Наследование квартиры - может ли племянница выписать меня без моего согласия?

199₽ VIP

Если мать является СОБСТВЕННИКОМ - то племянница никак не может оформить квартиру на себя

Ольга Витальевна, добрый день !

Племянница не может оформить квартиру без согласия, надо полагать, тети.

Но, если квартира уже оформлена на племянницу, а тётя об этом "не помнит", то прямая дорога в суд оспаривать договор по которому племянница стала собственником квартиры.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

Ирина, чтобы продать квартиру. надо получить ее в собственность, т.е. приватизировать. Приватизация возможна исключительно с согласия всех проживающих, имеющих право пользования квартирой. Если девочка не захочет приватизировать, то никто ее не заставит, квартира останется в муниципальной собственности. А чужое (мунициапльное) продать нельзя.

Даже если девочка согласится на приватизацию, то мать сможет распоряжаться исключительно своей долей, а не всей квартирой. Так как девочка уже совершеннолетняя и вправе САМА принимать решения, в том числе и по распоряжению своим имуществом.

Продать квартиру без ее согласия невозможно.

Поскольку она является законным представителем немовершеннолетнего ребенка, то без ее согласия приватизировать ничего нельзя, но и на нее никакую долю выделить нельзя. Только на Вас и племянницу.

Племянница собственником является. В наследственную массу квартира не входит. Обременение племянница в Росреестре снимет.

Квартира уже принадлежит племяннице. А наследуется только имущество, принадлежащее умершей. Племяннице нужно в Росреестр обратиться со свидетельством о смерти.

Юрий Вы вовремя обратились к юристам. Не советую оформлять дарение на жену. Действительно, в случае её смерти, Вас выпишут из Вашей квартиры. Также и сама жена может выписать Вас из квартиры, после оформления договора-дарения.

Добрый день!

Сначала думают о последствиях потом принимают решение. Выселить Вас могут по решению суда, можете попробовать опротестовать результаты приватизации.

Вы будете иметь право проживания в этой квартире,выписать вас (снятьсрегистрационного учета) без вашего согласия племянница сможет только в судебном порядке.Так как племянница собственница квартиры она вправе распоряжаться ей по своему усмотрению то есть продать,оформить дарственную и т.д.

Сын вообще не вступает в права наследования, поскольку не является наследником по завещанию. Всю долю его мамы унаследовала племянница наследодателя. Сын остается собственником своей доли в квартире, принадлежащей ему в результате приватизации. С уважением,

Уважаемый, Игорь! Квартира, является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого она записана. Ваша доля в квартире равна 1/2. Ни дети, ни тем более, племянники, прав на Ваше имущество не имеют, ни при каких обстоятельствах, при Вашей жизни. Зарегистрировать (прописать) племянницу в вашу квартиру жена не сможет. Первое, без Вашего согласия никогда! Второе, до возраста 14 лет племяннице, даже при наличии Вашего согласия... Так что живите спокойно.

Уважаемый Игорь! Отвечаю по порядку. Во-первых, в соответствии с п.1 ст.70, п.1 ст.80 ЖК РФ, вселение кого-либо в жилое помещение (в том числе в качестве временных жильцов) возможно только с согласия всех членов семьи нанимателя, т.е., в данном случае, Ваше согласие необходимо (даже несмотря на Ваше отсутствие в данном жилом помещении в настоящее время, т.к. факт Вашего временного отсутствия не влечет за собой какого-либо изменения в Ваших жилищных правах и обязанностях - ст.71 ЖК РФ). Без Вашего согласия прописать племянницу невозможно.

Во-вторых, "разделить лицевой счет" (т.е., иначе, поставить вопрос об изменении договора социального найма путем предоставления в пользование отдельной комнаты) Ваша матушка также не сможет, т.к. жилищное законодательство (в частности, ст.82 ЖК РФ) в настоящее время такой возможности не предусматривает (что подтверждается и судебной практикой). "Отписать часть квартиры на племянницу", таким образом, возможно в настоящее время только после приватизации данной квартиры (не иначе).

В-третьих, невнесение платы за жилье и коммунальные услуги, если четко следовать положениям действующего жилищного законодательства, хотя и является основанием для расторжения договора социального найма (и, соответственно, выселения), но - только по требованию наймодателя (п.4 ст.83 ЖК РФ), а не нанимателя! Наниматель в этом случае может заявить лишь требование о взыскании с члена своей семьи, не исполняющего свои обязанности по оплате, его доли квартплаты, но не более того.

С уважением, А.Д.Руслин.

Можно составить у нотариуса завещание, в таком случае квартира после его смерти передет в собственность племянницы в порядке наследования по завещанию. Можно сделать договор дарения, но в таком случае право собственности у племянницы возникнет уже сейчас. Договор составляется в простой письменной форме и сдается на регистрацию.