Возможность продажи квартиры по дарственной и использование детского капитала - все, что нужно знать
Ситуация такая. Есть квартира на которую составлена дарственная, бабушка умерла недавно, может ли человек на кон оформлена дарственная продать квартиру в ближайшее время?! Дарственная оформлена год назад. Квартиру хочет приобрести молодая семья под детский капитал + продать свою квартиру. Могут ли они воспользоваться детским капиталом не дожидаясь 3 лет, без ипптесного кредита?!
продать может если на руках имеется Свидетельство о собственности.
Без ипотечного кредита - до 3 лет нельзя...
Спроситьвы пишите: "...Есть квартира на которую составлена дарственная,.." - и я вам ответил, что можно продать, если вы успели до смерти оформить квартиру на себя.... если не успели - то ещё не известно будет ли до оформлена дарственная
Спросить
У меня возникла такая ситуация, помогите пожалуста разобраться.
Я живу в квартире, которая считается комунальной на 2 семьи. В соседней квартире проживала пожилая бабушка. Она умерла и теперь её дочка хочет продать эту квартиру. Квартира не преватизирована. Имеет ли она право продать эту квартиру без моего согласия и могу ли я каким либо способом стать владелицей этой квартиры.
Заранее благодарна.
Людмила, если комната бабушки не была приватизирована и никто, кроме бабушки в ней не зарегистрирован - дочка бабушки к комнате, а тем более к квартире не имеет никакого отношения. Вы вправе ее даже не пускать в квартиру. Комната как была в муниципальной собственности, так и осталась. Вы же имеете право на ее присоединение. На каких условиях - социального найма или колммерческого, или с выкупом - зависит от Ваших жилищный условий, т.е. сколько лиц зарегстрировано в вашей комнате и какая общая площадь квартиры.
Спросить
Однокомнатная приватизированная квартира на двух человек меня и бабушку. Бабушка умерла 1,5 года назад, свою часть завещала племяннице. На данный момент в квартире мы прописаны вместе с дочерью (дочери 14 лет), на мои просьбы к совладеьцу втрой половины квартиры продать свою часть либо купить мою часть квартиры племянница не откликается, а пытается своевольно поселиться в квартире, с ней жить не возможно. Есть ли методы воздействия на этого человека, чтобы заставить ее продать свою часть либо купить мою часть квартиры? Оставаться совладельцем квартиры с этим человеком просто не возможно, документы на квартиру она украла когда бабушка умерла, на просьбы отдать документы она не соглашается.
если невозможно, так продайте свою долю и выезжайте из квартиры.
заставить собственника ни продать, ни купить что либо невозможно
Спросить
Сделка под принуждением, в том числе, купля-продажа, недопустима. Кроме того, Вы не вправе ограничивать ее как собственника впользовании принадлежащим ей имуществом (квартирой). Поэтому препятствовать в ее вселении в принадлежащую ей часть квартиры Вы не можете. Единственным способом может быть продажа Вашей доли чужим людям (чистоплотной семье гастарбайтеров). Но с начала Вы должны в судебном порядке определить порядок пользования квартирой как совместным имуществом. Потом предложить племяннице купить Вашу часть квартиры, направив ей почтой уведомление о продаже, поскольку у нее, как у совладелицы, есть право преимущественной покупки доли. В случае, если она не ответит на Ваше уведомление, можете смело продавать свою долю.
СпроситьСемья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью.
Квартира в совместной собственности супругов.
Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена.
Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей.
Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно, продать старую квартиру без оформления долей на детей, и согласия органа опеки на продажу, не могут. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВот такая ситуация. У меня с сестрой 1 комнатная квартира. По 1\2 доли. Сейчас она собралась продавать свою долю. Два года назад бабушка собственник прописала ее в свою квартиру с ребенком. Это она хочет продать свою долю и быть прописана там с ребенком. А бабушка оформила дарственную на меня. Собственником той квартиры теперь являюсь я.. смогу ли я их выписать в ближайшее время?
