Соседняя неприватизированная квартира уже 4 года стоит пустая.
Соседняя неприватизированная квартира уже 4 года стоит пустая. Человек, проживавший в ней, не появляется. Я обратилась в администрацию района, чтобы узнать можно ли эту квартру купить или просто прописать в ней родственника, но мне ответили, что в этой квартире прописан человек и выписать его не могут, так как неизвестно, где он сейчас живет. Можно этого отсутствующего как-нибудь выписать из квартиры?
Вы не вправе инициировать данный вопрос. Если квартира в муниципальной собственности - этими вопросами должна заниматься администрация района, т.е. собственник этого жилья.
Спросить
учитывая, что квартира не приватизирована, она является муниципальной собственностью. Следовательно, обратиться в суд о признании лица, в ней зарегистрированного, имеет право собственник-муниципалитет. Вы к этой квартире не относитесь никак. Нужно решать вопросы с муниципалитетом. Да и не факт, что они ее передадут вам, так как в администрации оцередь на получение жилья, ее могут передать нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоящих в очереди
Спросить
Собираюсь приватизировать квартиру. Договор соц. найма, ордер давно потеряны. В администрации поселка, где находится квартира ничем помочь не могут. В квартире помимо меня прописан человек (не родственник) который уже 10 лет неизвестно где. Подскажите, могу ли я выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия?
Можете. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании этого человека утратившим право на пользование жилым помещением. Адрес его укажите по регистрации т.е. а Вашей квартире. Вопрос снятия с регистрационного учета и утраты право пользования жилым помещением имеет много нюансов. Вам необходима помощь адвоката.
СпроситьСобираюсь купить квартиру. Ее хозяйка единственный собственник, но в квартире прописан бывший муж, который неизвестно где находится. Квартира была куплена после регистрации брака. Можно ли выписать из квартиры человека?
Можно выписать после покупки через суд. . ели квартира приобреталась не в браке и если он не отказывался о приватизации
Спросить
Здравствуйте!
Смотря сколько лет её супруг отсутствует.Но в любом случае выписать её супруга возможно только через суд.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Да, можно выписать в судебном порядке.
Если будет нужна помощь по составлению заявления, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Моим родственникам, по программе переселения из ветхого жилья, была предложена квартира на вторичном жилье. Квартира устроила моих родственников и они заключили договор найма с администрацией района. Когда пришло время прописаться в квартире, оказалось что там уже прописано 6 человек. Они обратились в администрацию района с вопросом о том, чтобы были выселены эти 6 человек, на что им в устной форме ответили, что это уже не их проблема (администрации района) а нужно обращаться в администрацию поселка. Родственники обратились в администрацию поселка, на что им посоветовали самим через суд выписать этих людей. Возникает два вопроса: А не попадает ли администрация района своими действиями (так сказать "всучив" квартиру с жильцами и теперь отказывающуюся устранять свою "недороботку") под статью мошенничество? Как должны поступить родственники? Из них, троих, все таки пришлось из за пенсии, прописать бабушку, а двое не хотят прописываться, пока не решится этот вопрос.
Нет так просто выписать этих людей из муниципальной квартиры. Нужны основания, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ.
Нужно требовать от администрации предоставление квартиры, свободной от прав третьих лиц, выставлять счет за судебные расходы и убытки, чтобы сподвигнуть администрацию решить самостоятельно вопрос о выписке жильцов.
Спросить
Под мошенничество не подпадает, признаки состава ст.159 УК РФ не усматриваются. Так как мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Вопрос решать нужно через администрацию, ст.83 ЖК РФ.
Цитата:
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
См.Подробнее ➤
Имеете право попробовать по суду, но гарантий, что получиться кого либо выписать, не кто не даст.
Спросить
Здравствуйте Елена
Родственникам надо обратиться в суд с иском в порядке ст.131 ГПК по прекращению право пользования, снятии с регистрационного учета данных лиц привлекать администрацию к участию в деле и после удовлетворения требований взыскать ущерб и судебные расходы с администрации
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Спросить
Добрый день! Поскольку заключен договор найма с администрацией, Ваши родственники уже являются нанимателями квартиры, следовательно, им предоставлены все права нанимателя, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Мошенничества здесь нет, это гражданско-правовые отношения, точнее говоря, жилищные. Любой из нанимателей (не обязательно основной наниматель) имеет право обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Посмотрите Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и статьи 84, 91.10 ЖК РФ.
