Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна.
Прошу совета.
Ситуация: 2 года ждал открытия регистрации собственности в новостройке. Дом обслуживался ТСЖ, который образовал застройщик своим решением в 2004 г. Никаких собраний ТСЖ никогда не проводилось, плата за жилье и кап. ремонт определялась председателем ТСЖ по своему усмотрению, перерасчета за «тепло» по 307 постановлению не проводилось (прибор учета в доме имеется), договор со мной (как не членом ТСЖ) никто не подписывал, требований об оплате (квитанции) ТСЖ мне не посылало, никаких писем по поводу «долгов» я не получал. Платить за жилье и ком. услуги я начал с момента регистрации моих прав собственности, воду и электричество оплатил по квартирным счетчикам полностью. И вот теперь ТСЖ вдруг проснулось. Требуют от меня оплатить долги за 2006 – часть 2007 гг. При этом величина долга никак не обосновывается. Суд неизбежен, так же есть уверенность, что «долг» полностью отклонить я не смогу (прав тот у кого больше прав), но частью что-то сниму. Нет желания платить гос. пошлину («долг» велик). Теперь вопрос:
Могу ли я сам выступить в иске на основе неимущественного спора по этому вопросу против ТСЖ, использовав ст. 10 Фз О защите прав потребителей или п.1, п.3. ст. 14.8 КОАП. Так я и ситуацию с «долгом» выясню (сколько суд на меня «повесит») и госпошлина минимальна. Есть ли варианты?
Суды часто взыскивают долг, уклоняясь от исследования законности платежей.
Поэтому обязательно подайте встречный иск о признании незаконными начислений по квартплате, не утвержденных общим собранием домоладельцев.
Согласно ст 145 ЖК именно общее собрание вправе утвердать размеры платы за содержание. Коммунальные услуги (вода, тепло, газ) взимаются по централизованным ставкам. Если общее собрание не утвержило плату за содержание общего имущества и за ремонт применяются муниципальные акты, устанавливающие размер таких платежей. Как правило ТСЖ от застройщика взимают плату выше, чем в муниципальных актах или самовольно вводят дополнительные платежи. Именно эти суммы и должны стать предметом Вашего обжалования.
К сожалению часто ТСЖ от застройщика подделывают протоколы общих собраний. Запаситесь показаниями соседей, что таких собраний не было, настаивайте, что никого на собрания не приглашали, требуйте представления доказательст извещения Вас и соседей о проведении и об итогах собраний.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация