Земельный участок, перешедший мне по наследству (на праве собственности), находится в аренде. Арендную плату за 2013 год.

Здравствуйте. Земельный участок, перешедший мне по наследству (на праве собствености), находится в аренде. Арендную плату за 2013 год мне не выплатили, т.к на момент её планируемой выплаты (февраль 14г) я ещё не вступила в права наследства. Заявление на оформление наследства подала своевременно, само оформление несколько затянулось, т.к. было связано с несколькими выездами в другой регион, плюс ошибки специалистов и переделки в нотариальной конторе. Все необходимые документы переслала арендатору в начале февраля этого года, когда уже подошёл период выплаты арендной платы за 14 год. Арендатор под разными предлогами (длительные отпуска и проч) не переоформляет договор на меня. Говорит, будут изменения. Но за прошедшие два года, в которые он продолжал пользоваться участком (земля с/х назначения),если я правильно понимаю, арендная плата должна быть выдана в прежнем размере и на тех же условиях, что были по договору с прежним владельцем? Изменения, как мне сообщили позже, состоят в регистрации договора через регпалату. Не вижу препятствий к оформлению и задержке выплат. Есть ли какие-либо правовые рычаги, на которые надо нажать, чтобы простимулировать выплату задолженности и оформление документов на моё имя? Как мне лучше поступить, если общение с арендатором дистанционно, и обещания, данные по телефону и по электронной почте человек не выполняет?

Спасибо