Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Бывший муж обратился в суд с требованием о выделении ему доли общей площади и закреплении за ним комнаты.

15.01.2001, 19:18
• г. Москва

Бывший муж обратился в суд с требованием о выделении ему доли общей площади и закреплении за ним комнаты.

(квартира приватизирована в равных долях)

Означает ли это, что после изменения договора о найме муж в праве продать свою площадь или же речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных владельцев квартиры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наверно квартира была приватизирована без определения долей и б.муж хочет определить эти доли и зарегистрировать своё право.С момента приватизации никакой речи о договоре найма и разделе площади быть не может между Вами и мужем,если в квартире один вход,одна ванна и санузел,а также кухня.Можно только определить порядок пользования жилой площадью,особенно если есть изолированная комната или комнаты по размеру составляющая(составляющие по сумме площадей в кв.м) 1/2 от жилой площади квартиры.Б.муж может пожелать,как и Вы продать свою долю,но другой сособственник имеет при этом право преимущественной покупки доли за объявленную цену.Если в течение месяца ответа на письменное предложение покупки нет или поступил отказ,то можно продать долю любому покупателю,но не дешевле ранее объявленной цены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
18.01.2001, 18:14

Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым?

Дайте, пожалуйста, совет в следующей ситуации. Была выделена на семью квартира из расчёта +10 кв.м. на сына инвалида 1-ой группы. Потом квартира была приватизирована в совместную собственность. После развода бывший муж подал в суд иск с требованием изменить договор найма жилого помещения: - выделить ему 1/4 от общей площади квартиры (в семье два сына) - закрепить за ним комнату. 1. Сможет ли муж продать свою долю или обменять или речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных собственников? 2. Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым? (с учётом сына инвалида)
Читать ответы (2)
Светлана
18.01.2001, 19:58

Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым?

Александр Вячеславович! Не поняла ответа на второй вопрос не могли бы Вы ещё раз его пояснить? Была выделена на семью квартира из расчёта +10 кв.м. на сына инвалида 1-ой группы. Потом квартира была приватизирована в совместную собственность. После развода бывший муж подал в суд иск с требованием изменить договор найма жилого помещения: - выделить ему от общей площади квартиры (в семье два сына) - закрепить за ним комнату. 1. Сможет ли муж продать свою долю или обменять или речь идёт о выделении ему комнаты в пользование, которой он не может распоряжаться без согласия остальных собственников? 2. Как учесть при разделе тот факт, что деление квартиры в равных долях является не справедливым? (с учётом сына инвалида) Спасибо.
Читать ответы (2)
Григорий
23.11.2013, 20:38

Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире при одной приватизированной комнате и двух комнатах

Распределение общей площади в трехкомнатной коммунальной квартире. Одна комната приватизирована, две другие комнаты не приватизированы (по договору социального найма). Как распределяется общая площадь? Ст.42 жил кодекса прочел но там речь идет о собственниках комнат.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.03.2016, 14:36

Как продать долю в квартире с неодинаковыми комнатами?

Я знаю, что один из собственников квартиры может продать свою долю, но как в действительности это возможно? Два собственника, имеют равные доли, две комнаты в квартире, комнаты неравноценные по площади, как происходит продажа? Просто продается своя доля? Без выделения конкретной площади? Спасибо!
Читать ответы (4)
Анна
25.10.2013, 13:16

Как арендовать свою долю двухкомнатной квартиры без согласия другого собственника и решить вопрос с общими площадями?

Есть двухкомнатная квартира в которой два собственника у каждого 1/2. Выделения в натуре не было. Как можно сдать свою часть квартиры в аренду без согласия второго собственика? Если будет выделение половины площади квартиры, То как решается вопрос с площадью общего пользования? (корридоры, санузлы) площадь комнат разная.
Читать ответы (3)
Роман
26.10.2008, 16:20

Уточнение порядка пользования комнатами через суд - как поступить, если площадь комнаты превышает долю от квартиры

Уточните пожалуйста что означает через суд определить порядок пользования комнатами. И как быть если комната в которой проживает сестра по площади больше, чем ее доля от квартиры. И может ли она прописать мужа и дочь на свою ж.п. без согласия остальных. Чем это грозит остальным?
Читать ответы (1)
Ольга
01.04.2015, 15:43

Продажа комнаты в приватизированной квартире - вопрос деления доли и права пользования

Квартира приватизирована на 4 собственников в равных долях. Определение порядка права пользования и выдела не производилось. Я и мой совершеннолетний сын хотим продать комнату в этой квартире. Однако площадь этой комнаты меньше площади доли. Можем ли мы вместе с сыном продать комнату как мою долю и часть его доли. Или до продажи третьему лицу надо ли делить его долю в Росреестре или передавать ее мне (как дарение или иным способом).
Читать ответы (2)
Людмила
30.10.2016, 07:20

На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?

Мне досталась по наследству 1/3 доля в 2-х комнатной квартире 36,8 кв.м. Остальные 2/3 квартиры принадлежат вдове моего отца. Если высчитать мою долю в метрах от общей площади квартиры, то получается 12,7 кв.м. Площадь комнат-8,6 и 14,1. Означает ли это, что я могу автоматически занять комнату 8,6 кв.м без процедуры выделения и всяких других тяжб со второй собственницой? Комнаты-одна проходная, вторая - запроходная. В моих планах или продавать свою долю, или сдавать, если удастся договориться. Спасибо!
Читать ответы (4)
Вера
07.02.2016, 21:08

Выделение доли в виде комнаты при приватизации отдельной квартиры - по общей или жилой площади?

Отдельная квартира приватизирована в равных долях. Никаких обременений нет. По комнатам не закреплена. Как я могу выделить свою долю в виде комнаты? Как рассчитывается доля для выделения в виде комнаты - по общей или по жилой площади?
Читать ответы (5)
Дарья
25.03.2019, 13:52

Приватизация квартиры в 80-е годы - причины выделения бОльшей доли одной комнаты без согласия других жильцов

В 80-х гг получена квартира по ордеру. В конце 80-х были разделены счета 79% и 21% общей площади. В 2004 г приватизированы 41% общей площади (нанимателем 21%площади). 59 % не приватизированы. На основании чего это было возможно? (приватизирована комната, самая большая в квартире и доля в общей площади). На основании чего хозяин этой комнаты мог выделить бОльшую, чем было по лицевому счёту долю и приватизировать ее в квартире без согласия остальных жильцов?
Читать ответы (1)