Как в ТСЖ должны оплачиваться расходы на ОДН?
Если я не являюсь членом ТСЖ, должна ли я платить ОДН?
ОДН - это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды». ОДН состоит из двух составляющих: Wодн = Wкн + Wвп Коммунальные нужды (Wкн) - электроэнергия, расходуемая на работу лифтов, насосов, домофонов, освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п.
Внутридомовые потери (Wвп) - нераспределенные остатки электроэнергии, связанные с физическими процессами протекания электротока по проводам и кабелям, а также неучтенный расход электроэнергии, обусловленный множеством причин:
кража электроэнергии в результате подключений к сети помимо электросчетчика;
самовольные подключения квартир, отключенных за долги;
вмешательство в работу приборов учета;
применение устаревших счетчиков с истекшим сроком государственной поверки;
заниженные нормативы электропотребления по квартирам с неисправными электросчетчиками. Вот за Wкн я платить обязана, по приборам общедомового учета. А внутридомовые потери разве должны меня касаться? почему я должна оплачивать кражу соседями электроэнергии, если я не с ними, если я не член ТСЖ?
В 2019 г. вышла из членов ТСН. Договор с ТСН заключен не был, т.к.не сошлись в суммах, которые я должна была оплатить ТСН. Сейчас мне насчитали задолженность, приравняв сумму к членским взносам. С 2917 г.ТСН неправомерно отключило электричество. (задолженности не было). Должна ли я сейчас платить ТСН. Еще раз повторюсь-членом ТСН не являюсь. Договор с ТСН не заключен.
Здравствуйте, Екатерина. Статья 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (в ред. от 03.08.2018 г.) Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, размер Вашей платы СНТ равняется размерам членских взносов. В случае неуплаты СНТ вправе взыскать их с Вас в судебном порядке.
Спросить
Екатерина, Вас неверно проконсультировали. Скорее всего, Вам просто сказали то, что Вы хотели услышать.
И ФЗ-66, ранее действовавший, предусматривал оплату за пользование инфраструктурой. Есть куча судебной практики по данному поводу...
Просто не все хотят слушать правду - многие хотят слушать "сказки"... но от того, что Вам расскажут "сказки", реальность-то не поменяется...
СпроситьНа ТСЖ наложили штраф, как на юридическое лицо. Я являюся членом ТСЖ. Председатель ТСЖ разделила штраф на всех членов ТСЖ, включила сумму штрафа в квитанцию об оплате комуслуг. Далжна ли я оплачивать штраф?
нет не должны.
.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Спросить
полностью согласен с коллегой, не идите на поводу у нерадивых служителей товарищества жилья, пишите претензии, обращайтесь за помощью к компетентным служителям фемиды.
СпроситьМогу ли я обжаловать решение собрания членов ТСЖ, если я не являюсь членом ТСЖ, но являюсь собственников помещения в доме, в котором создано товарищество?
Здравствуйте. Да, можете обжаловать любое решение, если оно затрагивает ваши права и интересы.
СпроситьНе являюсь членом ТСН. Имеет ли право ТСН требовать оплату взносов на обслуживание дома? Если да, то в каком размере? Как членам ТСН?
Если в Вашем доме организовано ТСН, то Вы обязаны подчиняться решениям ТСН в том числе и в части решений ТСН относительно денежных платежей в размерах определенных ТСН. Эти взносы рассчитываются не от того являетесь ли Вы членом ТСН, а от метража квартиры.
Для того, чтобы участвовать в жизнедеятельности дома я Вам настоятельно рекомендую все-таки стать членом ТСН.
СпроситьЯ собственник жилья, не являюсь членом ТСЖ дома в котором имею квартиру. В Счете-извещении мне считают по тарифам, принятым ТСЖ. Должна ли я платить по этим тарифам или мне должны считать по общепринятым тарифам по г. СПб или иным?
Условия предоставление ЖКУ в многоквартирном доме ОДИНАКОВЫЕ для ВСЕХ собственников помещений (жилых и нежилых). В данном случае ТСЖ решило установить СВОИ тарифы - значит надо платить! Не имеет значения является ли собственник помещения членом ТСЖ или нет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Общее собрание членов ТСЖ может принимать решения, связанные с определением стоимости затрат по содержанию общего имущества (ремонт, уборка, вывоз мусора и т.д.) и такому решению, как собственник, вы должны подчиниться в соответствии с ЖК РФ. Стоимость коммунальных платежей должна рассчитываться на основании показаний приборов учета и действующих тарифов. Если речь идет о коммунальных платежах, относящихся к общему имуществу дома то расчет производится пропорционально площади занимаемого собственником помещения к общей площади здания. Если ТСЖ Вам выставляет счета по другому, требуйте произвести перерасчет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЯвляюсь членом ТСЖ. В 2015 году ТСЖ перерегистрировалась в ТСН. Нужно ли перезаключение договора теперь ТСН с собственником?
нет.Но документы на смену стороны в договоре вы должны вывесить на видном месте.
Если у вас в ТСЖ были нежилые помещения. то надо оформить доп соглашение.
СпроситьДолжна ли я плотить з.плату председателю тсж если я вышла из членов тсж.
Членских взносов нет есть техобслуживание куда и входит з.плата председателя и бухгалтера плотить ли з.плату -я не член ТСЖ
Спросить
Должна ли я платить членские взносы не являюсь членом СНТ? если в уставе сказано что я должна платить все взносы даже не являюсь членом СНТ.
Членские - не должна, даже если в уставе сказано, положения устава распространяются только на членов этого СНТ, и не более.
СпроситьЯ являюсь Председателем СНТ. Один из членов СНТ не платит на данный момент членские взносы, которые установлены собранием членов СНТ. Недавно она вышла из членов СНТ и продолжает отказываться платить членские взносы.
1. Как заставить ее заплатить членские взносы за тот период что она была членом СНТ?
2. Обязана ли она платить членские взносы, если она не является членом СНТ?
Спасибо!
1. Как заставить ее заплатить членские взносы за тот период что она была членом СНТ? - обращайтесь в суд с иском о взыскании взносов
2. Обязана ли она платить членские взносы, если она не является членом СНТ? не обязана
СпроситьИнтересует такой вопрос: Если я не являюсь членом ТСН, обязан ли я платить членские взносы?
