Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка жилого дома без разрешения на строительство и риски, связанные с этим

04.05.2015, 23:11

• г. Пермь

Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.

Читать ответы (7)

Ответы на вопрос (7):

Адвокат

Беляев М.Ю. 4.3

04.05.2015, 23:15,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Дом не покупать. Риски большие.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий Владимирович

04.05.2015, 23:34,

г. Пермь

А какие именно существуют риски? Кто то говорит что если есть свидетельство на дом и на землю то все должно быть ни по чем...

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

04.05.2015, 23:37,

г. Санкт-Петербург

дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю.

Так "гарантирует" потом и незнамо как или эти документы уже есть в наличии при отсутствии разрешения на строительство ?

Почувствуйте разницу в формулировках.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий Владимирович

04.05.2015, 23:43,

г. Пермь

Они готовы оформить наш проект договора купли продажи в котором будет прописан пункт о том что оплату( оставшиеся 70% от суммы) мы вносим уже после передачи переоформления на нас всех документов( свидетельства на дом и землю)

Спросить

Юрист

Силаева Н.Ю. 4.9

05.05.2015, 00:01,

г. Тула

Пока право на дом не зарегистрировано, то соответственно дом Вы не сможете купить, только землю. Если земля в собственности, то оформить дом по "дачной амнистии" не составит для них большого труда, а давать 30%задатком - слишком уж много.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий Владимирович

04.05.2015, 23:57,

г. Пермь

Давайте я с самого начала. История такова: фирма застройщик выкупила примерно 30 соток земли в зоне Ж-1. Они их размежевали на 10 участковым стали строить на них коттеджи.но по какой то причине они заранее не могут получить разрешение на строительство. Но эта фирма нас заверила что когда будут построены дома, они получат свидетельство на землю и на дом.И они готовы пойти на наш проект договора что бы мы прописали все пункты связанные с тем что мы получим данные документы. Вот вопрос в том и заключается -если мы получим на руки все эти документы и переедем жить в этот коттедж , не снесут ли этот до через пару лет и т.д. Не создаст ли нам этот дом проблем... Главное что фирма существуют не малое время и строи различные коттеджи и таунхаусы.

Спросить

Юрист

Силаева Н.Ю. 4.9

08.05.2015, 08:05,

г. Тула

У кого они купили землю?. Надо смотреть документы для того, что бы сказать какие риски могут возникнуть. Я так понимаю что деньги от Вас они хотят получить до того, как достроят коттедж? А на землю, что тоже ничего нет?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59