Если это так, то какими доводами необходимо оперировать, чтобы доказать неделимость?

С помощью каких признаков можно определить, что дом является неделимой вещью?

Имеется следующая ситуация: есть наследство в виде домовладения с хозпостройками и летней кухней, а так же земельный участок под ним. Наследники дочь наследодателя(1/2) и два внука(по праву представления). Встал вопрос о разделе дома между наследниками согласно долей. Доми и хозпостройки в неудовлетворительном состоянии(две экспертизы подтвердили износ дома более 45%). Владелец 1/2 доли хочет сделать летнюю кухню жилым посещением(необходимо сделать капремонт и поднять потолки на 20см) и выделить ее себе в собственность.

Варианты раздела, предложенные экспертом основываются на том факте, что летняя кухня жилая. При этом, для выдела долей необходимо к дому в одном варианте сделать одну пристройку, в другом варианте сделать две пристройки. Учитывая общий износ дома - это означает сначала капремонт, а потом пристройку необходимых помещений. При этом, 1/2 доли выделяется в собственность и отдельный объект недвижимости, двум собственникам 1/4 определяется порядок пользования общим двором. Так же, оба варианта ущимляют права сторон в пользовании хозпостройками. По стоимости всех строительных работ, сумма предварительной сметы колеблется от 60% от стоимость домовладения до 130%.

В связи с этим вопрос: с учетом вышеописанных обстоятельств, является ли домовладение неделимой вещь в силу ст 133 ГКРФ? Если это так, то какими доводами необходимо оперировать, чтобы доказать неделимость?