Как получить имущественный вычет за прошлые годы при наличии ипотечного кредита на строительство и закрытом ИП?

398₽ VIP

Если были в 2014 году доходы, облагаемые по ставке 13%, то обращайтесь в налоговый орган с декларацией 3-НДФЛ и просите предоставить Вам вычет при строительстве согласно ст. 220 НК РФ. За прошедшие не получите, кроме случаев, когда Вы являетесь пенсионером (п.10 ст. 220 НК РФ)

Получить можете с даты, когда стали работать и за Вас отчислялся НДФЛ (ст. 220 НК РФ)

Если Вы не пенсионер, за предыдущие года никто Вам не предоставит имущественный вычет согласно ст. 220 НК РФ:

"У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов".

Порядок предоставления имущественного налогового вычета регламентирует статья 220 НК РФ.

Предоставляется

при строительстве или покупке жилого дома .

в налоговый вычет могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). т.е. Получение вычета возможно только при приобретении земельного участка вместе с жилым домом или после строительства на участке жилого дома и получения свидетельства о праве собственности.

С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в статью 220 НК РФ.

Новые правила предоставления имущественных вычетов распространяются только на граждан, у которых право собственности на имущество возникло после 31 декабря 2013 года. А право на повторный вычет возникает только у тех, кто им не пользовался до 2014 года.

Необходимые документы:

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);

платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца

об переданной ему сумме денег.

кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)

Заявление на имущественный налоговый вычет

Куда обращаться:

Вариант 1. Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.

Вариант 2. Можно подать заявление на налоговый вычет работодателю.Преимущество данного способа - можно не ждать окончания налогового периода (текущего года). Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы,

Если налогоплательщик официально трудоустроен у нескольких работодателей, согласно новой редакции налогового кодекса, он имеет право получать вычет у каждого из них.

Право на получение имущественного налогового вычета не имеет срока давности.

Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Налоговый вычет предоставляется на фактически затраченные средства ,но не более 2 миллионов + % проценты по ипотеке ст. 220 НК РФ

Сумму по ипотеке на строительство получила в августе 2012 года, на пенсию вышла в апреле 2013 года.Получается что могу сдать уточненные 3-НДФЛ за 3 года 2012,2013 и соответственно 2014 год. Таким образом получить имущественный вычет в сумме 1000000 и соответственно с уплаченных процентов.Благодарю