Скажите, какие документы должны быть у продавца земельного участка?
Скажите, какие документы должны быть у продавца земельного участка?
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Документы о его праве собственности. Правоустанавливающий документ (основание возникновения права) и правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности.
Спросить
что у него нет задолженности по участку.
Уважаемая Ирина,продавец должен вам предъявить: Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; документы основания приобретения этого права (они указаны в свидетельстве сразу под датой выдачи); кадастровый паспорт на участок; также просите выписку из ЕГРП не старше 10 дней на момент заключения договора,чтобы подстраховаться. Еще необходимо уточнить не является ли данный участок совместным имуществом супругов (приобретенным по возмездным сделкам во время брака), так как, если это совместно нажитое имущество, то будет необходимо нотариальное согласие супруга не продажу.
С уважением, Наталья Николаевна.
СпроситьКадастровый паспорт земельного участка.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).
Выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца и свидетельствующая об отсутствии обременений.
Нотариально заверенное согласие супруги продавца на отчуждение земельного участка
СпроситьСкажите пожалуйста, (я покупаю земельный участок) какие должны быть документы у продовца земельного участка с ветхим домом?
Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы должны быть на руках у продавца земельного участка с домом и какой должен быть полный пакет документов при продажи дома с участком. Должны ли быть зарегестрированы все постройки на участке? Спасибо.
Для подготовки документов к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом необходимо предоставить:
От продавца:
· Свидетельство на землю (оригинал)
· Договор купли-продажи и передаточный акт (если участок куплен)
· Заявление в земельный комитет
· 2 акта согласования границ земельного участка, заверенных подписью и печатью председателя кооператива или администрацией поселка ( с подписями и указанием места жительства соседей);
· Выкопировка из генплана;
· Справку из правления "ТИЗ" об отсутствии задолженности по членским взносам;
Дополнительно по квитанции оплачивается налог на землю и на дом если не было оплаты больше года;
· Свидетельство на жилой дом;
· Договор купли-продажи и передаточный акт (если дом куплен);
· Условия-обязательства застройщика;
· Акт сдачи дома в эксплуатацию (если домовладение строилось продавцом);
· Постановление о сдаче дома в эксплуатацию;
· Постановление о присвоение адреса;
Нотариально заверенное заявление от супруга (супруги) на продажу земельного участка и жилого дома (если не будет присутствия у нотариуса) или личное присутствие у нотариуса;
Паспортные данные владельца участка с указанием полной даты рождения (не забудьте паспорт к нотариусу).
От покупателя:
· паспортные данные покупателя с указанием полной даты рождения (не забудьте паспорт к нотариусу);
· нотариально заверенное заявление от супруга(ги) на покупку земельного участка с жилым домом или личное присутствие у нотариуса на подписании договора купли-продажи (не забудьте паспорт к нотариусу).
СпроситьКакие документы должны быть при покупке земельного участка у продовца.
Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор или иной документ о приобретении земельного участка, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласие супруга на продажу.
Спросить
свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, договор основания приобретения этого земельного участка - этого более чем достаточно.
СпроситьКакие документы должны быть у продавца земельного участка в СНТ. Докумет о праве собственности есть от 2011 года.
Лора, у него должно быть свидетельство о праве собственности, нотариальное согласие жены на продажу, если это совместно нажитое имущество.
Также перед сделкой нужно заказать выписку из ЕГРП в Росреестре о правах на данный участок.
С Уважением,
СпроситьУ меня вопрос какие документы должны быть на руках у продавца земельного участка под ижс? Заранее спасибо.
Свидетельство о праве собственности, справка о наличии/отсутствии строений, паспорт продавца, правоустанавливающий документ. В принципе, все эти документы не исключают возможность признания сделки в последствии недействительной.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
пока только предварительный договор купли-продажи, где вы предусмотрите ответственность продавца от на повышение цены ( так как у нас цены растут и многие отдают задатки без зазрения совести) . при подписании предварительного договора, вы составляете расписку о передаче денег, вам передают госакт и все.. ждете пока начнут работать реестры . пока реестр работает для подтверждения ( первичная регистрация) своих укр. прав на квартиры и офисы, на землю и дома пока не работает, так как не сформирована до конца кадастровая карта
СпроситьУ продавца земельного участка (постройки на участке отсутствуют) должны быть какие-либо документы на инженерные коммуникации (газ, электричество, водоснабжение)? или эти вопросы решаются только когда будет план на застройку дома.
