Мн сказали, что можно без ее согласия через суд выплатить ей за 1/4 часть дома.

03.11.2008, 23:32

• г. Рыльск

Дом, в котором я живу, разделен на двоих. 3/4 дома принадлежат мне и 1/4 жене моего умершего дяди. Она в своей части не живет (есть благустроенная квартира). Не ремонтирует свою часть. Дом старый. Строил его мой дед сразу после войны. Стена с ее стороны обвалилась, крыша протекает. Бревна подгнивают. Я на своей части сделала капитальный ремонт, предлагала подключиться к нему и ей. Она ответила отказом. С ее части идут мыши, гниют полы. Боюсь осядет глухая стена. Я предлагала ей продать мне ее часть, она и слышать не хочет. Мн сказали, что можно без ее согласия через суд выплатить ей за 1/4 часть дома. Это правда? Как будет оцениваться стоимость этой части? На что опираться при обращении в суд?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гохберг Р.Д.

04.11.2008, 07:56,

г. Бийск

Уважаемая Ольга!

Ранее, до 2008 года существовала подобная судебная практика на основании ст.252 ГК РФ.

Думаю, что с 2008 года такая возможность утрачена, поскольку в феврале 2008 года Конституционный суд РФ в определении №242-О-О дал разъяснение конституционно правового смысла положений ст.252, в т.ч. указал, что выплата денежной компенсации стоимости доли без согласия на это ее собственника возможна только, если этот собственник заявил о выделе доли в натуре, а такая возможность в силу незначительности доли и т.п. отсутсвует.

КС РФ прямо указал в определении: закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59