Неприватизированная квартира и расселение пятиэтажки - возможно ли требовать предоставления двух квартир?

₽ VIP

Екатерина, здравствуйте! Согласно ч. 2 ст. 13 Закона г. Москвы, при переселении из сносимого дома гражданам предоставляется другое благоустроенное жилье площадью по 18 кв метров на каждого. Вас пять человек - значит, это 90 кв метров. В этом ДЖП и ЖФ прав.

Далее, согласно ч. ч. 3, 4. 5 вышеназванного Закона, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилищные условия МОГУТ быть улучшены. Именно, МОГУТ. То есть, обязанности улучшать жилищные условия у ДЖП и ЖФ при переселении нет. И нет правовых рычагов для того, чтобы требовать это.

Вы пишите, что на очереди Вы стоите вместе с бывшим супругом и ребенком, как одна семья.

Согласно ст. 23 Закона г. Москвы № 29, требования граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилье, как одна семья, удовлетворению не подлежат. Значит, и здесь нет правовых рычагов для того, чтобы требовать предоставления Вам с ребенком отдельного от бывшего супруга жилого помещения.

Обычно, в таких ситуациях, ДЖП и ЖФ не вмешивается в то, КАК именно будут расселяться граждане. Он предоставляет некоторое время для того, чтобы люди сами определили, кто и куда поедет. Если согласия достичь не удается - переселяют на свое усмотрение. Понимая, что в судебном порядке обжаловать такие действия врядли удастся, нет правовых оснований.

Попытайтесь договориться с родственниками, а если не получится, то, полагаю, придется выезжать в предоставленные ДЖП и ЖФ квартиры тем составом, каким были им определены.

С уважением,

Харченко О.В.

Екатерина, прошу прощения. В самом начале своего ответа не указала номер закона о переселенцах - это Закон г. Москвы № 21.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Екатерина!. Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 9 сентября 2008 г. N 815-ПП

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ,

в настоящее время, В Москве, происходит перерегистрация всех "нуждающихся". В частности,

4.4. Критерием, определяющим единицу учета, является адрес жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире, квартиры или индивидуального жилого дома). Все граждане, подавшие заявление о постановке на учет и проживающие по месту жительства на законных основаниях в данном жилом помещении, включаются в одно учетное дело. В этом учетном деле также должна содержаться информация об иных гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении на законных основаниях.4.6. На каждую единицу учета формируется одно учетное дело. Разделение учетных дел не производится.

А согласно закону № 29 " ст.23 " 4. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат"

Обратите внимание: Речь в Законе г. Москвы идет о "членах семьи".

КТО ОТНОСИТСЯ К ТАКОВЫМИ И КОГДА ОНИ ПЕРЕСТАЮТ ИМИ БЫТЬ? На этот вопрос ответ дает статья 69 Жилищного кодекса РФ.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Закон N 21-73 от 09.09.1998 - О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения

О гарантиях города Москвы лицам,

освобождающим жилые помещения

Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого

гражданином по договору социального найма

Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется, с их согласия, путем предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального или коммерческого найма, либо по договору краткосрочного найма (под-найма), другим договорам в маневренном жилищном фонде на время проведения капитального ремонта (реконструкции).

По договору социального найма жилое помещение предоставляется в виде отдельных квартир в жилищном фонде социального использования в пределах городской черты. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения должен соответствовать социальной норме для семьи данной численности на дату принятия Решения.

Если наниматель имел излишнюю площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной социальной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.

При отказе от предоставленного жилого помещения в жилищном фонде социального использования нанимателю по соглашению сторон может быть предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения.

Размер субсидии равен стоимости предоставляемого социального жилья. Стоимость социального жилья, на основе которой производится расчет субсидий, определяется как средняя рыночная стоимость жилья в домах типовых серий в районах массовой застройки.

В случае невозможности предоставления жилого помещения в соответствии с нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение большего размера.

Вселение нанимателей в жилое помещение после принятия Решения об освобождении строения допускается с согласия наймодателя при условии соблюдения требований законодательства о норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей.

После принятия Решения об освобождении строения не допускается обмен жилых помещений, изменение договора найма жилого помещения без согласия наймодателя.

Статья 10. Освобождение жилого помещения, занимаемого

гражданином по договору коммерческого найма

Освобождение жилого помещения, занимаемого гражданином по договору коммерческого найма, осуществляется путем предоставления другого жилого помещения по договору коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора либо по соглашению сторон.

Из личного опыта. Я добился, мне предоставили отдельную квапртиру от матери и сестры. Правда далековато, но отдельную. Бейтесь за свои права и не давайте своего согласия на их варианта переезда.

Здравствуйте. Обращаю Ваше внимание, что Закон о Гарантиях уже не действует. Когда действовал, то давали и по 2 и по три квартиры. Однако в Вашем случае, вам должны предоставить 2 квартиры, т.к. вы состоите на учете по улучшению жилищных условий, тем более как 2 разные семьи. Поэтому не соглашайтесь ни в коем случае. С уважением адвокат Федорова Г.Г.

В муниципальной квартире разные семьи - это если в квартире раздельные лицевые счета. ( 2 лицевых счета). Если лицевой счет один ( договор найма жилого помещения также один), то это одна семья. Кроме того, Вы получаете жилую площадь, не как очередники, а в связи со сносом аварийного дома. Это разные основания.

ст. 69 ЖК "К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство"4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. "

.Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире"

Московские власти " улучшили" это положение ЖК РФ и предоставляют при переселении , не равнозначное жилое помещение, а по нормам 18 м2 на человека.

Мы состоим на учете, как разные семьи!!!

1.Я%2Bбывший муж%2B сын - "Учителя и др. пед. работники"

2. Мать бывшего супруга "Общие основания"

Пожалуйста, уважаемые юристы, читайте внимательней вопрос. Услуга все-таки платная.

Спасибо за понимание.

На учете состоят 2 семьи, у нас 2 учетных дела:

1. Я%2B бывший муж %2B сын - "Учителя и др. пед.работники"

2. Мать бывшего мужа - "Общие основания"

Судя по ответу Управления ДЖП и ЖФ, нас всех, пятерых, хотят "запихнуть" в одну квартиру.

Вот в этом и состоит моя проблема.