Ответьте, пожалуйста, на какую часть квартиры он имеет право (я главный квартиросъемщик) и имеет ли он право пустить квартирантов?

10.11.2008, 18:22

• г. Орёл

У нас кооперативная 3-х комнатная квартира. Прописаны 4 человека, я мой муж идвое совершеннолетних детей. Муж живет в другой семье (в другом городе) 14 лет, но мы с ним не разведены. При покупке квартиры материального участия он не принимал, т.к. учился в очно институте. Теперь он хочет продать часть квартиры или пустить квартирантов. Ответьте, пожалуйста, на какую часть квартиры он имеет право (я главный квартиросъемщик) и имеет ли он право пустить квартирантов?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

10.11.2008, 20:14,

г. Санкт-Петербург

В первую очередь необходимо определиться с тем, что Вы не квартиросъемщик, а собственник квартиры. Как следует из вопроса, квартира приобретена в период брака, т.е. является общей собственностью супругов. То, что супруг участия в покупке квартиры не принимал, так как проходил обучение, не лишает его права на 1/2 долю в праве на квартиру.

Таким образом, Ваш муж может выделить свою супружескую долю либо по согласованию с Вами, либо через суд. После выделения доли Ваш муж, как сособственник может распоряжаться своей долей, но с Вашего согласия. Это означает, что для заключения договора аренды необходимо согласие второго сособственника. Что касается продажи, то согласно требованиям ст. 250 ГК РФ при продаже Ваш супруг должен сначала предложить Вам выкупить продаваемую долю, а в случае, если Вы откажетесь, либо не выкупите долю, договор купли-продажи может быть заключен с любым третьим лицом

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59