Кто не платит налог с продажи недвижимости?

Здравствуйте, Оксана!

Получается, что новые собственники провладели своими долями более трех лет. Соответственно, при продажи такой недвижимости никто из Вас не должен уплачивать налог.

Вы должны платить налог общий 13% с купли продажи квартиры, далее этот налог делится в пропорции по отношению к КАЖДОМУ собсьвеннику, вы платите пропорционально своим долям налог 13% с общей суммы квартиры.

Если же прошло более 3 лет с момента выдела в собственность то никто не будет ничего платить.

Добрый день! Смотря как вы передали доли. Если подарили, то не надо платить налог, если по договору купли продажи, то если сумма более 1 млн. рублей, придется мужу и обоим детям платить 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. пропорционально долям, так как они владели менее 5 лет, а вам нет, так как вы владеете жильем более 3 лет.

Здравствуйте!

если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект

Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника.

Нет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года.

Уважаемая Мария,

Момент получения денег зависит от условий договора, которые формируются по согласованию сторон. Это может быть как рассрочка, так и полная оплата при подписании договора. По сложившейся практике оформление сделки оплачивает покупатель.

С уважением,

НДФЛ 13% заплатить придется, если цена квартиры более 1 млн. руб.

соответственно, если пройдет 36 мес, то НДФЛ платить не нужно?

В данном случае налог платится не будет. Срок 5 лет для освобождения от уплаты налога действует, если право собственности на квартиру будет приобретено после 01 января 2016г.

Нет, если на момент продажи дома, он был единственным жильём, то минимальный срок 3 года владения.

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

Здравствуйте, для отвта на Ваш вопрос необходимо знать за какую цену покупали и продали дом, использовали ли ранее налоговый вычет.

Здравствуйте. При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения необходимо заплатить налог по ставке 13%. Но тут важна стоимость проданной недвижимости и как именно она вам так скажем досталась. В течение 3 лет срок в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации. В остальных случаях надо ждать 5 лет. А неуплата налога влечет наложение штрафа от 20 до 40% от суммы налога, а также может привести к наступлению административной или даже уголовной ответственности. Но есть способ уменьшения размера налога с продажи недвижимости. Воспользуйтесь налоговым вычетом. Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д. Если вы покупали квартиру на собственные деньги, можно учесть эти средства и снизить налоговую базу на эту сумму. При подаче налоговой декларации приложить документы, которые подтверждают факт покупки, что позволит снизить размер налога от продажи недвижимости.

Если на момент продажи дома не было др недвижимости, применяется срок владения 3 года, налог платить не нужно.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Налоговую декларацию в налоговый орган надо подать до 30 апреля 2018 года, а подоходный налог оплатить до 15 июля 2018 года.

Добрый день. Если недвижимость находится в собственности более 3 лет то налог не платится вне зависимости от того является гражданин пенсионером или нет.

Здравствуйте. Если в собственности более 3-х лет, то никто не платит налог. Не только пенсионеры.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Если недвижимость находится в собственности более трех лет, то налог с ее продажи не платится. Удачи Вам и всего самого доброго.

Доброго времени суток. По закону имущество приобретенное в собственность и находящиеся в собственности более 3 лет не облагаются налогом на доходы физических лиц при его продаже.

Власти Узбекистана не давно упростили для иностранцев покупку недвижимости и ввели для них налоговые льготы для «резкого увеличения объема частных инвестиций и дальнейшего укрепления доверия бизнес-сообщества», согласно указа президента страны Шавката Мирзиеева, опубликованного 11 апреля.

С 1 мая ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ), получаемых в Узбекистане нерезидентами, снижается с 20% до 12% (за исключением дивидендов, процентов и доходов от фрахта).

1) Есть большие риски, что при смене ветра, все Ваши инвестиции сдует в карман иных лиц. Сейчас Вам разрешат купить - Закон Узбекистана

ОБ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЯХ

30 Апреля 1998 и принятые недавно акты.

2) Никаких налогов при покупке нет. Это же не доходы, а расходы.

3) Насчет оптимизации налогообложения в Узбекистане - лучше к налоговому юристу в Ташкенте, поймите правильно, если речь о 100 000 000 вложений или о таком доходе в год, то явно не за 90 рублей тут что-то услышать конкретное.

4) Согласно изданному указу президента, с 1 мая 2022 года налог на доход нерезидента Узбекистана, который он получает из источников страны, установят в размере 12%, ранее он составлял до 20%.

