Можно ли продать приватизированную на меня квартиру, если в ней прописан человек, находящийся в СИЗО

Question

Можно ли продать приватизированную на меня квартиру, если в ней прописан человек, находящийся в СИЗО, но не являющийся собственником жилья?

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Уважаемая Мария! Для заключения договора купли-продажи Вы должны будете предоставить нотариусу (или в УФРС, если будете оформлять сделку без нотариуса) справку о том, что квартира свободна от жилищных прав третьих лиц. Такую справку паспортист Вам выдаст если Ваш товарищ будет снят с регистрационного учёта по месту жительства. Это мероприятие может быть осуществлено при наличии заявления от этого товарища (в Вашем случае заверенного начальником СИЗО). Если товарищ не сделает такого заявления, то снятие с регистрационного учёта Вы сможете организовать только через суд. А в суде возникнет вопрос, на момент приватизации был ли товарищ зарегистрирован в квартире по месту жительства? Если да, то право пользования жилым помещением у него будет сохраняться даже если он и отказался в своё время от приобретения права собственности на квартиру. В этом случае, разумеется, продать квартиру Вы не сможете, за исключением разве что того, если в договоре купли-продажи будет отмечено обременение квартиры правом Вашего товарища. Но пойдёт ли на это покупатель?

Можно ли продать приватизированную на меня квартиру, если в ней прописан человек, находящийся в СИЗО

Переписать ребенка из квартиры матери-собственника в квартиру отца-не собственника - возможно ли это?

Возможность снять с человека постоянную регистрацию в квартире, не являющейся его собственностью - вероятность успеха

Возможно ли продать или подарить квартиру, если в ней прописан посторонний совершеннолетний человек?

Может ли собственник выписать инвалида и продать квартиру без его согласия?

Возможность выселить прописанного НЕ собственника жилья и нюансы в этом процессе

Продажа квартиры - что делать, если среди прописанных нет собственника и как получить компенсацию за выселение?

После смерти мамы мне досталась квартира, где прописан человек, не являющийся ни родственником, ни собственником этого жилья.

Выделение отдельного счета для оплаты коммунальных услуг бывшему мужу, не являющемуся собственником квартиры

Возможно ли продать приватизированную квартиру, если один из собственников против?

Могу ли я продать домовладение, являясь собственником, если в нём прописан человек, не являющийся собственником (совершеннолетний)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59