Могу ли я согласиться на подарок квартиры, приватизированной моей матерью, без моего участия?
Мой вопрос касается квартиры. Мама приватизировала квартиру. На тот момент я её сын проживал в данной квартире в момент приватизации. Имеется документ ордер в котором я указан в графе сын. Имеет ли мама без моего согласия подарить квартиру. С уважением спасибо.
Мной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Все законно. Снявшись с рег. учета в квартире, вы добровольно расторгли договор найма, утратили право пользования данной квартирой.
Вашего согласия для ее приватизациии не требовалось.
Супружеские отношения в вопросе приватизации роли не играют.
Ордер- документ, дающий право на вселение в жилое помещение. Вы вселились, а потом выехали, приобрели право пользования в дургом жиллом помещении, участововали в приватизации...
Все законно. Никаких шансов оспорить приватизацию нет.
Спросить
1. Да, имела.
2. Нет не имеете. Так как Вы никакого отношения к этой квартире не имеете с момента расторжения договора соцнайма (выписки из нее).
3. Можете, но дело проиграете. Так как, никаких оснований для признания сделки недействительной нет.
Вы добровольно отказались от прав на эту квартиру, выписавшись из нее в 2005 году.
Ордер – это «бумажка» действительная один месяц с момента его выдачи, дающая права заключить договор найма жилого помещения и вселиться в него. После этого про него можно забыть.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Андрей или Анна, вас не поймешь, кто спрашивает, найдите ОПТИМИСТА, а не такого юриста, который уверен, что проиграете. Можно попробовать обратиться в суд: + ордер толко на Вас, зачит, вы давали разрешение на вселение родни, + с 1998 по 2005 г жили (надо полагать) в этой квартире, + Вы можете попробовать доказать, что в 2006 г жили в своей квартире, но были прописаны у родителей, + сделки с недвижимостью - с обязательным согласием супруга, начит, приватиация незаконна, + о нарушении своего права узнали в последние 3 года + у Вас есть право пожизненного проживания в этой квартире, если все это докажете, и Вы можете определить порядок пользования жилищем, и отсудить себе комнату - Вы не можете претендовать на участие в приватизации своей квартиры (поскольку уже в ней участвовали по своей простите глупости). Желаю удачи!
СпроситьУважаемый, Андрей! Дело не в оптимизме или в его отсутствии, дело в нормах действующего в РФ законодательства. По которому, все Ваши желания не основаны на Законе и не имеют перспектив.
Поэтому, позволю себе Вам посоветовать, не тратить время на поиски «оптимиста» и не тратить деньги на оплату его услуг, так как, перспектив нет.
Никакого нотариального согласия на приватизацию Вашей жене от Вас не требовалось.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПрописан в квартире с 1987. В данной квартире на данный момент прописан еще мой несовершеннолетний ребенок. Квартира не приватизирована. Ответсвенный квартиросъемщик мама моя. Умерла. Ордер утерян. Есть ксерокопия. В ордере есть люди не прописанные в данный момент. Подлинника ордера нигде нет. Есть письменные ответы из ЖЭУ. Как приватизировать квартиру без ордера? В дог. соцнайма отказано письменно. Квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Кто имеет право на приватизацию? Что делать с тем что квартира не значится? Какие мои действия?
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
СпроситьУважаемая Саломатова Татьяна Вячеславовна!
Ответьте пожалуйста на мой вопрос.
В квартире на момент приватизации были прописаны я,мама и мой сын. Квартира была приватизирована на маму, но с нашего согласия, т.е. в совместную общую собственность. Но на тот момент я была замужем, но муж был прописан в квартире своих родителей и позже там приватизировал квартиру. Является ли моя 1/3 приватизированной квартиры совместно нажитым в браке имуществом?
Нет доля в приватизированной квартире не является совместно нажитым имуществом. Т.к. приватизация жилого помещения является безвозмездной сделкой. И в соответствии со ст. 36 СК РФ это имущество является Вашей собственностью.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня сын родился в 1991 году, а квартиру мы приватизировали в 1993 году, на тот момент в квартире были прописаны и проживали я,мой сын полуторо годовалый, брат и мама с папой, сейчас родители умерли и брат решил делить квартиру в которой прописаны и проживаем на данный момент я,мой сын и брат, квартира изночально была приватизирована на папе но,мы все расписывались в документе о приватизации, кроме моего маленького сына, имеет ли право мой сн на какую то долю в квартире?