Если вы являетесь единоличным собствененником квартиры, то имеете право обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жильем. Если суд примет такое решение, то вы можете снять ответчика с регистрационного учета.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Три года назад оформила ипотеку, осталось выплотить 125000 руб. Есть возможность воспользоваться материнским капиталом, обратившись в пенсионный фонд, получила положительный ответ. В ближайшее время мы всей семьей собираемся переехать в другой город и квартиру мы хотим продать. Вопрос: смогу ли я продать квартиру, если воспользуюсь материнским капиталом? Квартира и ипотека оформлена на меня, в квартире прописаны муж и двое детей.
Оксана насколько я знаю закон не оговаривал применение материнского капитала на погашение ипотеки какими либо условиями...может быть только на общих основаниях ...органы опеки убеждаются что жилищные условия детей не ухудшаются....но вы объясните ситуацию
СпроситьСвязанный с материнским капиталом.
У меня в единоличной собственности двухкомнатная квартира, второму ребенку 10 месяцев, могу ли я продать двушку, без ипотеки (кредита), добавить средства из материнского капитала и приобрести трехкомнатную квартиру. НЕ дожидаясь 3-х лет.
Марина Владимировна, здравствуйте. С 1 января 2009 года денежные средства сертификата материнского капитала в России можно использовать досрочно (не дожидаясь 3 лет) в счет погашения кредитных, а также ипотечных займов.
Чтобы распорядиться средствами маткапитала на другие, предусмотренные законом нужды, в том числе на улучшение жилищных условий, необходимо ждать пока ребенку исполнится три года. Получите сертификат, а документы в ПФР подайте, когда малышу будет 2 года и 6 мес, чтобы была возможность использования маткапитала сразу же по исполнению 3-х лет.
Законодательство по маткапиталу меняется оперативно, возможно будут внесены изменения за это время.
СпроситьХотим продать квартиру с детскими долями несовершеннолетних и приобрести квартиру с большей площадью. Но квартира, которую мы хотим купить имеет обременение и детский вопрос.
Все будет решать опека, с согласия которой вы и сможете продать квартиру с "детскими долями" - ст. 37 ГК
что касается обременения - лучше такую квартиру не покупать, можете лишится и квартиры и денег.
СпроситьСитуация такая: Семья, бабушка, отец, мать, сын. Отец лишен родительских прав, мать тоже. Сына забрали в детский дом. На данный момент ребенку 13 лет, его усыновили. Ребенок имеет долю в квартире. Квартира в собстенности на три человека (бабушка, отец, сын). Нынешние приемные родители требуют продать часть квартиры, принадлежащюю ребенку. Ребенок в этой квартире прописан. Имеют ли они на это право? Не останется ли после этого ребенок без крыши над головой и без прописки? Как стоит действовать в этой ситуации отцу и бабушке ребенка, которые так же являются собственниками данной квартиры и не останутся ли они без крыши над головой? Спасибо.
Указанный вопрос решается органами опеки и попечительства. Обратитесь к ним. Я полагаю, что вопрос будет решен в интересах ребенка.
СпроситьТакая ситуация. Есть однокомнатная квартира в собственности 1/2 у мужа, 1/2 у жены. В квартире никто не прописан. Муж хочет продать квартиру, жена против. Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры? И вообще возможно ли продать половину однокомнотной квартиры?
Уважаемая Анна! Юридически муж может продать свою долю квартиры. Практически - найдутся ли желающие. На основании ст 252 Гражданского кодекса РФ Вы, как сособственница имеете право премущественной покупки перед посторонними лицами данной доли на тех же услових. Ваш муж должен будет письменно известить Вас о своем намерении продать долю с указанием цены и других значимых условиях. Если Вы в течении месяца не приобретете долю, то он сможет продать ее любому лицу.
СпроситьХотим с мужем приобрести свое жилье. На меня оформлена доля квартиры от бабушки. Бабушка живет одна в другом городе. У мужа нет квартиры. Можем ли мы взять квартиру по программе *молодая семья*? или на какие льготы мы можем претендовать?
Добрый день! Да, можете, если на семью приходиться норма меньше положенной в Вашем регионе.
Спросить
