Необходимо разобраться с появлением бывших хозяев в моем новом доме и пропажей личных вещей
Я хотела бы спросить я купила дом и уже собствиник 4 месяца но бывшие хозяйва досихпор наведываюца и всё потихоньку прибирают дажи вилы лопаты и прочие вапрос имеют ли они приходить право на маю собственность и прибирать вещи я нечего не пойму и бывает что и МАИ вещи стали проподать спосибо.
Здравствуйте. В мае месяце я стала собственником комнаты. Бывшие хозяева комнаты до сихпор не забрали свою мебель. Что мне с ней делать. Я слышала что если в течение 2 месяцев они не забирают вещи я имею права её выкинуть.
Добрый день! Если Вы не обещали ее хранить до какого-то времени, можете уведомить бывшего собственника и дать им срок, чтобы они забрали свои вещи. Хранить их после установленного срока Вы не обязаны, можете продать ее.
Спросить
Добрый день. Если комната Вами приобретена по договору купли-продажи, то Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со ст. 314 ГК как "разумный" срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но вот вопрос – с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки. Таким образом, четкий срок передачи квартиры (комнаты) обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом.
Если в Вашем ДКП установлен срок ФИЗИЧЕСКОГО освобождения, то по истечении этого срока, Вы не обязаны принимать на ответственное хранение чужие вещи.. . можете выставить их в коридор. Актом приема-передачи квартиры (комнаты) установлено, что квартиру (комнату) Вам передали, а Вы ее приняли в том состоянии в котором соглашались ее покупать. Мебель, если она Вам нужна, можете себе оставить. Доказать, что она принадлежит именно им - крайне проблематично - мебель не имеет серийных номеров. Если не нужна, можете выбросить, подарить, продать.
СпроситьКупила дом 9 лет назад. С обременением. То есть бывшие хозяева обещали устно выписаться. Досих пор не ввписались. Подала в суд. Продавец выписал в итоге добравольно. А вот её сын (30 лет ему) утверждает что я не имею права его выписать так как он родился в этом доме. Хотя не проживает в этом доме более 16 лет. Так же утверждает что имеет право на долю в этом доме что его мать не включила в приватизацию и прочее. Но все документы проверяли мои юристы все было правельно хозяйка дома была одна! И прошло уже 9 лет как я купила этот дом причём с участием мат. Капитала. Что мне делать? И выпишут его из моего дома?
Добрый вечер! Не совсем все правильно Вы поняли.
Ни на какую долю он права не имеет. А вот право пожизненного проживания сохраняется, если писал отказ от приватизации.
Но в судебном порядке вопрос решаем. Если он столько лет не проживает в доме, то и право проживания - потерял...
СпроситьКупили приватизированную дачу, регистрация права состоялась месяц назад, договор купли-продажи заключали у нотариуса и далее уже регистрировали сделку. . Документы у меня на руках. По просьбе (устной) бывших владельцев, дала им срок в 2 недели вывезти вещи с дачи, но никто не приехал. Мы все вывезли на свалку, сейчас бывшие хозяева требуют вернуть вещи и вообще отменить сделку. Имеют ли они на это право? Мы не согласны на отмену сделки, чего можно ждать? Спасибо.
Здравствуйте у вас на руках должен быть акт приема-передачи вашего имущества если они оставляли вещи то должны были этот момент отразить если нет такого и в договоре нет то считайте что вы вещей не видели И ничего на свалку не выкидывали расторгнуть по этому основанию договора нельзя Они могут обратиться с иском в суд но доказывать им в отношении Вас нечем.
Спросить
Здравствуйте, никто вашу сделку не отменит, для этого просто нет оснований. А вот возврат вещей, которые вы выкинули, их собственники могут требовать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Нет, отменить сделку, требовать вещи с вам права не имеют, поскольку вы не обязаны их хранить. И если сделка уже отрегистрирована и деньги получены, то оснований для расторжения тоже нет.
Спросить
Здравствуйте! Не обязаны ничего возвращать и оснований для расторжения сделки купли-продажи не имеется. Если считают, что их права нарушены, то пусть обращаются в суд.
Спросить
Здравствуйте. Важно посмотреть как вы подписывали передачу имущества по договору купли-продажи, Был ли подписан акт, И что в нём было написано. В любом случае если не договоритесь по-любому придется обращаться с этим спорам в суд.
СпроситьДобрый день!. Они имеют право обратиться в суд и требовать возместить компенсацию за вещи, если докажут, что была какая договоренность. Но доказать это сложно.
Спросить
Сделку отменить по этим основаниям невозможно. Если про имущество, которое Вы выбросили ничего не прописано, то и возвращать его Вы не обязаны. К договору Вы подписали акт приема передачи дачи.
Спросить
Акта не составляли, так как вещей в моем понятие там ценных нет. А есть куча хлама, который несли туда годами. Вот его и жалко, я думаю большая часть "честно" Стырена с работы или откуда-то.
СпроситьВ таком случае. Не обращайте на них внимания. Если подадут в суд, заявите, что никаких вещей в доме не было. Пусть пытаются доказать, что это не так.
