Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна.

• г. Железнодорожный

Прошу совета.

Ситуация: 2 года ждал открытия регистрации собственности в новостройке. Дом обслуживался ТСЖ, который образовал застройщик своим решением в 2004 г. Никаких собраний ТСЖ никогда не проводилось, плата за жилье и кап. ремонт определялась председателем ТСЖ по своему усмотрению, перерасчета за «тепло» по 307 постановлению не проводилось (прибор учета в доме имеется), договор со мной (как не членом ТСЖ) никто не подписывал, требований об оплате (квитанции) ТСЖ мне не посылало, никаких писем по поводу «долгов» я не получал. Платить за жилье и ком. услуги я начал с момента регистрации моих прав собственности, воду и электричество оплатил по квартирным счетчикам полностью. И вот теперь ТСЖ вдруг проснулось. Требуют от меня оплатить долги за 2006 – часть 2007 гг. При этом величина долга никак не обосновывается. Суд неизбежен, так же есть уверенность, что «долг» полностью отклонить я не смогу (прав тот у кого больше прав), но частью что-то сниму. Нет желания платить гос. пошлину («долг» велик). Теперь вопрос:

Могу ли я сам выступить в иске на основе неимущественного спора по этому вопросу против ТСЖ, использовав ст. 10 Фз О защите прав потребителей или п.1, п.3. ст. 14.8 КОАП. Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна. Есть ли варианты?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Суды часто взыскивают долг, уклоняясь от исследования законности платежей.

Поэтому обязательно подайте встречный иск о признании незаконными начислений по квартплате, не утвержденных общим собранием домоладельцев.

Согласно ст 145 ЖК именно общее собрание вправе утвердать размеры платы за содержание. Коммунальные услуги (вода, тепло, газ) взимаются по централизованным ставкам. Если общее собрание не утвержило плату за содержание общего имущества и за ремонт применяются муниципальные акты, устанавливающие размер таких платежей. Как правило ТСЖ от застройщика взимают плату выше, чем в муниципальных актах или самовольно вводят дополнительные платежи. Именно эти суммы и должны стать предметом Вашего обжалования.

К сожалению часто ТСЖ от застройщика подделывают протоколы общих собраний. Запаситесь показаниями соседей, что таких собраний не было, настаивайте, что никого на собрания не приглашали, требуйте представления доказательст извещения Вас и соседей о проведении и об итогах собраний.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
565
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 243 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
394
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
356
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
194
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 660 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
173
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"
5 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
4.4 5 676 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 840 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Руслин А.Д.
5 4 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё