Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: Могу ли я продать принадлежащие мне на правах собственности 3/4 части однокомнатной квартиры и каковы мои действия при этом по отношению к владельцу 1/4 части этой квартиры? Спасибо.
Уважаемая Наталья Сергеевна!
Вы как собственник на основании ст.30 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться Вашей собственностью,в том числе и продавать ее.Однако в силу ст.250 ГК РФ собственник 1/4 доли в праве собственности на Вашу квартиру имеет право преимущественной покупки принадлежащих Вам дол ейперед третьими лицами.Вы обязаны письменно уведомить собственника 1/4 доли о своем намерении продать доли и предложить купить их по цене и на условиях,которые Вы установите по своему усмотрению.Если в течение 1 месяца с момента получения письменного уведомления собственник 1/4 доли не приобретет Ваши доли,Вы вправе продать свои доли любому третьему лицу, но по цене и на условиях, на которых Вы предлагали купить доли сособственник.у. При нарушении этого условия собственник второй доли имеет право в течение 3-х месяцев с ммента совершения сделки требовать в судебном порядке перевода прав покупателя долей на себя на тех условиях,на которых они проданы.Те же правила применяются и к договору мены.
Если Вы будете отчуждать доли по договору дарения,собственник 1/4 доли не имеет преимущественного права и Вы можете выбрать одаряемого по своему усмотрению.
Спросить
