Как выйти из садового товарищества, оставаясь владельцем участка и стать индивидуальным садоводом в СНТ?
Скажите, можно ли выйти из садового товарищества оставаясь владельцем участка, то есть быть индивидуальным садоводом на территории СНТ?
Уважаемая Олеся! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст.19 ч.1 п.9 того же Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной формев порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Спросить
Существует садовое товарищество, куда входят несколько садовых товариществ. В одном из товариществ, случилась ситуация председатель главного товарищества через суд отстраняет председателя одного из товариществ. И в этом товариществе инициативная группа во главе С отстраненным председателем инициируют выход садового товарищества из главного.
Вопрос при каких условиях они могут выйти, сколько процентов садоводов нужно чтобы выйти из садового товарищества, а остальные автоматически выходят или как? И какие есть опасности при выходе для садоводов.
Читайте Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", там прописан алгоритм действий и процент для кворума при принятии решений.
СпроситьВ 2010 году на основе старого, было создано новое садовое товарищество. В составе учредителей нового садового товарищества три человека из числа садоводов.
Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров садоводов с садовым товариществом тоже нет. В саду 500 участков.
Вопрос: является ли легитимным по отношению к садоводам данное садовое товарищество, является ли легитимным правление данного садового товарищества?
Законен ли сбор денег с садоводов данным садовым товариществом? Надо ли заключать договор на услуги пользования инфраструктурой с таким садовым товариществом.
является ли легитимным по отношению к садоводам данное садовое товарищество, является ли легитимным правление данного садового товарищества?
НЕТ, конечно не является.
Законен ли сбор денег с садоводов данным садовым товариществом?
НЕТ, не законен. Подавайте иск в суд.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьЯ являюсь владельцем земельного участка и членом садового товарищества. Наше и еще несколько небольших садовых товариществ обьеденены в большое товарищество. В нашем (маленьком) товариществе никто не хочет быть председателем и бухгалтером и платить большие деньги за найм никто не хочет. Я и еще неского членов нашего садавого товарищества хотели бы перейти в соседнее садовое товарищество или просто нанять их в качестве управляющего для оплаты целевых взносов (на все нужды и оплаты в большое товарищество). Скажите пожалуйста, можем ли мы так поступить? Нужно ли для этого выходить из членов товарищества?
Игорь, добрый день. Вы свободны в волеизъявлении. Можете выйти из товарищества вообще. Дело в другом. Товарищества создаются для определенных целей (ремонт подъездных дорог, совместная оплата электроэнергии, воды, газа и т.д.). Если эти вопросы будет решать другое товарищество и охватывать территорию в которую Ваш участок входит - тогда есть прямая заинтересованность в этом. А иначе нет никакого смысла. С уважением, Шустов Андрей. Тел. 8(495) 506-05-57
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьМожно ли выйти из садового товарищества без договора с снт. Электричеством не пользуюсь. Участок на краю снт и есть подьездная дорого с задней стороны участка, не принадлежащая снт.
По смыслу ст. 5 ФЗ № 217 договор должен быть заключен, поскольку не являющийся членом СНТ несет обязанность по уплате платежей в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
СпроситьСадовое товарищество зарегистрировано в 2010 году, в составе учредителей три участника. На территории садового товарищества 500 участков. Коллективного договора о создании садового товарищества нет. Индивидуальных договоров с садовым товариществом тоже нет. Устав данного содового товарищества не предоставляют. Вопрос: является ли легитимным данное садовое товарищество? Являются ли садоводы членами данного садового товарищества?
Садовое товарищество, на территории которого находится мой дом, поделено на 3 участка.
Мой дом находится на третьем участке, который, в свою очередь, является границей (край) садового товарищества.
Каким образом можно выйти из садового товарищества только 3 участком?
Нужно ли собирать подписи? И не помещает ли выходу тот факт, что некоторые дачи не приватизированы? Либо то, что статус у всех домов разный - дом, дача?
СНТ есть лишь организационно правовая форма ведения хозяйства для владельцев земельных участков. У любого пользователя землей есть право как стать членом СНТ, так и выйти из него. Для этого лишь нужно написать заявление о выходе. Единственно, нужно учитывать - Устав СНТ относительно платы за свет, воду и т.д. для лиц, не являющихся членами СНТ. Во многих случаях плата существенно увеличивается.
СпроситьЗемля садового участка в собственности, есть свидетельство регистрации ЕГРП, можно ли выйти из садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), и какие при этом обязательства останутся у меня перед СНТ? Заранее благодарен, Анатолий.
Да, вы имеете право выйти из членов товарищества и вести хозяйство в индивидуальном порядке. Но в этом случае вам нужно будет заключить с правлением договоры о пользовании объектами инфраструктуры. На основании этих документов вы будете платить только за электричество, водопровод, вывоз мусора и т.п.
§ Ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Если вы когда-то уплатили взносы на приобретение (создание) общего имущества садоводства, то лишних денег с вас не возьмут.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размера платы за пользование этим имуществом для членов такого объединения.
Кроме того вы можете не выходить из товарищества, а обжаловать действия председателя правления и решения общего собрания в суде.
СпроситьКупила дачу в садовом товариществе. Имеется свидетельство о праве собственности Председатель садового товарищества требует вступления в товарищество и уплаты вступительных взносов. 1. Можно ли не вступать в товарищество и что вообще дает оно? 2. Планирую строить на участке индивидуальный жилой дом. Необходимо ли будет какое-либо согласование строительства с товариществом? Спасибо.
Здравствуйте, Юлия.
Вы можете заниматься садоводством в индивидуальном порядке, но с СНТ надо заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и производить оплату за пользование, размер которой установлен общим собранием членов СНТ. Согласований не надо, надо соблюдать строительные нормы.
Спросить
Вы имеете полное право не вступать в СНТ ,пошлите председателя куда подальше , и если изначально не было генерального проекта застройки, вы в праве строить свой дом по своему усмотрению, в соответствии с градостроительными нормами.
Спросить
Нормативные акты: ведение садоводства в индивидуальном порядке - ст. 8 федерального закона 66-ФЗ, отсутствие разрешения на строительство - ст. 51 Градостроительного Кодекса. Все есть в интернете, читайте, удачи.
СпроситьЭдравствуйте! Я хочу выйти из СНТ (садового товарищества). Обязан ли я потом (после выхода) платить годовой членский взнос в кооператив (садовое товарищество)?
Здравствуйте, если вы не будете являться членом снт, то соответственно, платить членские взносы вы не должны.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Членский взнос - он именно для членов СНТ. Вышли, ничего больше платить не должны. Всего доброго. Удачного разрешения вопроса.
Спросить
Доброго времени суток! Взносы вам придется вносить, поскольку все лица, независимо от того, состоят в СНТ либо нет, обязаны нести расходы.
Спросить
Здравствуйте! После выхода из СНТ, членские взносы не обязаны платить, но обязаны заключить договор на возмещение затрат за пользование общим имуществом СНТ.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Если вы выйдете из членства, то ни о каких платах за членство речи идти более не может. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Вы уже задавали этот вопрос на этом сайте сегодня нет таких льгот Согласно Федеральным нормативным актом для инвалидов Спасибо за ваше обращение.
Спросить
