетельство о праве наследования нотариус не выдает так как я ему указала на несоответствие данных в тех. паспорте. А БТИ требует разделения долей и только после этого изменения документов. Уже второй год бьюсь.
Спросить
Обратитесь очно к юристу, в вашей ситуации возможна судебная перспектива, обжалование бездействия нотариуса, в вопросе недостаточно информации для дачи ответа.
СпроситьЯ начала приватизировать комнату в 2-х комнатной квартире, которую мне выдали 2010 г. Все необходимые документы я собрала осталось заказать тех. план и кадастровый паспорт на комнату. Мне говорят что только с соседом вместе приходить и заказывать. Он не проживает в своей комнате и найти я его не могу. Можно ли как то приватизировать без соседа и как?
