Хочу продать комнату в коммунальной квартире в Москве с целью покупки 1 комнатной квартиры в Подмосковье!
Хочу продать кимнату в комунальной квартире в Москве с целью покупки 1 комнотной квартиры в подмосковье!
Здравствуйте уважаемые юристы!
Хочу продать квартиру. В квартире прописана бабушка 75 лет и двое детей в возрасте 2-х лет. Собственник бабушка. Квартира продаётся с целью покупки более большой квартиры. Как и где получить разрешение на продажу квартиры и на выписку детей. ?
Если квартира принадлежит бабушке, то она как собственник вправе ее продать без чьего-либо разрешения. Для выписки детей нужно согласие родителей, но если его нет, то новый собственник вправе выписать их по суду.
Спросить
Здравствуйте! Если дети не собственники, то достаточно выписаться к одному из родителей ст.20 ГК РФ. Бабушка тоже должна сняться с учета, так как при продажи квартиры с рег. учета должны сняться все.
Спросить
Здравствуйте, для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение и согласие органов опеки и попечительства. Без этих документов продажа квартиры невозможна и будет признана незаконной, с последующим аннулированием договора. Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам. При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно приобретение нового жилья, которое по площади не меньше и по условиям проживания не хуже проданного. Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания. Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания.
Спросить
Здравствуйте! Если несовершеннолетние дети не являются собственниками квартиры, то не нужно получать разрешение на продажу в органе опеки и попечительства.
Спросить
Разрешение органов опеки не нужно - ст. 37 ГК предусматривает их разрешение только если дети - сособственники либо собственники имущества, у вас дети только прописаны, снимайте их с учета и все.
СпроситьУ ребёнка 4/9 доли в квартире! Можем ли мы (родители) продать эту долю для покупки полноценной квартиры! Доля в Москве, а покупка квартиры будет в Подмосковье! Эта доля единственное жильё ребёнка!
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
Спросить
ДВ! у меня есть 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, хочу вложить МК в покупку однокомнатной квартиры. По закону я должна буду выделить доли в этой квартире детям. В дальнейшем хотим продать эту однокомнатную, чтобы улучшить жилищные условия, например-покупка дома. Могу я продать эту однокомнатную квартиру тогда до покупки дома или нет?
Хочу продать свою квартиру с целью покупки другой. Проживаю в квартире 13 лет. Квартира являться моей собственностью (ПРИВАТИЗИРОВАЛ) в январе 2008 года. Квартир являться моим единственным местом жительства буду ли я при продаже платить налог.
Будете, с суммы, превышающей 1 000 000 руб., и длительное проживание до приобретения права собственности для этого несущественно.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация. Мы прописаны в 2-х комнатной приватизированной квартире с бабушкой и моим несовершеннолетним ребенком. Приватизировалась квартира за долго до появления ребенка. Теперь вопрос - можем ли мы продать квартиру с целью дальнейшей покупки 2-х квартир в строящемся доме?
Я хочу продать квартиру, собственниками которой являюсь я и несовершеннолетний сын. Хочу продать с целью покупки квартиры в другом городе. Может ли его бабушка выделить ему долю в своей квартире, чтоб продать мою?
Если бабушка согласиться то может выделить долю внуку, но вам предварительно нужно заручиться согласием опеки на продажу доли ребенка
Спросить
Решение органов опеки нужно все равно. Разрешение можно получить в том случае если вы улучшаете условия ребенка , либо деньги от продажи доли ребенка на блокированный счет при условии что у ребенка есть другая жилплощадь. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьИмею в своей полной собственности квартиру в Москве. В квартире кроме меня зарегистрированы две совершеннолетние дочери. Хочу продать квартиру с целью покупки отдельного жилья себе и дочерям. Дочери не хотят сниматься с регистрации. Соответственно квартира оказывается обременённой. Как решить проблему?
Заранее благодарю!
С зарегистрированными дочерьми вы не продадите квартиру или продадите только черным риэлторам,которые потом выживут дочерей.
Спросить
Никакого обременения в Вашем случае нет. Вы можете продавать квартиру кому угодно. Согласие дочерей Вам для этого не требуется. И покупать Вы им ничего не обязаны. Но можете, если хотите. Прекратить их право пользования квартирой, и как следствие - снять с регистрационного учета, их сможет новый собственник, обратившись в суд. Либо Вы сами, до продажи, обратившись в суд .
Спросить
Продажа возможна,но гораздо ниже рыночной ст-ти.
Вы потеряете порядка 40%.
Если фактическое проживание дочерей по другому адресу,в другой семье,то обращайтесь в суд о
снятии их с рег.учета,в порядке п.4.,ст 31 ЖК РФ.
Только затем продавайте.
Возможен и другой законный вариант-обращайтесь очно.
СпроситьВ трёхкомнатной квартире в Москве прописаны я, мои родители, старшая (3 года) и младшая дочь (10 месяцев). Квартира приватизирована в равных долях – мои родители и старшая дочь. Жена прописана в Подмосковье. Имеется ещё комната в коммуналке в центре Москвы – моя собственность. Если детей присудят жене (что наиболее вероятно) – она имеет право подать на раздел трёхкомнатной квартиры, что бы получить 1/3. Я хочу продать свою комнату в коммуналке и купить квартиру старшей дочери в Подмосковье, что бы не разменивать трёхкомнатную квартиру. Как это организовать, что бы не было размена 3-комнатной квартиры?
У вас сложная ситуация, чтобы вам все объяснить, требуется консультация в моем офисе.
Если вы хотите все сделать правильно и по закону.
В принципе все что вы написали организовать реально.
Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
СпроситьПолтора года назад я преобрела в Москве комнату в коммунальной квартире, а теперь хочу продать ее с целью покупки отдельной квартиры. Вынуждена ли я буду в этом случае платить какие-либо налоги после совершения сделки, и если да, то в каком размере?
Добрый день!
1.Вы должны будете платить налог в случае, если при продаже комната будет оценена (в договоре) в сумму более 1 млн. рублей. В таком случае ставка налога будет 13% от суммы превышающей 1 млн. рублей.
2. При покупке квартиры налог уплачивать не надо.
Если что -обращайтесь.
С уважением,
СпроситьПри продаже квартиры налог уплачивает продавец (13% подоходного налога). Если цена квартиры по договору менее 1 000 000 рублей, либо лицо владеет квартирой на праве собственности более 5 лет (ст.220 Налогового кодекса РФ), налог не уплачивается вообще. С уважением,
СпроситьМуж хочет обменять свою долю в 3-комнатной квартире в Подмосковье (1/4 часть квартиры) на меньшую по площади долю несовершеннолетней дочери в 1-комнатной квартире в Москве (1/2 часть квартиры). Обе квартиры приватизированы. Московская квартира находится в собственности более 3 лет, квартира в подмосковье в собственности почти 3 года. Возможен ли такой обмен и куда обратиться по этому вопросу?
Обмен-то возможен. Но кто согласится, вот в чём вопрос. Кроме этого, долю несовершеннолетней можно менять только с согласия органов опеки и попечительства. Удачи!
Спросить
