Возможность продажи своих долей в приватизированной квартире без согласия бывшего супруга
Квартира приватизирована на 3 человека: я, дочь и муж, с которым я в разводе. Могу ли я с дочерью продать свои доли, без его согласия?
Квартира приватизирована на 4 человек. Мать умирает и завещает свою долю дочери. Дочь хочет продать квартиру и забрать свои доли, оец не против, то же хочет забрать свою долю. Против сын (ему тридцать лет) как без его соглачсия можно разделить квартиру.
никак без согласия собственника квартиры ни продать, ни разделить.
можете лишь продать свои доли, предварительно предложив другим собственникам доли выкупить за определенную сумму денег
Спросить
у вас квартира уже в общей долевой собственности.
у вашего брата есть преимущественное право покупки ваших долей.
соблюдя это условие вы можете реализовать долю любому лицу если брат ее не выкупит у вас
СпроситьКвартира приватизирована на троих (Муж и жена, которые находятся в разводе, и их совершеннолетняя дочь). Может ли бывший муж продать/подарить кому-либо свою долю в квартире без согласия бывшей жены и дочери?
собственник может распоряжаться своим имущество по своему усмотрению: подарить, продать, обменять или завещать и без чьего-либо разрешения, но продать может с соблюдением преимущественного права покупки доли.
Спросить
подарить может кому хочет без согласия остальных дольщиков,а продать только с исползованием преймущественого права покупки остальными дольщиками
Спросить
Вы перед продажей обязаны уведомить других совладельцев о продаже, так как у них есть преимущественное право покупки.... Согласие их не требуется
Спросить
Добрый день. Да, но вначале обязаны предложить купить им, т.к. у них есть преимущественное право по ст.250 ГК РФ. Да и сделку надо оформлять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, можете. Но у Ваших сособственников есть преимущественное право купить Вашу долю. Сообщите им письменно о своем намерении и о цене. Если не заъотят купить, можете продать любому (ст.250 ГК РФ).
Удачи ВАМ!
Спросить
Продать можете только с соблюдением преимущественного права покупки сособственника.
Спросить
Можете. Но, при этом обязаны предложить приобрести свою долю другим собственникам.
СпроситьМуж подарил мне свою долю в квартире купленной в браке. Могу ли я продать эту квартиру без его согласия? При разводе не сможет ли он заявить свое право на раздел этой квартиры?
Вы купили в браке квартиру в равных долях, насколько я поняла. Потом муж подарил Вам свою долю квартиры. Так вот, при расторжении брака Ваш муж может претендовать на 1/2 долю Вашей 1/2 доли, то есть на 1/4 долю от всей квартиры. Продать сейчас эту квартиру без его письменного согласия Вы не можете. Составьте брачный договор, согласно которого Вся квартира является Вашей индивидуальной собственностью как в период брака так и в случае его расторжения. Брачный договор должен быть заверен у нотариуса. А потом продавайте квартиру кому угодно.
Спроситьмуж в квартире прописан и согласие на продажу не дает.
Можно ли без его согласия продать квартиру? И могу я выписать его без его согласия?
если в момент приватизации, муж был зарегистрирован в квартире, соотвенно у него возникло право пожизненного проживания. В договоре купли-продажи указываются все зарегистрированные, соответственно и ваш муж тоже, сомневаюсь что кто-то захочет купить такую квартиру. Выписать без его согласия не можете.
СпроситьЯ хочу прописать дочку новорожденную (2 месяца) к мужу. Квартира поделена на двоих собственников (приватизирована) - на его маму и на его дочь от первого брака. Муж в этой квартире просто прописан. Можно ли без согласия мамы мужа прописать дочь в эту квартиру? Муж не против. И сможет ли она продать свою долю, выписав дочь?
Здравствуйте Татьяна!
Прописать ребенка можно. Квартиру продать без согласия дочери не возможно. Выписать дочь тоже. К тому же если Ваш муж отказался от приватизации в пользу мамы и дочери, то его не возможно выписать без его согласия и так же нельзя подать квартиру без его согласия. Свою долю она может продать предварительно предложив ее совладельцам. Единственное что может сделать мама мужа без согласия - это подарить долю в квартире.
СпроситьКвартира приватизирована на меня, мужа и двоих, уже взрослых, детей на 4 равные доли. В случае развода может ли муж продать свою долю банку без согласия жены и детей?
