Думаем приобрести 1/3 долю в трёхкомнатной квартире - наличие долга и риски, разделение счетов и необходимость сопровождения юристом.

Question

Думаем приобрести 1/3 долю в трёхкомнатной квартире. Собственников было трое. 1/3 владеет женщина, другой 1/3 владела покойная мать этой женщины (женщина, как я понимаю, в права наследства не вступила, т.е. 1/3 пока висит в воздухе) и, собственно, 1/3, которую мы хотим приобрести, принадлежит мужчине - бывшему мужу этой женщины, у которой умерла мать. Т.е. квартиру они получали втроём, когда ещё были в браке. Ещё момент: на квартире висит долг достаточно большой. Счёт один, который оплачивает женщина. Откуда взялся долг - мне неизвестно. Предлагают произвести разделение счетов перед продажей доли, которая принадлежит мужчине, т.е. как я понял, сделать отдельный лицевой счёт на эту долю для продажи, чтобы оплачивать его нам отдельно в будущем и ни от кого не завистеть, но пока конкретно не знают, с чего начать. Предлагали продать долю как есть - мы, естественно, отказались. Вопрос состоит в следующем: какие наши действия? Стоит ли приобретать эту долю? Какие есть риски? Будем приобретать, конечно, если будет отдельный счёт на долю и нанимать юриста для полного сопровождения сделки.

Погосова Елена Александровна · Answer

Если вы решили купить долю, то покупайте. Проблемы с долей всегда традиционные. Момент вселения в квартиру, определение порядка пользования комнатами. Тут вопрос квартплаты-не самый существенный. Когда станете собственником, тогда и выделите свою часть квартплаты в отдельную квитанцию. В передаточный акт на долю, включите пункт об обязательной оплате долга по квартплате продавца, в случае обнаружения долга.

Думаем приобрести 1/3 долю в трёхкомнатной квартире - наличие долга и риски, разделение счетов и необходимость сопровождения юристом.

Завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства Внучки на квартиру в случае смерти Женщины?

Возможно ли продать квартиру в совместной долевой собственности, выделив долю ребенку в другой квартире?

В наследство вступил сын который проживает этой квартире со своей семьёй и муж.

Есть ли у нее какие льготы, как у пенсионерки и жены, потерявшей кормильца?

При продаже покупать отдельное жилье для внучки или отдавать деньгами - это невозможно.

Подскажите алгоритм действий.

Доли и права при покупке квартиры - защита интересов первой дочери от первого брака

Женщина хочет по рыночной, что вполне объяснимо, но с точки зрения закона как это должно осуществляться?

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Возможность продажи доли в 1 комнатной квартире, принадлежащей матери и её несовершеннолетнему ребенку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59