СпроситьЕсли акта приема-передачи не составляли, то они не докажут, что вещи были. Если даже докажут, что вещи были, то не докажут, что они находились в доме на момент передачи помещения.
Спроситьотсутствие акта, описи имущества, а также их в оценке значительно затрудняет задачу из. Поскольку гражданско-процессуальный кодекс предусматривает Что именно истец должен доказать обстоятельства, на которых он основывает свои требования то при отсутствии этих документов ему сложно это будет сделать и скорее всего он не сможет доказать и суд ему откажет.
СпроситьЯ купила дом в деревне. Прежние хозяева отдали уже ключи и съехали, а в доме остались какие-то вещи. Имеют ли право прежние хозяева приезжать через месяц и требовать назад оставленные ими вещи, хотя договоренности такой не было?
Могут приехать, если вещи сохранились, их нужно вернуть, если в договоре не указано что дом продаётся с этими вещами
Спросить12 мая была сделка по покупке дома,28 мая я получила все документы на право собственности (на дом и землю). А бывшая хозяйка не вывезла до конца свои старые вещи. Вывозила она их с 12 мая. Теперь требует отдать еще и дрова. Имею ли я право не пускать её и ничего больше не отдавать?
юридически да вы собственник, если она не вывезла в значит все нотариальное осталась вашим.
Спросить
теперь имеете права не пускать ее и не отдавать ничего, так как вы уже сосбственник
СпроситьРебёнку дали инвалидность 17 апреля 2017 г. Пенсию и едв оформить смогли только 30 мая. Первые начисления пришли 27 июня. Если право возникло уже в мае, за май месяц ребёнок должен был получить пенсию?
Спасибо!
Купили дом за мат. Капитал. В доме была прописана женщина без права на собственность. Было обремнгение, поэтому мы не оформили в собственность сами, но у той женщины есть где то кредит. К нам приехали приставы на опись имущества по её делу. Имеют ли они на это право, если она просто прописана, а хозяева мы и имущество все наше? Спасибо.
Анна, со стороны приставов нарушений нет, они приехали по месту регистрации должника. Вам нужно было доказывать, что ее имущества у вас нет, раз она у вас была зарегистрирована.
СпроситьЯ купила квартиру, собствеником стала 11 мая, но квартира бывшем хозяином освобождается 20 мая (по договору на освобождение квартиры месяц после сделки) .хотела бы узнать кто должен платить за квартиру за май месяц, если там живет еще старый хозяин. Спасибо.
Уважаемая Лариса!
Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Спросить
Лариса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Но в договоре, где предусмотрено проживание старого собственника после регистрации за вами права собственности, должно было быть прописано условие оплаты за это время. Если такого нет, значит действует общее правило по оплате за содержание, а за коммунальные платежи (свет, вода и т.п.) - тот, кто зарегистрирован в квартире.
СпроситьВ конце января купили дом с земельным участком. Старые хозяева до сих пор приезжают вывозят свои вещи. А когда расстаял снег, они стали выкапывать кусты, клубнику, цветы Имеют ли они на это право?
Нет, так как они уже не являются собственниками земельного участка, обращайтесь к участковому.
Спросить
Мы три месяца назад в ипотеку купили дом в деревне. Бывшие хозяева до сих пор себя едут как будто это все еще их имущество. Мы уже начали там обливаться, перевозить вещи. Они продавали дом с мебелью, холодильником, плитой и др.имуществом. Теперь они заявляют что мы неблагодарные, что она дешеао продала и теперь выдвигает претензии что ей надо забрать холодильник, плиту, телевизор и прочие вещи. То,что она изначально называя цену говорила, что продает дом со всем содержимым. Мы конечно же возразили, что это все она нам продала, что мы в расчете. А теперь она заявляет, что расторгнут сделку, вернет дом себе назад. Как нам отстоять свои права и решить вопросы с бывшими владельцами. Спасибо.
Для расторжения договора одного желания не достаточно. Расторжение возможно только если договор купли-продажи был заключен с нарушением норм действующего законодательства.
Спросить
Добрый день Ирина. Что бы расторгнуть договор нужны веские основания. Если ни каких нарушений при оформлении сделки купли продажи не было то договор ни как не расторгнуть. Ну а раз продавец ведет себя не адекватно нужно быть жестче с ними. Относительно имущества в доме, к сожалению она наверное права, но только в том случае если в ДКП Вы не прописывали что дом Вы покупаете вместе с имуществом согласно описи. (как правило ДКП оформляют только на квартиру или дом не прописывая имущество которое остается по устному соглашению) Если же опись в ДКП имеется то можете смело привлекать продавца к ответственности через сотрудников полиции. Удачи Вам.
Спросить
Описи имущества нет в договоре. Но была устная договоренность. А теперь бывшие хозяева утверждают, что ничего не обещали. Как здесь рассудить?
Спросить
Добрый день, оснований для расторжения Договора нет, если есть акт, подписанный сторонами о приеме передачи недвижимого имущества (в частности ключей), то Вы просто имеете права в дом никого не впускать, в частности, прежних хозяев.
Спросить