Здравствуйте, в данном случае другие участники долевой собственности пользуются преимущественным правом покупки. В случае, если вы и дети откажитесь выкупить его долю, то муж сможет её продать третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Наталья, добрый день!
Сначала он обязан предложить свою долю для выкупа Вам, как другим собственникам жилья.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Все другие собственники имеют преимущественное право покупки, поэтому сначала обязан письменно предложить выкупить долю всем собственникам. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте Наталья. Да, в принципе может. Но в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации вы и ваши дети, как собственники долей в квартире имеете право преимущественной покупки его доли на тех же условиях и по той же цене, по которой муж собирается продать свою долю банку или кому-либо другому.
Но в случае, если Вы не согласны купить или не дадите ответ в течение месяца с момента уведомления вас о намерении продать долю., то он имеет право продать свою долю кому угодно.
Вот только банку доля в квартире совершенно не нужна.
Удачи вам.
Спросить
Согласие жены или детей не требуется при продаже доли. Но муж должен их уведомить о преимущественном праве выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Но ведь у него есть ещё машина и гараж. В случае развода я тоже имею на них право... Может доля в квартире приравниваться к этой недвижимости? Я не хочу, чтобы он продавал свою долю чужим людям, кот.могут заселиться в мою квартиру... Ужас!
СпроситьНаталья, договаривайтесь с мужем, что вы не претендуете на машину и гараж, а он переоформляет свою долю на вас или детей.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьТак Вы имеете право выкупить у него долю. Вам нужно только договориться о стоимости выкупа доли. Рассмотрите все варианты. Запретить продать долю невозможно.
СпроситьЗдравствуйте Наталья. В таком случае можно вам нужно разделить совместно нажитое имущество. Поскольку квартира уже поделена на доли, поделите остальное имущество, которое было приобретено в период брака. Если Вы не придете к согласию о разделе имущества, то раздел придётся производить в суде.
Вы можете договориться, что он получает машину и гараж, а Вы его долю.
Удачи вам.
СпроситьНаталья, если машина и гараж приобретены в браке - то как совместно нажитое они являются общими. Если же они были у него и раньше - то, к сожалению, прав на них у Вас нет.
Вам надо договариваться с мужем о выкупе его доли.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае можете по данному обстоятельству выкупить долю. Право есть у вас.
В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я прописать на свою долю в квартире гражданского мужа без согласия другого собственника? Квартира оформлена на 2 человека доли пополам. Это моя доля и бывшего мужа. Мы в официальном разводе. Вот без его согласия я могу прописать к себе гражданского мужа? Спасибо.
Доброй ночи!
Нет не можете, так как по закону только по общему согласию всех собственников можно прописывать людей в жил. площадь.
Иначе эту прописку можно будет оспорить как незаконную.
Удачи вам!
Спросить
Доброго времени суток. Только с согласия всех собственников (247 ГК РФ). Иначе никак. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
Спросить
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нет.
СпроситьМуж подает на развод через ЗАГС, могут ли меня развести с ним без моего согласия?
Квартира приватизирована (4 человека) муж может продать свою долю или пустить другого жильца без моего ведома?
Муж требует развода через ЗАГС, его условия: доля на квартиру он отдает нам, а прописку оставляет за собой, требует отказаться от имущества, приобретенного в течении брака (дача, 3 х комнатная квартира в г. Покров, гараж, машина). Как я должна поступить?
Муж до развода может продать без моего ведома имущество (дачу, гараж, машину, 3 хкомнатную квартиру в г. Покров?
Елена если вы не даете согласия на развод через ЗАГС,то он не разведет...только суд...все имущество супругов нажитое в браке делится пополам..теоретически да и практически он может продать имущество если право устанавливающие документы оформлены на него..но вы можете этому воспрепятствовать разделив имущество в долях..через суд...
Спросить1.Квартира нажита в браке. При приватизации муж отказался от доли в пользу жены. Таким образом квартира является собственностью жены. При разводе может ли муж по суду разменять квартиру или требовать свою долю в квартире (если да, то какую. Двое совершеннолетних детей в приватизации тоже не учавствовали. В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?
2. Может ли человек, на кого приватизирована квартира, продать квартиру без сргласия прописанных в ней людей (муж, двое совершеннолетних детей)?
Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)
Спросить