5) Доходы физического лица - гражданина Республики Узбекистан подлежат налогообложению по налоговой ставке - 12%, Ст.381 НК РУз., а вот доходы иностранного гражданина, полученные от продажи недвижимости налоговая ставка составляет - 20%, Ст.382 НК РУз.

Это было, сейчас уравняли всех - всем ставка - 12% !

Здравствуйте Сергей!

1. Да, россиянам разрешено покупать недвижимость в Узбекистане.

2. НДФЛ уплачивает физлицо–покупатель. Он является налоговым агентом и обязан исчислить, удержать и перечислить налог в бюджет.

Оплата налога происходит после заключения ДКП в нотариальной конторе, если продаваемая недвижимость не подпадает под налоговую льготу, покупателю потребуется для регистрации справка об уплате налога предыдущего собственника, продавца. Без справки об уплате налога продавцом документы для гос. регистрации приняты не будут.

Полезно для Вас: Подробнее ➤

3. Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются по общеустановленной ставке 12 % . Для физических лиц, предоставляющих в аренду имущество (движимое или недвижимое), во временное владение и пользование по договору аренды, доход в виде арендной платы является имущественным доходом (статья 375 НК РУз).

4. Налог на имущество граждан будет определяться исходя из кадастровых документов, то есть в процентах к кадастровой стоимости имущества.

5. С Суммы разницы (подтвержденные документально) платите налог.

Налоговый кодекс Республики Узбекистан (утвержден Законом Республики Узбекистан от 25 декабря 2007 года № ЗРУ-136) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 13.06.2022 г.)

Статья 375. Имущественные доходы

4) доходы от реализации имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности. Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документального подтверждения указанной стоимости доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу - положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью;

Всего Вам наилучшего!

Сергей, здравствуйте.

1.У Вас такое право приобрести коммерческую недвижимость.

На покупку коммерческой недвижимости в Узбекистане никаких ограничений для граждан РФ не имеется.

2. По вопросам налогообложения:

Действует между двумя государствами:

Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Узбекистан об избежании двойного налогообложения доходов и имущества" (Заключено в г. Москве 02.03.1994) (вместе с "Протоколом об обмене грамотами о ратификации Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Узбекистан об избежании двойного налогообложения доходов и имущества")

Важно для Вас

Если резидент одного Договаривающегося Государства получает доход в другом Договаривающемся Государстве, который, в соответствии с положениями настоящего Соглашения, может облагаться налогом в другом Государстве, то сумма налога на этот доход, подлежащая уплате в этом другом Государстве, может быть вычтена из налога, взимаемого с такого лица в связи с доходом в первом упомянутом Государстве. Такой вычет, однако, не будет превышать сумму налога первого Государства на указанный доход, рассчитанного в соответствии с его налоговым законодательством и правилами.

Рекомендую почитать в полной форме

Подробнее ➤

3.По аренде:

Доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от недвижимого имущества (включая доходы от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом Договаривающемся Государстве, облагаются налогами только в этом другом Государстве.

Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования недвижимого имущества, аренды или использования недвижимого имущества в любой другой форме. ИП зарегистрируйте в РФ.

4. Рассчитать можно на официальном сайте налоговой службы/комитета Узбекистан

Подробнее ➤

5. Всё зависит от сумм покупки и продажи, Вы нам их не указали.

В силу Вышеуказанного Соглашения, применяются правила в РФ.

________

С уважением.

Как нерезидент можете приобрести коммерческую недвижимость в УЗБЕКИСТАНЕ.

При покупке налог не платится.

Налог на доходы составляет 12%.

- см. ст. 375 НК РУ, Закон Узбекистана "Об иностранных инвестициях" от 30.04.1998

Здравствуйте Сергей!

Давайте по порядку.

1.Можете купить. Закон не запрещает россиянам покупать недвижимость в Узбекистане.

2.При покупке налога нет. Только Ваши расходы. Если что Вам поможет вот это Соглашение:

Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Узбекистан об избежании двойного налогообложения доходов и имущества"

3. Вы можете зарегистрировать ИП, По налогам и оптимизации обратитесь к юристам Узбекистана. Здесь на сайте они есть.

4.Зайдите на сайт налоговой службы Узбекистана, там можно рассчитать. Налог будет определяться исходя из объекта налогообложения, его стоимости.

5.Платится налог на доходы 12 %.