Непредвиденные изменения - как разобраться с агентством недвижимости при покупке квартиры в новостройке?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы с мужем собираемся приобрести квартиру в новостройке. Агент недвижимости вместе с представителем застройщика показал нам 2 квартиры, озвучив конкретную цену. На следующий день когда мы подъехали в агентство с целью подписания предварительного договора и дачи задатка, как бы между прочим, агент объявляет нам, что квартира будет совершенно в другом подъезде, а та квартира которую мы хотим купить выросла за ночь в цене на 70 тыс. Настояв на том, чтобы посмотреть предложенный нам альтернативный вариант, мы выясняем, что квадратура у квартиры на несколько квадратов меньше и она является угловой, т.е. не соответствует нашим требованиям. Агентство настаивает на том, что мы не можем приобрести квартиру в данной новостройке у другого посредника, даже в другом подъезде и на другом этаже, и никто из наших родственников так же не может этого сделать исходя из договора о просмотре который был подписан мужем, объясняя это тем, что нумерации квартир еще нет, а договоре указан адрес дома (дом включает 10 этажей, 5 подъездов и соответственно более 300 квартир). Правомерно ли действует агентство? Где гарантия, что это не вымогательство с их стороны? И что нет сговора между агентством и застройщиком? Имею ли я право обратиться в другое агентство с целью приобрести квартиру в этом же доме, но на другом этаже или подъезде? Могу ли я обратиться в суд или прокуратуру с фактом вымогательства со стороны агентства?