Обязанность муниципалитета по очистке загрязненного земельного участка при продаже по торгам

Изучайте местные ПЗЗ, градостроительный план. Если территориальная зона, где находится ЗУ допускает ВРИ ЛПХ, то возможно.

Здравствуйте! Прежде, чем приобретать земельный участок, необходимо:

- изучить генеральный план поселения или городского округа и правила землепользования и застройки, где находится участок;

- установить, не входит ли участок в состав территории с особыми условиями использования, не ограничиваясь сведениями, указанными в выписке из ЕГРН.

Это, как минимум.

Да, нужно, обращайтесь с заявлением в администрацию о смене вида разрешенного использования з/участка

Да, нужно. Обратитесь в администрацию Таганрога с заявлением об изменении разрешённого использования земельного участка. Вопрос будет разрешаться на публичных слушаниях.

В законодательных актах РФ нет четкого определения относительно малоэтажной застройки. Но такие постройки существуют, где можно выделить блокированный застрой с характерными признаками:

Построение блочное.

В каждой секции проживает семья.

Квартиры имеют отдельный вход с выходом.

Объединяют блоки стены.

Соединенные поверхности без проемов.

Блочная конструкция предусматривает наличие придомовых участков для каждой семьи. Землей жители могут распоряжаться на свое усмотрение:

Строить гаражи.

Устанавливать хозпостройки.

Разбивать сады, ягодники, огороды.

На участках возле дома можно обустраивать:

Спортивные площадки.

Зоны отдыха.

Детские игровые территории.

Малоэтажный многоквартирный дом может быть:

С одним подъездом или состоять из нескольких.

Несколько квартир в одном подъезде.

Не превышать 4 подъездов.

Не больше 3 этажей.

В ГрК РФ статьей 35 урегулировано понятие о строениях, где все до 8 этажей считается домами средней этажности.

ИЖС отдельная форма строительства, при котором граждане обеспечиваются жильем. При индивидуальном жилищном строительстве каждой семье принадлежит отдельный дом не больше 3 этажей. Земельный участок может быть до 1.5 га. На участке можно возводить различные хозпостройки:

Бани.

Гаражи.

Сараи.

Летние кухни.

При любой принятой форме МЖС или ИЖС, осуществляется возведение здания, о чем говорит их одинаковая часть из аббревиатуры – жилищное строительство. Кроме этого:

В доме можно зарегистрироваться, строение ставят на кадастровый учет с присвоением почтового адреса.

Есть земельный участок возле здания для использования по усмотрению владельцев.

Одна форма владения – частная собственность.

Здание предназначено для улучшения жилищных условий.

Возведение объектов дело затратное, так как требует обустройства инженерной и социальной инфраструктурой.

Дома подключают к коммуникационной системе поселка, энергоресурсы оплачивают по государственному тарифу.

Оплата налогов.

Технология возведения может быть каркасной, панельной, монолитной, рубленной из бревен.

Многие федеральные банки кредитуют строительство.

В обеих случаях постройка может быть не выше 3 этажей и называться:

Коттеджем.

Таунхаусом.

Несмотря на многие схожие параметры МЖС и ИЖС – это не одно и тоже.

Здравствуйте, Сергей. Подать документы на оформление земельного участка в собственность Вы сможете сразу после того, как да данном участке появится принадлежащее Вам на праве частной собственности строение.

Обязан ли муниципалитет освободить земельный участок перед тем, как выставить его на публичные торги?

Теперь за Ваш счет уточнение границ

Что поделаешь если покупатель - приятен и дует? Кому приятен и в кого дует????

Ваш договор купли-продажи шаблонный, поэтому волноваться нет смысла, если кому-то не нравятся условия покупки или продажи, то та сторона не будет подписывать договор.

Вопрос изменения разрешенного использования земельного участка находится в ведении органа местного самоуправления.

P.S. Под ИЖС 1 га. многовато))) под застройку многоквартирными жилыми домами - это более вероятно.

Да. размер налога станет меньше. чем у земель поселений.

Решение задач-платная услуга.

Добрый день.

Меры административного принуждения.