Вопрос - Какое минимальное расстояние между жилым зданием и гаражом допустимо при строительстве?
Мы живём в многоквартирном доме. Мой сосед взял участок под строительльство гаража. Теперь на расстоянии 10 м. от моего окна будет гараж. На каком расстоянии разрешается ставить гараж от жилого здания?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
п. 6.33-6.39 Расстояние от жилого дома до гаража составляет 10-12м.
СпроситьМой сосед по многоквартирному жилому дому собрался строить гараж рядом с окнами моей квартиры. На каком расстоянии от жилого дома он имеет право на строительство гаража?
Мой сосед по многоквартирному жилому дому собрался строить гараж рядом с окнами моей квартиры. На каком расстоянии от жилого дома он имеет право на строительство гаража, если земля во дворе юридически ничья.
Он не имеет никак прав строиться без разрешения администрации, т.к. земля муниципальная. Не согласны - пишите в районных управу.
СпроситьСзади моего гаража владельцем соседнего здания построен навес, под которым складированы дрова. Вода от дождя и таяния снега стекает с навеса на заднюю стену гаража. В результате кирпич отслаивается и разрушается. Стена сырая как с внешней, так и с внутренней стороны. Штукатурка на внутренней стене отлетела. Навес выступает от здания на расстоянии более чем 50 см. Расстояние от навеса до моего гаража 30 см. На участке, разделяющем мой гараж и соседнее здание, владелец данного здания построил навес. Нарушает ли сосед противопожарные расстояния, наносит ли ущерб мне, какими документами можно руководствоваться?
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)
7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе
14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе
15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния
(бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа
— не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из
жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными
сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее
высокого здания.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных
построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в
соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно
быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При
отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего
дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца)
— не менее 25 м.
Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также
хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по
взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований,
приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые
к существующим жилым домам хозяйственные
постройки
Спросить
Минимальное расстояние от гаража, хоз.построек до забора соседей по закону составляет 1 метр. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента гаража, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами являются свесы крыши. Тоже самое касается и навеса соседского. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
СпроситьМой дом находится от межи на расстоянии около 2-х метров дом деревянный обложен кирпичом. Сосед начал строить гараж по меже при этом стена гаража закрывает наше окно. На каком расстоянии он имеет право строить гаражи имеет ли он право перед нашим окно ставить стену. Земля у нас приватизирована. Заранее спасибо за ответ.
Я паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.
Ваш вопрос не юридический, он лежит в сфере обычных человеческих отношений. Вот вам бы понравилось, если нужно было заехать в свой гараж, а рядом с ним авто соседа, которое мешает вам заехать с первого раза...?
Спросить
Какое расстояние я имею право на обслуживание и ремонт капитального гаража на моей частной земле?
Капитальный гараж и земля под ним моя собственность. Вокруг частная земля рядом нет строений. Мой гараж был построен раньше чем соседм дали участок. Вопрос: какое растояние от гаража я имею право на обслуживание и ремонт здания гаража?
Согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99 от гаража до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 м.
Спросить
Татьяна Григорьевна , не менее 1 метра. Но лучше Вам обратиться в орган архитектуры Вашего города и уточнить по градостроительному регламенту - предельные параметры разрешенного строительства, там указаны все местные параметры.
Удачи!
Спросить
Татьяна Григорьевна, не совсем понятно как возникла такая ситуация, когда у Вас гараж, а вокруг чужие земли. Удостоверьтесь, действительно ли оформлены права на землю, и на что именно: долю или конкретный участок. Ведь если в документе указана площадь - то есть ответ на вопрос: зная площадь гаража, легко вычисляется, сколько будет земли вокруг него, и это не обязательно будет 1м, а столько, сколько хватит площади по документу.
Если же гараж действительно окружают чужие земли и нет прямого выезда, придется дополнительно накладывать сервитут на окружающий участок для проезда, а возможно и для обслуживания. Если добровольно не согласятся, то через суд
С уважением, Дмитрий Бабушкин
СпроситьЯ проживаю в г.Ульяновске. Напротив моего гаража поставили такой-же железный гараж. Теперь выехать из своего гаража я не могу. Подскажите, на каком расстоянии разрешается ставить гараж перед моими воротами. И куда нужно обратиться для решения этого вопроса. Так как хозяин спорного гаража убирать его не хочет.
Специально - закон не оговаривает это. Зависит от обстоятельств. Например, при самозахвате участка собственник участка - может хоть прямо к воротам ставить.
СпроситьКакое растояние должно быть от жилого дома до (кирпичного) гаража? Дом находится в моей собственности, а гараж соседей. И на каком расстоянии он должен распологаться от проезжей части? По нормативам?
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
Спросить
Вот, руководствуйтесь этим номративным актом
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
СпроситьХочу построить гараж, вдоль забора с соседями, участок кривой, если ставить гараж ровно то получается у въезда в гараж расстояние до забора 1 метр, а в конеце гаража будет 0,6 метра. От общего забора стоит соседский дом на расстоянии 3 м. От дома соседей до гаража общее расстояние 3,6 метра. Могу ли я построить гараж?
Здравствуйте,
Нет, не можете. И в начале и в конце гаража расстояние от забора должно быть не менее 1 метра.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
