Неоправданное отключение от отопления - законные действия директора РСК и роль ТСЖ в решении проблемы

Добрый день！ Мы живем в доме с ТСЖ. Компания которая предоставляет отопление в зимний период, отказывается от оказания услуг в следствие того, что несколько квартир не оплачивают коммунальные платежи. Скажите пожалуйста, на сколько это законно？ Могут ли дом не подключить к отоплению？ И куда обращаться жителям дома для устранения данной проблемы？ Заранее спасибо.

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым Ялтинский экономико-технологический колледж (учредитель Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым) на своем балансе имеет жилой дом. Договоров с квартиросъемщиками на оказание услуг нет. С начала 2015 года не взимается плата за оказанные услуги, ввиду не урегулированных юридических вопросов. Жильцами дома возмещается стоимость коммунальных услуг (вода, электроэнергия, отопление), т.к. расчеты с поставщиками проводит колледж. Дом находится в стадии передачи (1 квартира не приватизирована) в муниципальную собственность. При получении (например) приказа о снятии с баланса колледжа дома - как быть с поставкой коммунальных услуг, если имущество нам не принадлежит? При этом прошу ответить на вопросы: что мы нарушаем сейчас (ведь даже за вывоз мусора и внутридомовое освещение никто не платит) и как выйти из положения? И что делать после снятия дома с баланса? Спасибо.

Коммунальная специализированная организация отказалась от обслуживания многоквартирного дома из-за задолженности за услугу отопление. ТСЖ не организованно, дом на балансе с/совета, несколько квартир неприватизированы. Что делать жильцам, у которых нет задолженности? Котельная находится при доме, юридически оформлена на с/совете.

Управляющая компания ограничила подачу холодной воды в жилом доме, мотивируя это тем, что не все жильцы оплачивают коммунальные услуги, в дальнейшем грозит отключить полностью дом от водоснабжения и водоотведения! Подскажите пожалуйста насколько законны действия управляющие компании? Ведь большая часть жильцов оплачивает коммунальные услуги исправно. Неужели все должны страдать из-за неплательщиков?

День добрый! Подскажите, как грамотнее разрулить следующую ситуацию: наш дом построен в 1986 году. Строился как общежитие училища, но в 2004 году он был передан в муниципалитет как многоквартирный жилой дом, люди приватизировали свои квартиры. В 2005 году муниципалитет оформил коридор 1 этажа жилого дома, а также вход в подъезд (лестница 1 этажа, лестничная клетка 1 этажа) в муниципальную собственность, и передал все это добро с частью своих помещений (в этом же доме) в собственность Красноярского края, который, в свою очередь, передал все это в пользование училища. В одном из помещений, которое передал муниципалитет, находится электрощитовая, которая обслуживает весь дом. Сейчас директор училища требует, чтобы мы убрали нашу электрощитовую из его помещения. Также он просит, чтобы жильцы отдали ему подвал - в безвозмездное пользование. Подвал входит в техпаспорт дома, там он прописан как цокольный этаж. В подвале расположен болер, который греет воду для всего дома, там все тепловые и водопроводные сети, там все силовые кабели, которые питают весь дом. Муниципалитет стоит на стороне директора училища, планирует на собрании отдать свои голоса за то, чтобы подвал отошел училищу. Жильцы, естественно, против, потому что муниципалитет отдал часть квартир, расположенных на 2 этаже нашего дома, типа для размещения детей-сирот, которые учатся в училище, а фактически - под общежитие для студентов (их в этих квартирах набито под завязку), соответственно, в доме ужас что творится - загаженный подъезд, орущие студенты, бутылки по подъезду и т.п. К дому пристроено крыло, в котором раньше размещалась библиотека училища, классы для швейного дела и т.д. Директор училища, не оформляя всю эту пристройку в жилое, делает там ремонт и размещает там дополнительные места для общежития (там сейчас живут дети). Вдобавок ко всему он хочет над этой пристройкой надстроить ещё 2 этажа, но для этого ему тоже нужно наше разрешение, т.к. пристраиваться он будет к нашей капитальной стене. Жильцы против этой стройки, т.к. она закроет солнце, в квартирах будет стоять круглые сутки темнота (эта сторона дома выходит на северную сторону). Муниципалитет, конечно же, на стороне училища. Вопрос - что делать жильцам? Как их всех отбить от нашего дома? Как отстоять своё?

В прошлом году наш дом отказался от услуг ЖКХ и перешел на самоуправление. В доме 12 квартир, но 1 квартира не приватизирована. Жильцы этой квартиры не могут её на данный момент приватизировать. Могут ли нас жителей этого дома оштрафовать? Чем нам это грозит?

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.

В 2009 г приватизировали жильё в общую долевую собственность, (а именно дом на четыре квартиры), Дом до приватизации принадлежал Колледжу. Колледж оформил отказ от дома, а мы оформили приватизацию дома, А вот ЗЕМЛИ на которой стоит дом у нас в собственности НЕТ. Руководители Колледжа уже более двух лет не оформляют документы, держат нас в полном неведении, кормят завтраками, не идут на контакт. На сколько мне известно при приватизации жилья, земля не отделима от дома и при оформлении приватизации на дом, Колледж должен был отдать и землю? Как истребовать у Колледжа отказ от земельного участка находящегося под нашим домом, и прилегающей к нему территории? Как истребовать у бывшего собственника дома (юридического лица Колледж) отказ от земли в нашу пользу, находящуюся под домом? Большое спасибо!

В нашем доме зарегистрировано ТСЖ, но жильцы оплачивают коммунальные услуги управляющей компании, поскольку тсж дом на баланс не приняло. Скажите вправе ли тсж заключать в этой ситуации договора на использование общедолевой собственности.

Помогите, пожалуйста, нам решить проблему. Нашему дому 5 лет. Истории с предидущими ТСЖ я не буду излагать. Если короче, то года 3,5 назад наш дом по решению жильцов был присоеденен к ТСЖ Старт-1. Обслуживало данное ТСЖ наш дом года 1,5, а потом выяснилось, что двое жильцов из близлежащих домов, которые тоже обслуживает это ТСЖ подали в суд на незаконность присоединения нашего дома к их домам, т.к. якобы они лично не давали согласия (произошло это после того, как инициативная группа от нашего дома заинтересовались документами для проверки). И по решению суда, присоединение нашего дома признано не действительным. Причем само ТСЖ жильцов нашего дома об этом не информировало, каким-то образом узнали люди из инициативной группы и разложили всем в почт. Ящики ксерокопию решения суда. Но ТСЖ не отошло от управления нашим домом, т.к. у них были заключены договора с Энергосбытом и Водоконалом. Хотели создать свое ТСЖ, но жильцы у нас в доме настолько равнодушные, большинство сказали, что нас и так все устраивает. Так до сих пор Старт-1 и обслуживает наш дом, офис их находится в нашем доме, никакую аренду никому они не оплачивают. Суть моего вопроса в том, что могу ли я не оплачивать жилищную услугу, которая составляет у нас по квитанции 2200 руб., не являясь членом этого ТСЖ? Я не против оплаты, но я хочу быть полноправным членом ТСЖ, иметь право голоса. А пока этого не будет оплачивать жилищную услугу я отказываюсь, все остальные платежи (электричество, вода, отопление) я оплачиваю безналично на расч. Счет этого ТСЖ, где в назначении платежа расписано за что и сколько оплата. Спасибо заранее за ответ!