Столкновение интересов соседей - как разрешить спор о частной территории в многоквартирном доме
На этаже 4 квартиры. Соседи отгородили для своих нужд часть коридора, с их стороны (установили дверь). Другие тоже претендуют на часть территории. Как быть и что предпринять?
Игорь! Подобные действия незаконны без согласия других собственников.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
п.с. иск в суд о возложении обязанности демонтировать самовольно возведенную конструкцию.
Спросить
Мой сосед этажом ниже отгородил общий коридор дверью, я хочу снять его дверь через суд, но он говорит, что его соседи на площадке не против, а другие этажи к этому отношения не имеют и требовать снять дверь я не имею права. Могу ли я подать иск снос его двери?
Если эта дверь не препятствует Вам для прохода по лестничному маршу, то в заявленных требованиях судом будет отказано. О принуждении к снятию данной двери могут обратиться только жильцы данного этажа и то при наличии причин указывающих на создание каких либо препятствий.
Спросить
Соседи отгородили железной дверью часть общего коридора около лифта для хранения своих вещей. Там проходит труба отопления. Законно ли это, и если нет, то что можно сделать, чтобы эту дверь убрали? Спасибо.
Здравствуйте! не законно - обратитесь в УК для начала - не будет эффекта - в суд идите
Спросить
Вообще должен быть доступ к трубе. Вполне возможно, что придется обращаться в суд, если откажутся добровольно убрать дверь.
Спросить
Часть коридора это общее имущество всех собственников дома. И без согласия собрания собственников отгородить его нельзя. Обратитесь в управляющую компанию. Они сами или с помощью жилинспекции заставят дверь снести.
Спросить
Это не законно, так как это общедомовое имущество. Вы можете обратиться в управляющую компанию по данному факту. Представитель управляющей компании составит акт по факту захвата места общего пользования в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ
[quote] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. [quote]
В случае бездействия управляющей компании или в случае ее отказа обращаетесь в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
СпроситьСоседи отгородили часть коридора в подьезде, закрыв тем самым окна (естественное освещение) и заняв общую территорию под свои нужды! Как с этим бороться?
В данном случае пишите жалобу в УК/ТСЖ. Если он не примут меры обращайтесь в суд. Соседи не имеют право ставить перегородку, так как это общее имущество.
СпроситьУ меня на этаже с моей стороны установлен пожарный кран, согласно проекта. Я установил металлическую дверь и отгородил часть коридора вместе с краном, сосед пожаловался и пришел пожарный надзор. Какой штраф мне грозит и по какому закону?
Помогите разобраться. На этаже 3 квартиры, соседи из 1 квартиры незаконно и не согласованно отгородили часть общего коридора - перенесли стену и дверь, увеличив площадь своей кваритры на несколько метров. На сколько это законно? Куда жаловаться? Меня не устраивает, что теперь общедомовой коридор стал в 3 раза меньше.
Есть ли какая юридическая отвественность за поставленную дверь в мусоропровод (не работающий) и отгородили часть общего коридора только в своей части не как не задевая других соседей. Но соседи взбунтовались, их бесит сам факт двери. Спасибо.
В общем коридоре (размером 5 м на 11 м) бывшего общежития квартира находится на первом этаже в углу перед стеной на второй этаж. Очень шумно и грязно, я отгородила кирпичом около двери. Соседи первого этажа согласны были, но некоторые с с других этажей очень агрессивны. Дом пятиэтажный с одним подъездом. Что теперь делать?
Ситуация следующая: две квартиры, один общий коридор, у соседа часть общего коридора отгорожена металлической дверью, эта перегородка в коридоре уже была до него (установлена предыдущими владельцами), я тоже когда переехал в свою квартиру, эта перегородка была. В оставшемся общем коридоре, я выставил детскую коляску в общ. коридор, сосед который отгородил себе часть общ. коридора, говорит что она ему мешает проходить к себе домой, при этом в оставшемся общ. коридоре он хранит свои разные вещи (банки, канистры, доски). Как правильно поступить? Могу ли я через суд или управляющую компанию заставить его убрать перегородку, или хотя бы его вещи из общ. коридора т.к. он себе отделил часть пусть там и хранит, я обращаюсь еще потому, что он (сосед) не идет на продуктивный разговор, договорится с ним невозможно (к сожалению). спасибо.
Здравствуйте. Подайте заявление в пож.надзор и можете еще в суд иск с просьбой обязать снести эту дверь. Явно установлена незаконно
Спросить
Здравствуйте! Имели право.Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле.
Иными словами, если соседи имеют право на часть площади коридора, которая указана в ст. 247 ГК РФ, то, отгородив себе эту часть, они забирают в использование, то, что им положено.
СпроситьВ коммунальной квартире соседи незаконно отгородили дверью с замком часть коридора (4.6 м 2) и используют его самостоятельно на протяжении 18 лет. Доступ туда других соседей ограничен. Поэтому другие соседи хотят обратиться в суд для устранения исторической несправдливости и потребовать возмещение за неиспользование части коридора, которе находится в общей долевой собственности. Как рассчитать эту компенсацию и за какой период можно потребовать? Заранее спасибо!
