Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным после смерти матери и получить долю наследства
У моей жены есть брат, мать умерла. Брат жены составил при жизни матери договор купли-продажи квартиры матери и оформил ее на себя. Каким образом моей жене можно признать договор недействительным, чтобы в праве наследования получить свою долю квартиры матери? Можно ли доказать, что договор был фиктивный, т.к. мать жены не отвечала за свои действия. Никакими органами она не была признана недееспособной. Можно ли задним числом признать ее недееспособной и на этом аннулировать сделку?
Непонятно сделка прошла регистрацию или нет?? В вашем случае сделка мнимая. Судиться можно, но вам нужен юрист иначе на суде скажите лишнего.
Спросить
Такая запутанная ситуация, помогите разобраться. Муж дал своей жене доверенность распоряжаться своим наследством в 2004 году. В наследстве были доля в доме и в квартире. Жена оформила договор купли-продажи дома на свою дочь (дочь купила доли у отца и его брата и сестры) и в этом договоре есть оговорка, что часть оплаты за дом идет доля в квартире отца и его брата и сестры. После подписания договора доли в квартире должны были перейти брату отца (дарение). Но само дарение тогда не оформили. Жена (которая всем этим занималась умерла. А отец сейчас не хочет подарить брату долю в квартире. Он хочет анулировать договор купли-продажи ссылаясь на то что он его не подписывал. Но он давал доверенность в 2004 году на распоряжение имуществом, сейчас пошел на попятную, так как испортились отношения с братом. Может ли он через суд признать сделку купли-продажи не действительной и может ли он сейчас отказаться дарить свою долю в квартире? Брат, которому должны были подарить доли в квартире, сейчас хочет ее продать и просит у него доверенность на продажу, так как дарения не было, т. е они не выполнили условия договора 2004 года.
Рекомендовал бы вам обратиться за консультацией к юристу очно. Так как в вашем случае очень много нюансов, которые необходимо выяснить, чтобы оказать реальную помощь.
Обращайтесь, по вашему вопросу практика достаточно наработанная.
Предварительно записаться на консультацию можно по телефону: (342) 271-44-25.
СпроситьВ период брака мои родители составили на меня завещание приватизированной двухкомнатной квартиры. По истечении года мои родители оформили еще на меня куплю-продажи этой же картиры (мотив был следующим-они не хотели чтобы эта квартира досталась моему брату, т.к. между ними были плохие взимоотношения). Все документы присутствуют. Родители жили в этой квартире. На данный момент я оформил развод и мои родители умерли. Бывшая жена подала исковое заявление на раздел совместного имущества и претендует на 1/2 квартиры. Хотелось бы отметить, что сделка купли-продажи была фиктивной и передачи денег не было. На судебном заседании бывшая жена признала, что передачи денег не было. И еще. Брат и соседи, которые общалась с моими родителями готовы подтвердить, что купля-продажа была оформлена из-за брата. Сейчас жена проживает в муниципальной 4 комнатной квартире (она там прописана), квартиросъемщиком являюсь я.Вопрос: как мне доказать в суде, что 2-комнатная квартира принадлежит мне (и бывшая жена не имеет на нее прав) и могу ли я прописать в 4-х комнатную муниципальную квартиру где квартиросъемщик я)несовершеннолетнего ребенка от второго брака без согласия бывшей жены? Заранее спасибо.
Здравствуйте Николай. Доказать это реально, данных в вашем ? мало что бы определиться как примерно, но необходимо признать сделку притворной, прописать ребёнка обязаны в течении 1 месяца по месту жительства 1 из родителей, но сначла его нужно выписать с прежнегоместа жительства, а это не просто. Могу проконсультировать вас в реальном режиме, а так же оказать любую юр. помощь тел: 8-926-218-83-16.
СпроситьМожно ли признать договор дарения недействительным, если даритель умер.
Умершая подарила при жизни свою квартиру внучке, заведомо зная, что часть на покупку квартиры была потрачена сыном. Сын о сделке узнал только после смерти матери. Сын собственного жилья не имеет, при жизни матери была договоренность, что часть квартиры она оформит на него. Но такл ак у нее на период оформления сделки были су.дебные разбирательства с банком, таким образом она решила себя обезопасить, чтобы банк не отобрал квартиру.
Обратиться в суд с иском о признании договора недействительным можно, но какие вы укажите основания для ничтожности или оспоримости сделки?
СпроситьКвартира была куплена в браке (долевка), потом также в браке был оформлен договор уступки квартиры мужем жене, в этом договоре была прописана сумма которую жена должна выплатить мужу. Произошел развод. Сейчас при продаже этой квартиры (уже с регистрацией права собственности жены) возник вопрос о том, что бывший муж может оспорить законность этой уступки и признать все дальнейшие сделки недействительными. Как обезопасить сделку купли-продажи от этого. С момента развода прошло 3 года.
Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спроситьвопрос был в другом. как обезопасить себя и покупателя квартиры от расторжения договора уступки мужем, т к он составлен не правильно (с указанием суммы ). т к купленное имущество в браке нельзя перепродавать мужу жене , опять же состоящими в браке на тот момент.
