Причем неизвестно (не осталось никаких документов), почему была выбрана именно эта форма платы за землю под магазином.

За Аренду платят арендаторы.

Плательщиками же земельного налога являются лица, владеющие землёй на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Таки образом не может быть одновременно 2 формы оплаты - за аренду и земельный налог.

Либо то либо другое

Здравствуйте Наталья!

Думаю, что в Вашем случае оспаривать требование Министерства имущественных отношений нецелесообразно. Фактически вы использовали землю без какого-либо правового основания. В таких случаях плата за фактическое использование приравнивается к арендной плате и подлежит уплате в пределах срока исковой давности (3 года).

Поскольку Ваше предприятие не являлось собственником земельного участка, то не должно было уплачивать земельный налог. Вы имеете право требовать его возврата за последние 3 года.

Следовательно, правильнее всего поступить таким образом: оплатить арендную плату за 3 года, оформить право собственности на землю, а затем сразу потребовать в ИФНС возврата уплаченного земельного налога за последние 3 года. В идеале возможно возвратить земельный налог за весь период его уплаты.

Приносите документы, после их изучения можно будет дать конкретные прогнозы.

С уважением, Лазарев Дмитрий

кандидат юридических наук

Генеральный директор Юридической компании "Lazarev Group"