Нотариус требует отчет о рыночной стоимости квартиры при наследовании - правомерно или нет?

₽ VIP

На основании ст. 8 ФЗ РФ "Об оценочной деятельности", проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае при национализации имущества; при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки; при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества; при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд; при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы. Ваш случай сюда не подходит, поэтому считаю, что ссылаясь на ФЗ РФ "Об оценочной деятельности", нотариус не прав. Чтобы оценить, прав ли нотариус, ссылаясь на письмо Минфина, необходимо знать номер и дату этого письма. Уточните, пожалуйста. В любом случае вопрос этот спорный.

Вячеслав, здравствуйте! Нотариус абсолютно не прав!!

Никакое Письмо Минфина не может иметь бОльшую силу, чем Налоговый кодекс.

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

С уважением,

Харченко Ольга.

Здравствуйте Вячеслав.

Нотариус не прав. Попытайтесь ему объяснить, что он не имеет права требовать данную оценку. Закон на который он ссылается к Вам не имеет ни какого отношения. Если не поможет обратитесь с жалобой в областную нотариальную палату и копию направьте в территориальное управление министрерства юстиции.