Права собственника на долю в общей квартире и права прописанных лиц - обзор и объяснение
Я являюсь собственником 1/2 квартиры, купленной в равных долях с моей матерью. Кроме того у меня есть квартира, где я проживаю. Без моего согласия мать прописала в нашу общую квартиру моего сына и внука-несовершеннолетнего. Объясните мне, пожалуйста, какие права я имею на нашу совместную собственность в случае смерти матери, и какие права имеют другие прописанные там лица. Спасибо.
За мамой наследовать будут ее дети супруг и родители в равных частях ее долю. Просто прописанные прав на наследство не получают, если на них нет завещания.
Спроситьесли нет завещания, то вы ( в случае отсутствия супруга, иных детей и родителей) наследник первой очереди по закону
СпроситьСпасибо!Я не собираюсь выпмсывать или лишать жилья моего несовершеннолетнего внука,но прошу объяснить, какие права имеет на эту квартиру моя невестка ( мать моего внука), которая не прописана в квартире, имеет ли она право проживать с несовершеннолетним сыном?Является ли основанием то, что квитанции по оплате заполнены ее почерком ( в мое отсутствие). Извините за дополнительную нагрузку. Я пыталась обратиться лично к юристам ( еще во времена нашей принадлежности к Украине), но не получила ответа...
Спроситьневестка прав на наследование не имеет, если на нее не будет завещания. Лица, не зарегистрированные в квартире без согласия иных совладельцев проживать не имеет права, но выселить ее можно только по решению суда, учитывая еще тот факт, что проживает с зарегистрированным ребенком, то выселить ее будет проблематично. Заполнение квитанций почерком иного лица не является нарушением законодательства
СпроситьЯ прописана в одной квартире с матерью. Квартира неприватизированная, кооперативная, полностью выплаченная. Имеет ли право мать продать квартиру без моего согласия? Имеет ли право мать выписать меня из квартиры без моего согласия? Имею ли я право на размен квартиры? Заранее спасибо.
Если пай выплате матерью, она является собственником. Вы имущественных прав на квартиру в этом случае не имеете.
СпроситьПриватизация не при чем. Квартира принадлежит на праве собственности с момента выплаты пая полностью, на основании справки о выплате пая, лицу выплатившему пай. Собственник вправе продать свое имущество. Вопрос о Вашем выселении бдет решать суд, если мать обратится с таким иском. Ваше право пользования можно отстоять при определенных условиях. На размен Вы прав не имеете.
СпроситьТатьяна, считайте, что Ваша мать собственник, единоличный и полноправный. Квартира после выплаты пая в собственности и не нужно её приватизировать. У Вас же только право пользования данным жилым помещением и ничего более.
СпроситьЯ прописан в квартире, где проживал со своей матерью, которая является собственником этой квартиры. В 2010 г. я уехал на ПМЖ за границу, из квартиры не выписывался. Через месяц, после моего отъезда, мать сделала дарственную квартиры в собственность моей племяннице. Вопрос: Может ли моя племянница выписать меня из квартиры, без моего согласия, после смерти моей матери?
И какие я имею права на эту квартиру?
Собственником данной квартиры является Ваша племянница, соответственно она вправе Вас выписать без вашего согласия. Каких -либо имущественных прав на данную квартиру у Вас не возникает. В связи с Вашей регистрацией в этой квартире вы имеете право лишь проживать там!
Спроситьда, безусловно, Ваша племянница может Вас выписать и без вашего на то согласия через суд.
СпроситьПодскажите, пожалуйста, имею ли я право:
1) выписать прописанных в моей квартире без их согласия;
2) продать без согласия прописанных квартиру?
Заранее, спасибо.
Да, Вы можете продать квартиру с зарегистрированными в ней детьми без согласия. Можете также обратиться в суд с иском о выселении на основании ст. 31 ЖК РФ
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Свидетельство о праве выписано только на мое имя. Квартира была в свое время кооперативом и была переведена в мою собственность моей матерью еще до моего замужества. Мой старший сын женился и я согласилась прописать в квартиру его дочь т.е. мою внучку. На данный момент ей два года. Сын развелся с женой и их дети живут с матерью, но прописка внучки осталась в моей квартире. Мой сын прописан в этой квартире. На сегодняшний день сложилась ситуация, что мне необходимо продать квартиру. Как я могу выписать из квартиру внучку без согласия матери? Какие права имеют на эту квартиру мой сын и внучка?
Галина! В судебном порядке в случае отказа в письменном виде адресованном матери ребенка выселиться из квартиры добровольно.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры и хочу подарить её внуку. В квартире прописаны внук, его жена и сын. Нужно ли согласие жены внука на дарение, если она не является собственником квартиры, а просто я её прописала. И нужно ли указывать в договоре дарения информацию о прописанных. В случае развода будет ли жена внука иметь какие-нибудь права на подаренную квартиру.
Ничье согласие не требуется. Родители могут распоряжаться имуществом детей лишь с согласия опеки.
СпроситьСогласие жены внука не требуется. информация о зарегистрированных лицах в Вашем случае не играет решающего фактора, поэтому можете указывать их, а можете данный момент упустить. Жена Вашего внука не будет иметь прав на данную квартиру, так как в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ данная квартира будет получена Вашим внуком в дар и соответственно являться его личной собственностью.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях на меня, моего несовершенолетнего сына (13 лет) и моего брата. Ещё в квартире приписана наша мать (75 лет), Она отказалась участвовать в приватизации в нашу пользу. Вопрос: при размене квартиры нужно согласие матери и какие её интерересы должны учитываться? Заранее спасибо!