Спросить
Под мошенничество ст 159 УК РФ вряд ли получится данную ситуацию подогнать А вот халатность ст 293 УК РФ здесь явно присутствует- неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, А у родственников не получится выписать этих людей даже если они обратятся в суд ст 3 ГПК РФ Родственникам нужно писать жалобу в прокуратуру, чтобы виновных в такой ситуации должностных лиц привлекли к уголовной ответственности за халатность Власти должны решать проблему, а не перекладывать ее на родственников
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
УК РФ Статья 293. Халатность
1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 08.04.2008 N 43-ФЗ, от 13.07.2015 N 265-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте, к мошенничеству, конечно, такая ситуация не имеет отношения, поскольку, под мошенничеством всё таки подразумевается хищение, чего тут не было УК РФ Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием...А вот ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей тут точно имело место, за такое правонарушение, предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность, в зависимости от последствий. КоАП РФ Статья 2.4. Административная ответственность должностных лиц
Административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.УК РФ Статья 293. Халатность
1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государстваО халатности тут вряд ли стоит говорит, поскольку, эта статья применяется при причинении крупного ущерба и существенного нарушения прав. А в описанной Вами ситуации придется решать вопрос с выселением в судебном порядке самостоятельно, а на действия администрации подавать жалобу в прокуратуру, также возможно взыскание с администрации убытков, связанных с судебным процессом, согласно ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.Спросить2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку.
1) Под статью "мошенничество" (ст.159 УК РФ) точно не подпадает, т.к. там речь про хищение Ваших средств путем злоупотребления доверием. Средства у Вас никто не похищал, так что состава преступления по статье "мошенничество" тут нет.
2) Имеет место ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей, но никак не мошенничество.
3) А выписывать через суд нужно администрации как собственнику на основании ст.209 ГК РФ, ст.83 Жилищного кодекса РФ. Хотя были прецеденты, когда и наниматели жилого помещения обращались с иском в суд о признании утратившими право пользования жилым помещением ввиду расторжения с ними договора социального найма.
По сути у Вас 2 варианта: либо признавать бездействие администрации незаконным, либо признавать утратившими право пользования предыдущих жильцов через суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВ квартире прописаны 6 человек, 1 из них не платит за квартиру уже более 15 лет, квартира муниципальная. Как выписать этого человека из квартиры или хотя бы разделить счета?
Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
В квартире прописаны 6 человек, 1 из них не платит за квартиру уже более 15 лет, квартира муниципальная. Как выписать этого человека из квартиры или хотя бы разделить счета?
Зачем делить, надо выписать его по суду и все.
СпроситьМожно ли выписать женщину пенсионерку из приватизированной квартиры, в которой она просто прописана. Эта квартира была передана по завещанию или дарственной собственником квартиры своему племяннику. Собственник умер, а его бывшей жене-пенсионерке, прописанной в этой квартире, но там не проживающей, грозят судом, так как хотят продать квартиру. У неё своей собственности нет, живет на съемной квартире. Что ей делать?
Если на момент приватизации бывшая жена была прописана в квартире и отказалась от участия в приватизации, то он сохраняет свое право проживания в этой квартире независимо от дарения или продажи квартиры. Тогда ей нужно вселяться и жить в ней. В случае отказа или препятствий - обращаться в суд. Но в таком деле есть некоторые особенности. Обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристом очно.
СпроситьУ нас ситуация такая: Несовершеннолетний сын собственник всей квартиры, там прописан его отец (доли не имеет), который в квартире не проживает уже 3 года, коммунальные платежи не осуществляет. Квартира стоит пустая, за нее плачу я его мать. Сдавать квартиру он не позволяет, чинит всякие препятствия. Можем мы его выписать или продать квартиру без его ведома.
Я оформляю документы на квартиру, доставшуюся мне в наследство от отца по закону. На эту квартиру у меня уже есть покупатель. Но выяснилось, что в квартире прописана подруга отца, которая последние 3 месяца в квартире не живет, так как в квартире за долги отключены электричество и вода. Где она живет сейчас - неизвестно, а мне нужно её выписать перед продажей квартиры. Как это сделать в кратчайшие сроки, чтобы не потерять покупателя?
