Арендатор не платит плату около двух месяцев, в помещении находится кафе, которое он перевел на жену, следовательно имущество не его. При расторжении договора аренды имею ли я право удерживать это имущество, пока он со мной не рассчитается?

Николай, пришлите скан копию договора, посмотрим. Вы также имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денег по договору аренды

Вопрос - Могу ли я удерживать имущество арендатора, который не платит арендную плату и перевел кафе на жену?

Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)

Читать ответы (1)

Как прекратить доступ арендатора без расторжения договора аренды из-за задолженности на арендную плату?

Арендатор не платит арендную плату больше 3 месяцев. Вопрос: можно ли прекратить доступ в помещение арендатору где находится его имущество, не прекращая действие договора аренды? С тем чтобы арендная плата начислялась и должника это бы стимулировало погасить долг и освободить помещение.

Читать ответы (1)

Вопросы по удержанию имущества и продаже мебели для компенсации задолженности по аренде - правомерно или противозаконно?

Арендатор в течении двух месяцев не оплачивал аренду помещения. Я предложил ему освободить помещение и оплатить задолженность по аренде. Арендатор согласился с принятым решением. В течении последующих полутора месяцев никаких действий по оплате задолженности и освобождению помещения от выставочных образцов мебели арендатор не предпринимал. Я заключил договор аренды этого помещения с другим арендатором. Для обеспечения его деятельности мне пришлось разобрать в транспортное положение мебель принадлежащую прежнему арендатору и вывести на свой склад. После этого был установлен новый замок. Новый Договор аренды с арендатором должником на 2014 г. не заключался. В 2013 г. он работал по договору заключенному со мной, его работодателем? ИП, (под его крышей?). Все взаимоотношения по конфликту в устном виде. Имею я право удерживать у себя имущество арендатора должника в качестве залога по оплате заложенности по аренде? Имею или не имею право продать вывезенную мебель для компенсации задолженности по аренде? Что в моих действиях противозаконно? Работодатель заключавший со мной договор в 2013 г (без пролонгации) воздействовать на должника не смог.

Читать ответы (5)

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Арендатор оставил свое имущество после расторжения договора аренды в помещении арендодателя. Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество? Может ли арендодатель потребовать плату за хранение имущества арендатора?

Читать ответы (6)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Что делать, если арендатор не оплачивает аренду и отказывается контактировать владельца помещения

Я как собственник сдаю помещение в аренду. Арендатор не оплачивает аренду в течение 2-х месяцев. В данный момент ключи от помещения находятся у третьего лица. Как мне правильно поступить в этой ситуации. Писать ли письмо-уведомление о расторжении договора аренды. Контактировать со мной арендатор не хочет. Я собираюсь подавать в суд (какой?) на расторжение договора аренды и возврата помещения.

Читать ответы (3)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Арендатор перестал платить арендную плату. Задолженность - 3 месяца. Арендодатель отправил Арендатору уведомление о погашении задолженности, предупреждение о начислении пеней и передаче дела в суд, затем подал исковое заявление в арбитражный суд. Также направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора (согласно условиям договора аренды) с указанием срока прекращения и освобождения помещения. Вопросы: 1. Что делать, если Арендатор-должник не выезжает из помещения, а Арендодатель уже нашел нового клиента на эти площади. Может ли Арендодатель вывезти имущество Арендатора (при понятых, видеосъемке) и оставить это имущество, например, на складе. Или есть другой способ освободить помещение. 2. Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Рег. палате, если Арендатор не подписывает акт возврата помещения и Соглашение о досрочном расторжении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как ограничить доступ арендатору в недвижимое помещение при неуплате арендной платы после окончания договора?

Я арендодатель-собственник недвижимого имущества, нежилого помещения. Договор аренды закончился две недели назад, но арендатор не предлагает пролангацию договора, не платит арендную плату, но продолжает коммерческую деятельность. Имею ли Я право ограничить доступ арендатору в помещение, до полного погашения долга?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59