При размене квартиры согласие матери не учитывается. Однако, если она проживала в квартире до момента приватизации, то это право сохраняется за ней бессрочно. если мать не захочет выезжать из квартиры, то никто не сможет ее заставить это сделать. А поэтому такой момент нужно учитывать.
С уважением.
СпроситьДобрый день, Галина.
Ваша мать имеет право пользования данной квартирой, тоесть даже при смене собстенника это право за ней останется, если только она сама не выпишиться и тем самым не лишится данного права.
При проведении сделки с квартирой( в том числе обмене) согласие матери не требуется, так как она не собственник, а вот согласие органов опеки и попечительства обязательно, так как одним из собственником являетя несовершеннолетний.
Право пользования вашей матерью квартирой, должно быть прописанно в договоре, что скорее всего может смутить будущих владельцев, по-этому лучше всего будет заключить с матерью соглашение о том, что она выписывается с данной квартиры, а в замен вы ей предоставите другое место проживания.
СпроситьЯ являюсь одним из трёх собственников квартиры, имею небольшу, !/6 долю от квартиры. Другие собственники в этой квартире не проживают, только имеют доли. Так же они не оплачивают квартиру. Все расходы за ЖКХ на мне. Могу ли я занимать всю квартиру без согласия на то других собственников? Спасибо.
Чтобы занимать площадь, необходимо иметь на это законное право, а именно право собственности, ваша оплата коммунальных платежей не порождает право пользования всей квартирой. В этой ситуации вы можете либо потребовать через суд с других собственников возместить вам понесенные расходы, либо обратиться в ЕИРЦ с заявлением, с приложением своей копии свидетельства, из которого следует, что у вас только доля с просьбой рассчитать именно сколько вы как собственник 1/6 должны оплачивать. Вы не обязаны платить за всю квартиру, бремя содержания лежит на собственниках пропорционально их долям.
СпроситьАлександра!
Срок рассмотрения в судебном порядке подобных споров может составить несколько месяцев, в зависимости от загруженности суда.
СпроситьАлександра, Вам следует в таком случае позаботиться о доказательствах их пребывания (на всякий случай). А вообще, если они там не жили, то следовало бы им сделать перерасчёт в жилищных органах (сейчас это - ГУ ИС ДЕЗ Вашего района).
СпроситьОплата за квартиру не лежит в прямой взаимосвязи с их проживанием.
Собственник в силу норм ЖК РФ и ГК РФ несет бремя содержания своего имущества, за исключением ряда платежей (не платят за пользование лифтом, мусоропроводом, водой). НО, основной платеж должны производить.
СпроситьКоммунальные услуги оплачиваете, так как вы ими пользуетесь и проживаете, а вот сумму за содержание жилого помещения делите пропорционально количеству собственников и оплачиваете свою долю, уведомив об этом ДЕЗ.
СпроситьНасколько реально получить от других собственников через суд возмещение на понесённые мною расходы, на оплату всей квартиры.Они ведь в суде могут говорить, что там не жили и не считают нужным платить за квартиру.
СпроситьВы не подскажите, насколько долго могут занять разделение жилых комнат, среди собственников через суд?
СпроситьВ Дез отказываются разделять счета без заявления остальных собственников, а они его писать не собираются.Что делать в этом случае?
СпроситьЯ жена военного, имею в собственности 1/2 квартиры в Омской области (квартира приватизирована в равных долях с матерью, в 1999 году)... для того, чтобы моя семья в будущем могла получить квартиру в собственность от министерства обороны без вычета моих 18 кв метров, мне нужно оформить дарение моей доли на мать? Или есть другие варианты? И правда ли, что приватизировать свою долю к полученной квартире я уже не имею права, так как право на приватизацию гражданину дается только один раз? то есть я не буду являться собственником в квартире?
Можете подарить, но в таком случае улучшить жилищные условия в ближайшие 5 лет не сможете (ст. 53 ЖК РФ)
СпроситьКвартира приватизирована на трёх человек: на отца, сына и дочь, мать не участвовала в приватизации и в этой квартире не прописана. Владельцом квартиры являлся отец. Какие права имеют на эту квартиру мать, сын и дочь, после смерти отца? На кого можно будет оформить квартиру в этом случае, то есть кто будет являться хозяином квартиры? И имеет ли право сын или дочь продать эту квартиру без согласия друг друга, если да, то в каких случаях?
Квартира приватизирована на отца, сына и дочь? Почему тогда отнц является "владельцем" квартиры?
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры (квартира кооперативная, получили в 1987 г., ордер на меня, мужа и детей, собственником стала после смерти мужа, вступив в наследство). Хочу написать завещание на детей в равных долях. В квартире прописан и живет внук, который женился. 1) Может ли внук в эту квартиру прописать жену и ребенка без моего согласия? (Слышала, что ребенка может). 2)Если внук пропишет в квартиру ребенка, то смогут ли дети, после моей смерти продать квартиру без предоставления доли внуку и его ребенку? (Другого жилья у внука и его ребенка нет). Заранее благодарна. С уважением, Валентина.
Валентина, ребенка может прописать без вашего согласия, прописать жену - нет.
прописка не дает никаких прав претендовать на собственность в данной квартире, так что никакую долю ему выделять не нужно будет.
Если дети ваши станут собственниками квартиры, то естественно смогут ее продать
Спросить