Добрый вечер. Выписать ее можно только через суд, а это время. Или продавайте так новый собственник выпишит но в этом случае Вы по теряете в деньгах. Выбирайте.
СпроситьНаша семья прописана в муниципальной квартире. Квартиросьемщик-мама. Мой брат в свое время прописал сына в эту квартиру, теперь он и мама хотят выписать этого мальчика из этой квартиры. Брат развелся с женой три года назад, у жены есть огромная квартира, где прописана она одна. Как можно выписать этого мальчика из нашей квартиры, если отец мальчика тоже прописан в этой квартире и согласен на выписку сына, но его бывшая жена (мать ребенка) против? Что для этого нужно? Прописать ребенка хотелось бы к его матери.
Добрый вечер, заставить мать ребёнка зарегистрировать ребёнка по своему месту жительства - нельзя.
Если ребёнок не вселялся в квартиру, то можно попытаться в судебном порядке снять его с регистрационного учёта, признав неприобретшим право пользования квартирой. Для этого нужно совершить ряд действий, на стадии подготовки иска к суду.
Дело очень сложное, но, при при определённых обстоятельствах и правильной позиции, шансы есть.
Многое зависит от подсудности и представителя. Прежде всего обратитесь на очную юридическую консультацию, чтобы определить шансы.
Спросить
Только если через суд признать, что мальчик утратил право пользования или не приобрел право пользования жилым помещением. Для этого необходимо в суде доказать что мальчик формально зарегистрирован и не проживает, как и отец. Решает суд. Скорее всего суд откажет. Так как ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей и согласия собственников, нанимателя не требуется. Надо договорится в матерью ребенка.
Требования снятия с регистрации через выселение или признание утратившим право пользования установлены постановлением Правительства РФ 1995 г. №713.
Спросить
Добрый вечер.
Необходимо обращаться в суд с иском о признании ребенка неприобретшим права пользования квартирой и снятии его с рег. учета. если ребенок никогда не проживал в квартире - шансы в суде имеются. Главное - не ошибиться при формулировании требований иска и представить необходимые доказательства.
Признание ребенка утратившим право пользования - путь неверный.
СпроситьДети прописаны в квартире мужу. Где собственники родители мужа. Можно ли их выписать из их квартиры и прописать в квартиру где прописана мать детей (квартира приватизирована, но меньшей площади)
По совместному заявлению обоих родителей - возможно. Если один из родителей не согласен- собственники должны обратиться с иском в районный суд. Шансы есть, но по несовершеннолетним разная практика складывается.
СпроситьЯ с детства прописана в квартире, родила двоих детей прописала их туда же.по сертификату купила в другом районе квартиру, то есть у детей 1,4 доли на каждого. Могу ли я выписать детей и сама с той квартиры и прописать в эту? квартира где мы прописаны не приватезирована, но я хочу ее продать, возможно это или нет, просто не потянуть две квартиры.
Уважаемая Светлана !
В России не существует уже более 16 лет в жилых помещениях прописки, а заначит и выписки, которые были отменены почти сразу после распада СССР. Законом в 1993 году по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту пребывания (временная регистрация). Если Вы откроете свой паспорт, где указан Ваш адрес жительства, там указано РЕГИСТРАЦИЯ по...
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация), регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации";
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713;
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
Если Ваши дети несовершеннолетние и не являются собственниками доли в этой квартире (она у Вас не приватизирована, значит ни о каких долях собственности не может быть и речи), то Вы вправе их снять с регистрации в этой квартире для их регистрации в другую квартиру.
Но приватизировать эту квартиру без участия несовершеннолетних детей Вы не сможете при этом, а бесплатная приватизация квартир у нас заканчивается с 01 марта 2013 года. Поэтому снятие с регистрации своих несовершеннолетних детей из этой квартиры, Вам не поможет, что бы приватизировать эту квартиру без участия детей. ДЛя этого потребуется письменное согласие отца детей, а главное письменное разрешение Органа опеки и попечительства, которое Вы в данном случае на получите. Вы в этом случае лишаете детей стать собственниками этой квартиры...
Удачи Вам.
Спросить