СпроситьЧто за договор уступки квартиры мужем жене? Договор купли-продажи доли квартиры? Возмездные сделки между супругами возможны если имущество находится в долевой собственности.
При режиме общей совместной собственности возмездные сделки между супругами являются недействительными в силу отсутствия момента перехода права собственности. При заключении такого рода договоров состав имущества каждого из супругов не меняется.
Спроситьеще раз уточню - на момент брака был оформлен договор долевого участия на мужа. также все еще в браке был оформлен договор уступки права требования на жену(уступка права требования долевого участия с прописанным пунктом: " кУчастник долеВого -строительствФ) и кНовый Участник долевого строительства) по
настоящему ,договору оценивают указанное право требование к "застройщику", в сумме
1 150 000 (ОДИН МИЛЛИОН СТО tIяТЬдесят тысяч) рублеЙ, которые кНовый Участник дооЁ"о.о строительСтвEl)) опJIаЧиваеТ кУчастниКу долевогО строительства) до rrодписания настоящего договора"
. теперь риэлтор говорит о том что бывший муж может подать в суд и расоргнуть эту уступку. потребовать 50% от этой квартиры. что нужно сделать сейчас чтоб он не смог это сделать...
вот, так сразу бы и написали. Супруг не может ничего с вами сделать просто потому, что вы ему уже отдали деньги в размере 1150000. Кроме того, если вы докажете что на момент передачи денег между вами были прекращены фактически брачные отношения (не вели совместно хозяйство), то тем более он не может претендовать на долю.
СпроситьОтец оформил квартиру на меня (купля - продажа), после того как у него родился сын. жена его (они офицально не рассписаны) офирмила ребенка на себя, на свою фамилию - как мать-одиночка! Какие у нее есть права? И сможет ли она аннулировать через суд договор купли - продажи?
Сделка купли-продажи была совершена 20 лет назад. Была фиктивной. Покупатель был в браке. В 20 году умер. В 2012 году эту квартиру подарил внуку по дарственной. Но есть наследник на долю матери (жены умершего). Считается ли фиктивная сделка общим нажитым имуществом? И если признать сделку фиктивной, то дарственная является тоже недействительной? Есть ли срок иск давности у фиктивных сделок?
Здравствуйте Елена
В общем и целом, срок оспаривания сделок составляет один год со дня совершения этой сделки.
Спросить
Здравствуйте! Срок исковой давности по ГК РК по данным сделкам 3 года. Необходимо восстановление срока давности, для этого нужны уважительные причины. Слишком много времени прошло. Кроме того, нужны доказательства фиктивности сделки, а точнее, согласно ст.160 ГК РК мнимости сделки. Для уточнения всех обстоятельств данного дела и получения полной квалифицированной консультации обратитесь за платной консультацией к адвокату.
Спросить
Получается, что квартира является и остается общей совместной собственностью умершего? А если одаряемый в 2012 г не проживал и не платил коммунальные до настоящего времени, т.е. не принял в дар, можно считать сделку недействительной сейчас?
СпроситьПока заинтересованное лицо не оспорит сделку, сделка является заключенной и действительной, кто проживал или не проживал в квартире существенного значения не имеет. Если считаете, что ваши права нарушены, стало быть оспаривайте сделку.
СпроситьПосле смерти отца брат (мы не общаемся) задним числом оформил договор купли - продажи машины и оформил транспортное средство на себя (до вступления в наследство). Как можно доказать то, что договор фиктивный?
Добрый день, Василиса!
Написать письмо в прокуратуру, приложить копию свидетельства о смерти отца и копию договора купли-продажи.
Спросить
Договор купли продажи должны подписать продавец и покупатель. Если вы полагаете что в договоре расписался не ваш отец, следует обратиться в суд.
СпроситьОднакомнатная квартира была приватизированна на троих: мужа, жену и сына. Муж составил завещание на одну треть своей доли дочери от первого брака, жена составила завещание на свою долю на сына.
Первой умерла жена сын не вступил в право наследования на долю матери, вторым умирает муж его дочь получила свидетельство о праве наследования на одну треть квартиры, третим умирает сын.
Кто может получить право владения всей квартирой, если у жины была дочь от первого брака и которая написала отказ на наследство? Заранее спвсибо вам!
Ближайшие Родственники дочери жены если таковых нет - государство. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьЕсть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.
Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
, машина была прибретена продавцом находясь в браке Необходимо ли брать согласие жены продавца на продажу машины или будет достаточно ее присутствия на сделке? Они просят указать цену в договоре купле-продаже меньше реальной Каким образом обезопасить себя, чтобы потом не было повода признать сделку купли-продажи недействительной?
Заранее спасибо.
Алекса! Закон не требует согласия супруги на подобную сделку, но таким нотариально заверенным согласием можно заручиться. Для того, чтобы обезопасить себя я Вам не рекомендую занижать цену в договоре. В дальнейшем , при возникновении каких-либо проблем , Вы сможете вернуть только сумму указанную в договоре. Удачи Вам! Калинина.
Спросить
