Я купил дачу, но домик не зарегистрирован и оформили права собственности на участок договором.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я купил дачу, но домик не зарегистрирован и оформили права собственности на участок договором купли - продажи и зарегистрировали его! когда я пришел к председателю дачного товарищества, он мне сказал что электричество не подключит ( провода обрезаны) , так как есть долг по электроэнергии 25000р, должен ли я его оплачивать или он должен его взыскать с бывшего собственника,? Спасибо!
Я купил дачу, за ней долг по электро энергии, (оплачивается садовому обществу) , провода обрезаны. Должен ли я оплачивать долг предыдущего хозяина? Если да, то почему? Если нет, то как правильно аргументировать это председателю, чтоб он подключил. Спасибо!
Нет, не должны. Собственник отвечает по долгам (ст. 210 ГК РФ). Вы отвечаете только по своим
СпроситьКупил участок в некоммерческом садовом товариществе, построил на этом участке дачный домик. Приватизировал землю и строение. Обратился к председателю НСТ чтобы разрешил подключить электроэнергию. Председатель требует 25000 рублей за то что электричество (столбы и провода) были на аллее до моего вступления в НСТ, хотя после вступления в НСТ я платил деньги на покупку и установку новых столбов взамен изношенных старых. Правомерно ли председатель требует с меня деньги 25000 рублей?
Требования неправомерны, т.к. Вы уже фактически оплатили столбы и оплачивать их повторно Вы не обязаны.
СпроситьХочу приобрести дачу в садоводчеством товариществе. Запросил документы у собственника дачи и у него есть на руках:
1) Свидетельство на право собственности земли;
2) Договор купли продажи (когда он покупал данный участок).
Ситуация такова что в договоре купли продажи числится, что на земельном участке расположен садовой домик, с общей площадью "к примеру, 5 кв.м", (на момент покупки), после покупки собственник построил второй этаж этого домика и обложил его кирпичом.
У данного собственника не каких больше документов на садовый дом нет, кроме того, что прописано в договоре.
Т.е. я так понимаю что раньше дом был но при строительстве собственник не оформил его должным образом.
Какие риски для меня могут возникнуть при покупки данного участка с домом и как быть в этом случае?
Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю.
Продавец сначала должен зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре (сложностей не должно возникнуть, т.к. действует "дачная амнистия", а земля у него в собственности). Только после этого, можете заключать договор купли-продажи.
СпроситьКупил дачу, как оказалось был долг за электроэнергию. В договоре купли-продажи не было указанно показаний счётчика. Нам не отдали садовую книжку (я про нее и не знал). к нам пришел председатель и сказал о долге (мы о нём не знали), теперь он просит выплатить долг прежнего собственника. Прежний собственник на контакт не идёт.Правомерны ли требования председателя и,что делать в таком случае?
Напишите энергетикам и председателю письмо, расскажите, когда приобрели квартиру, укажите, что в договоре КП Вы на себя обязанность оплатить долги продавца на себя не брали, приложите копию свидетельства о гос. регистрации.
В помощь Вам
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица/
Нет, неправомерны. Долг за электроэнергию, оставшийся от старого собственника - это долг самого собственника, а не ваш, поэтому вы ничего не обязаны платить.
Спросить
Долг предыдущего хозяина дачи вы оплачивать не должны. Это проблема председателя снт - что ж он не требовал платёжки раньше, а теперь он вполне может через суд взыскать долг с предыдущего хозяина. Вот пусть этим и занимается, это его работа. Ему этим заниматься не хочется, вот он с вас и требует погасить долги... А садовая книжка вам не нужна абсолютно, как официальный документ она уже давно не существует.
СпроситьНа участке СНТ расположен домик, в домике есть электричество, вода. Также имеются постройки. Земельный участок муниципальный (в аренде). Я хочу купить этот домик с постройками. Подскажите как назвать договор купли продажи? Назвать договором купли продажи недвижимости?
В июле 2016 года купил приватизированный земельный участок в СНТ, по договору купли-продажи - без строений. В ноябре 2017 года зарегистрировал дачный домик, нежилой. Сейчас, в сентябре 2021 году, продаю земельный участок со строением.
Нужно ли мне платить налог с продажи дачного домика, если я его не покупал, а только зарегистрировал?
Нужно, но он же в собственности менее 5 лет находился. Можете отнять 1 млн от дохода и с разницы уплатить 13% придется.
СпроситьПо договору купли-продажи оформила дачу сыну, но сын внезапно умер и договор купли-продажи нигде не зарегестрировал. Скажите пожалуйста есть ли срок на регестрацию договора купли-продажи и получается, что дача пренадлежит опять мне как бывшему собственнику?
Людмила дача осталась в Вашей собственности, т.к. переход права собственности по договору регистрируется в регистрационном центре.
СпроситьНа моем участке при бывшем собственнике были обрезаны провода за неуплату по электроэнергии. На данный момент я хочу подключить вновь электричество, но председатель требует с меня 22000. Проводка протянута, столб находиться на границе моего участка. Насколько это правомерно?
Мама купила дачу, при этом договор купли-продажи не оформлен естьтолько расписка о передачи денег за продаваемый дачный участок. Как выяснилось, наш Продавец в 1997 году приобрел этот участок зарегистрировав его у нотариуса. Но не зарегистрировал его в БТИ (в договоре есть пометка, что данный договор должен быть зарегистрирован в БТИ). Как нам зарегистрировать право собственности и какими статьями закона это регулируется? Помогите пожалуйста. Как оформить право собственности.
Доброго времени суток, уважаемая Олеся.
В отсутствии государственной регистрации договор купли-продажи является незаключённым.
Думаю, следует договариваться с продавцом и, получив от неё доверенность, надлежащим образом оформить её право, а уж потом от её имени, действуя на основании доверенности, оформить сделку.
СпроситьПришел с работы, обрезаны провода и нет света. Долга за электричество нет (приходит отдельной квитанцией от поставщика услуг), есть небольшой долг за квартиру в размере 25000 При звонке в единую бюро по городу мне сказали что электрик не могут дать так как не оплачена кварплата и скорее всего они и перерезали провод за неуплату. Как такое возможно? Я подключил его сам, теперь хотел бы понять какое они имеют право перерезать прлвода принадлежащие другой организации которой я исправно плачу и что делать при повторении.
