Но мне хотелось бы знать, могу ли я получить эту комнату на законных основаниях.

Уважаемая Диана, условия предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире зависят от нескольких факторов (это т вопрос рассмотривается в ст. 59 ЖК РФ). В настоящий момент такие комнаты не должны предоставляться по договору коммерческого найма, а могут быть либо предоставлены по договору соц. найма, либо приобретены в собственность. В случае, если Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий либо обеспечены жильем менее учетной нормы (9 кв.м. жилой площади) или нормы предоставления(18 кв.м. общей площади) на человека и можете быть признаны малоимущими, то комната предоставляесься по договору соц. наайма (ч.1 и 2 указанной статьи). Если малоимущими Вы не являетесь, но при этом обеспечены жильем менее нармы предоставления, то Вы имееье право приобрести эту комнату в собственность. Есди же ни ожно из условий не соблюдается, комната должна быть предоставлена третьим лицам (из числа "очередников". Если Вы подпадаете под какие - либо из указанных условий, Вам следует обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении Вам указанной комнаты по договору соц. найма (если имеются основания из первой группы) или по договору купли - продажи (если имеется основание из второй группы). В заявлении необходимо указать, какие обстоятельства (обеспеченность жильем ниже нормы, положение малоимущего) доют Вам право на получение данной комнаты. Удачи.