Вообще в Новосибирске существует судебная практика, когда лица, бывшие несовершеннолетними в период 90-х годов не включались в приватизацию, обращаются в суд и получают положительное судебное решение
СпроситьРазрешите Вам задать след. Вопрос.
Квартира, в которой я проживаю, приватизирована моей мамой. В долю я не внесен. Мама является 100% собственником квартиры. На день приватизации я уже был прописан (родился) в этой квартире. Может ли мама выписать меня из квартиры без моего согласия? Может ли она продать квартиру без моего согласия? И что такое "обременение"? Какое право я вообще имею на данную квартиру?
Заранее Вам благодарен.
Евгений.
Уважаемый Евгений! Согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 29.12.2006) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Вас нельзя выселить по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления жилой площади, но мать может выселить Вас через суд на другую жилплощадь. Если она будет продавать квартиру, то согласия на продажу она требовать от Вас не должна. Для покупателей важно, чтобы Вы добровольно дали обязательство об освобождении жилплощади. В тексте договора купли-продажи должно быть указано, что на момент продажи Вы зарегистрированы в данной квартире и проживаете. Если это обстоятельство устанавливается как обременение квартиры, то Ваша регистрация и право проживания в квартире сохраняются после продажи, просто изменится собственник. Обременение регистрируется в федеральной регистрационной службе, где регистрируется право собственности на квартиру. Фактически это обязательное условие, которое обязан соблюдать покупатель этой квартиры. В пределах срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ Вы можете через суд требовать признания договора приватизации недействительным, если не давали нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, но не были включены в договор по причине несовершеннолетия.
СпроситьМогу ли я, являясь единственным собственником квартиры, прописать в квартиру еще одного человека без согласия моей мамы, прописанной в моей квартире, или нет. Квартира приватизированна только на меня, мама отказалась от приватизации. Спасибо.
Здравствуйте
Могу ли я, являясь единственным собственником квартиры, прописать в квартиру еще одного человека без согласия моей мамы, прописанной в моей квартире, или нет.
можете прописать кого угодно..Вы собственник квартиры.. тем более в единственном лице..
СпроситьВопрос такой: Когда-то я и мой на тот момент несовершеннолетний сын участвовали в приватизации квартиры моей мамы, в итоге квартира была привазирована на троих человек: на маму, меня и моего родного брата в равных долях. Имеет ли мой сын какие-либо права на данный момент? На момент приватизации мы с сыном были прописаны в данной кварире, позже выписались и прописаны уже каждый на своей жилплощади.
а почему на троих,если вы говорите,что участвовал и ваш сын? Если приватизировали и на сына,то он продолжает как и вы оставаться собственником 1/4 доли. право собственности ваше никуда не делось.
Спросить
Здраствуйте! А если был ребенок прописан, то почему ребенка не включили ? В начале 90-х годов в Законе О приватизации жилищного фонда не было условия об обязательством участии несовершеннолетних детей в приватизации, поэтому ребенка могли не включить на законных основаниях.
СпроситьМоя мама получила квартиру, по переселению из ветховго. В старой квартире был ордер на 3 человек-меня, сестру и маму. Квартиру новую мама получила на з человек по ордеру. Теперь мама квартиру приватизировала и что то скрывает. Вопрос-может ли мама исключить меня из приватизации без моего согласия.
Здравствуйте. Если Вы пишете, что мама приватизировала квартиру, при том не указываете, что Вы участвовали, что ещё тут можно скрывать? Вы же должны были согласие на приватизацию писать... Вы можете выписку в Росреестре получить о правах на квартиру, там будут указаны все собственники, и сразу многое станет понятно.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьМной, Кеменовым Андреем был получен ордер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
В дальнейшем она подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации
При продаже квартиры в 2006 году она получила доплату в 650 000 руб.
мой вопорс:
Имел ли я право на получение денежной доли от продажи квратиры? (ведь это было совместное наше имущество)?
Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?
Здравствуйте Андрей.
1. Нет не имели. Вы заблуждаетесь.
Семейный кодекс РФ - Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация - это безвозмездная сделка.
2. Даже если какой-то пройдоха вас будет убеждать в такой возможности - не верьте. Вы зря потратите время и, возможно, деньги.
СпроситьКвартира - собственность детей и жены. И не является совместным имуществом супругов. У Вас прав на квартиру нет, и нет прав на долю от продажи квартиры.
Спросить
