Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна.

• г. Железнодорожный

Прошу совета.

Ситуация: 2 года ждал открытия регистрации собственности в новостройке. Дом обслуживался ТСЖ, который образовал застройщик своим решением в 2004 г. Никаких собраний ТСЖ никогда не проводилось, плата за жилье и кап. ремонт определялась председателем ТСЖ по своему усмотрению, перерасчета за «тепло» по 307 постановлению не проводилось (прибор учета в доме имеется), договор со мной (как не членом ТСЖ) никто не подписывал, требований об оплате (квитанции) ТСЖ мне не посылало, никаких писем по поводу «долгов» я не получал. Платить за жилье и ком. услуги я начал с момента регистрации моих прав собственности, воду и электричество оплатил по квартирным счетчикам полностью. И вот теперь ТСЖ вдруг проснулось. Требуют от меня оплатить долги за 2006 – часть 2007 гг. При этом величина долга никак не обосновывается. Суд неизбежен, так же есть уверенность, что «долг» полностью отклонить я не смогу (прав тот у кого больше прав), но частью что-то сниму. Нет желания платить гос. пошлину («долг» велик). Теперь вопрос:

Могу ли я сам выступить в иске на основе неимущественного спора по этому вопросу против ТСЖ, использовав ст. 10 Фз О защите прав потребителей или п.1, п.3. ст. 14.8 КОАП. Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна. Есть ли варианты?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Суды часто взыскивают долг, уклоняясь от исследования законности платежей.

Поэтому обязательно подайте встречный иск о признании незаконными начислений по квартплате, не утвержденных общим собранием домоладельцев.

Согласно ст 145 ЖК именно общее собрание вправе утвердать размеры платы за содержание. Коммунальные услуги (вода, тепло, газ) взимаются по централизованным ставкам. Если общее собрание не утвержило плату за содержание общего имущества и за ремонт применяются муниципальные акты, устанавливающие размер таких платежей. Как правило ТСЖ от застройщика взимают плату выше, чем в муниципальных актах или самовольно вводят дополнительные платежи. Именно эти суммы и должны стать предметом Вашего обжалования.

К сожалению часто ТСЖ от застройщика подделывают протоколы общих собраний. Запаситесь показаниями соседей, что таких собраний не было, настаивайте, что никого на собрания не приглашали, требуйте представления доказательст извещения Вас и соседей о проведении и об итогах собраний.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 656 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
553
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 727 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 216 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
313
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 192 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
353
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 231 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
322
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 680 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
396
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 944 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 811 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 767 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
89
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 614 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 079 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 308 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 559 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 258 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
показать ещё