Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна.

• г. Железнодорожный

Прошу совета.

Ситуация: 2 года ждал открытия регистрации собственности в новостройке. Дом обслуживался ТСЖ, который образовал застройщик своим решением в 2004 г. Никаких собраний ТСЖ никогда не проводилось, плата за жилье и кап. ремонт определялась председателем ТСЖ по своему усмотрению, перерасчета за «тепло» по 307 постановлению не проводилось (прибор учета в доме имеется), договор со мной (как не членом ТСЖ) никто не подписывал, требований об оплате (квитанции) ТСЖ мне не посылало, никаких писем по поводу «долгов» я не получал. Платить за жилье и ком. услуги я начал с момента регистрации моих прав собственности, воду и электричество оплатил по квартирным счетчикам полностью. И вот теперь ТСЖ вдруг проснулось. Требуют от меня оплатить долги за 2006 – часть 2007 гг. При этом величина долга никак не обосновывается. Суд неизбежен, так же есть уверенность, что «долг» полностью отклонить я не смогу (прав тот у кого больше прав), но частью что-то сниму. Нет желания платить гос. пошлину («долг» велик). Теперь вопрос:

Могу ли я сам выступить в иске на основе неимущественного спора по этому вопросу против ТСЖ, использовав ст. 10 Фз О защите прав потребителей или п.1, п.3. ст. 14.8 КОАП. Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна. Есть ли варианты?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Суды часто взыскивают долг, уклоняясь от исследования законности платежей.

Поэтому обязательно подайте встречный иск о признании незаконными начислений по квартплате, не утвержденных общим собранием домоладельцев.

Согласно ст 145 ЖК именно общее собрание вправе утвердать размеры платы за содержание. Коммунальные услуги (вода, тепло, газ) взимаются по централизованным ставкам. Если общее собрание не утвержило плату за содержание общего имущества и за ремонт применяются муниципальные акты, устанавливающие размер таких платежей. Как правило ТСЖ от застройщика взимают плату выше, чем в муниципальных актах или самовольно вводят дополнительные платежи. Именно эти суммы и должны стать предметом Вашего обжалования.

К сожалению часто ТСЖ от застройщика подделывают протоколы общих собраний. Запаситесь показаниями соседей, что таких собраний не было, настаивайте, что никого на собрания не приглашали, требуйте представления доказательст извещения Вас и соседей о проведении и об итогах собраний.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 761 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 789 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 679 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё