Что произойдет с квартирой, если один из супругов проходит процедуру банкротства, при наличии зеленки на одно лицо и наличии несовершеннолетних детей?
Если один из супругов проходит процедуру банкротства, А квартира в собственности у другого (есть зелёнка на одно лицо). Есть дети 22 (студент) и 15 лет. Что будет с квартирой?
Если имущество куплено в браке, то оформление на одного из супругов мало чем поможет, поскольку в совместно нажитом имуществе супругов всегда может быть выделена доля супруга-должника.
Спросить
Если производится процедура банкротства физического лица и при этом помимо кредитов есть ипотека, взятая, в том числе с привлечением материнского капитала, что происходит с этой квартирой. Также ипотека оформлена на двух человек (общая собственность), один из которых в процедуре банкротства не участвует? И второй вопрос: что происходит с этой квартирой, если второй собственник (не участвующий в банкротстве) против продажи данной квартиры?
Не советую банкротиться, останетесь без штанов, еще есть старая методика оплата через приставов, почитайте мои статьи, но коротко алгоритм примерно такой. В СРО пришел запрос из Арбитражного суда о предоставлении кандидатуры финансового управляющего, и кто-то вдруг изъявил желание отработать за 25 тысяч рублей всю процедуру. Что предстоит проделать за эту сумму? Во-первых, давайте сразу скажем, что те самые заветные 25 тысяч рублей финансовый управляющий получит лишь по завершении конкретной процедуры в деле о банкротстве, а пока придется поработать в долг. Приведем дальнейший краткий алгоритм работы финансового управляющего по упрощенной схеме (при процедуре реализации имущества) в деле о банкротстве физического лица. Разместить публикацию в газете «Коммерсантъ» о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества. Стоимость публикации составляет порядка 10 тысяч рублей. Хорошо если должник сразу найдет эту сумму, а если нет – финансовый управляющий будет кредитовать банкрота с надеждой на то, что траты в итоге компенсируются. Разместить аналогичную публикации в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве (ФСБ): http://bankrot.fedresurs.ru. Обращаем внимание, что сроки для публикаций каждого события в деле о банкротстве разные, но в среднем составляют порядка 3 дней. Если финансовый управляющий не уложится в установленные сроки, то Росреестр незамедлительно инициирует процедуру привлечения его к административной ответственности. Штрафы за нарушения немалые! Арбитражный суд на первый раз может оштрафовать на 25–50 тысяч рублей, за повторное нарушение финансовому управляющему грозит дисквалификация на срок до 3-х лет. Таким образом, профессия арбитражного управляющего очень ответственная и риски высоки. Запросить в Центральном каталоге кредитных историй информацию о том, в каких бюро кредитных историй у банкрота имеется кредитная история. Далее в каждое ЮБКИ (их обычно 3–4) необходимо отправить информацию о введении в отношении гражданина процедуры банкротства. Необходимо оценить финансовое положение банкрота: 1 Сделать запросы в Росреестр, ГИБДД, Гостехнадзор, ГИМС и т.п. с целью выявления имущества банкрота, а также проверить наличие сделок с имуществом, совершённые за последние 3 года. 2 Проверить наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства. По сути это та работа, которой занимаются правоохранительные органы. О результатах такого анализа финансовый управляющий должен сделать публикацию в ФСБ. 3 Сделать запросы в бюро кредитных историй и проанализировать полученные ответы (документы). Открыть основной лицевой (банкетный) счет. Если есть иные счета у банкрота, то их необходимо закрыть. Сообщить работодателю банкрота реквизиты для перечисления заработной платы, т.к. с момента признания должника банкротом все платежи от третьих лиц должны перечисляться на специальный банкетный счет, которым распоряжается финансовый управляющий. Финансовый управляющий ведет бухгалтерию банкрота: выделяет ему деньги на жизнь, исходя из прожиточного минимума (или иной суммы, утвержденной судом), оплачивает коммунальные расходы, аренду жилья, выплачивает алименты (если они есть) и т.д. Ведется строжайший учет! Причем снятие денег с лицевого счета — это далеко не плевое дело. У многих банков вообще отсутствует регламент по распоряжению счетами через финансового управляющего. Некоторые банки требуют по каждой операции делать предварительный запрос. В общем на данный момент препон для финансового управляющего со всех сторон очень много. Финансовый управляющий должен проверить «на вшивость» все сделки, заключенные должником за 3-летний период. А по результатам такой проверки оспорить, либо подготовить мотивированное заключение о том, почему сделка им не оспаривается. Финансовый управляющий составляет и направляет в Арбитражный суд отзывы на требования кредиторов о включении в реестр кредиторов. О получении им таких требований он должен сделать публикацию в ФСБ. Публикации в ФСБ платные и на текущий момент стоимость одной публикации составляет 430 рублей 17 копеек. По завершении включения требований кредиторов в соответствующий реестр, финансовый управляющий созывает собрание кредиторов. Наиболее удобной формой проведения собраний кредиторов при банкротстве физических лиц представляется форма заочного голосования, при которой финансовый управляющий заблаговременно уведомляет кредиторов о дате проведения собраний по почте РФ и путем публикации сведений в ФСБ. По почте также рассылаются бюллетени для голосования. Первое собрание считается состоявшимся, если на нем присутствовал кворум из 50% голосов. Процент голосов кредиторов рассчитывается пропорционально сумме требований кредитора к общей задолженности. Если на первом собрании нет кворума, то созывается повторное собрание, на котором кворум – 30%. Финансовый управляющий проводит опись и самостоятельную оценку имущественного положения банкрота. В идеале, финансовые управляющие делают фотоотчет, который подкрепляют подписями третьих лиц. Это снижает риск жалоб со стороны кредиторов на «сговор с банкротом» и халатное отношение к процедуре. Если имущество у банкрота найдено, то финансовый управляющий организует торги по его продаже. Причем продавать должен не только квартиры, машины, но и доли в ООО, по которым деятельность давно уже не осуществляется. О проведении торгов, а затем об их результатах финансовый управляющий делает публикации в ФСБ. Если банкроту кто-то должен, то финансовый управляющий должен попытаться взыскать или продать этот долг, что как понимаете, происходит не быстро. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, полученные из доходов банкрота и т.п., пропорционально делятся между кредиторами, согласно установленной Законом очередности. Перед завершением процедуры реализации имущества финансовый управляющий направляет в Арбитражный суд отчет о своей деятельности. Суд, рассмотрев отчет, если не возникает вопросов, завершает процедуру реализации имущества, о чем финансовый управляющий сообщает через ФСБ. Это основные, но далеко не все моменты в работе финансового управляющего, чтобы показать приблизительный порядок действий и обязанности финансового управляющего в деле о банкротстве. К каждому из них финансовый управляющий должен подходить с максимальной ответственностью и подкреплять его документально, т.к. в противном случае может быть привлечен к административной ответственности, что будет для него большим убытком: штраф до 50 тысяч рублей, либо дисквалификация сроком до 3-х лет (в денежном выражении это огромные убытки). И если все прошло гладко, то по завершении дела о банкротстве физического лица финансовый управляющий получит те самые 25 тысяч рублей, с которых он заплатит подоходный налог 13% — 3 250 рублей, сделает членские взносы в СРО, осуществит иные обязательные отчисления (страховка, ежегодные отчисления в пенсионный фонд - около 30 тысяч рублей, электронно-цифровая подпись, лицензии на специализированное программное обеспечение, канцтовары, электроэнергия, транспортные расходы). На руки останется 10–15 тысяч рублей. Как Вы думаете, реально проделать такой фронт юридической работы за эту сумму 25000 рублей 00 коп.? Я думаю, что ответ очевиден! Другое дело если у банкрота под реализацию попадет ипотечная квартира, дорогой автомобиль и иное имущество на приличную сумму. Тогда финансовый управляющий получит помимо "фиксы" (фиксированной оплаты) еще и 7% от реализованного имущества. Если имущества продастся больше чем на миллион, то финансовый управляющий получит дополнительно более 70 тысяч рублей. Такие клиенты уже интересны финансовым управляющим. .Банкротство обойдется ВАМ в 100-200, а может и больше, т.р,оно вам надо. Как быть пишите в личку. Практика работы с банками более 10 лет. Ипотечную квартиру скорее всего выставят на торги.
Спросить
Здравствуйте.
Банк, в котором взят кредит в любом случае будет включаться в реестр кредиторов. Далее банк с финансовым управляющим согласует положение о торгах и квартира будет выставлена на торги.
Согласие должника или второго собственника никто спрашивать не будет, так как он его уже давал, когда квартиру передали в залог. Даже если эта квартира для них единственное жилье. Оно не обладает имущественным иммунитетом в силу ст. 446 ГПК РФ
После продажи квартиры, материнский капитал могут вернуть лицу, который банкротство не проходит. Далее будут погашены требования банка в полном объеме (ипотечный кредит).
Если денег не хватит, то погасят 80% требований банка.
Если денег хватит, то погасят весь кредит по ипотеке, а остальное поделят по 50% (обоим супругам). Деньги банкрота поделят между всеми остальными кредиторами.
СпроситьЯ была директором ООО. Уволились. У предприятия долги по аренде и перед поставщиками. Единственный учредитель проходит процедуру банкротств как физическое лицо. Если будет процедура банкротства ооо, не получится так что ответственность будет только на директоре? Тоесть на мне?
Здравствуйте, Мария! Не получится, т.к. процедуру банкротства он проходил, когда к нему не предъявлялись требования о взыскании с него в субсидиарном порядке долга вследствие доведения до банкротства согласно ст.3 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Так что т.к. этот долг образуется позже, то отвечать по нему придется. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Нет, ответственность на вас можно возложить только в порядке субсидиарное ответственность, согласно ст 61.11 ФЗ о несостоятельности (банкротстве)
.
Если полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица, такое лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника.2. Пока не доказано иное, предполагается, что полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
1) причинен существенный вред имущественным правам кредиторов в результате совершения этим лицом или в пользу этого лица либо одобрения этим лицом одной или нескольких сделок должника (совершения таких сделок по указанию этого лица), включая сделки, указанные в статьях 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона;
2) документы бухгалтерского учета и (или) отчетности, обязанность по ведению (составлению) и хранению которых установлена законодательством Российской Федерации, к моменту вынесения определения о введении наблюдения (либо ко дню назначения временной администрации финансовой организации) или принятия решения о признании должника банкротом отсутствуют или не содержат информацию об объектах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, формирование которой является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо указанная информация искажена, в результате чего существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе формирование и реализация конкурсной массы;
3) требования кредиторов третьей очереди по основной сумме задолженности, возникшие вследствие правонарушения, за совершение которого вступило в силу решение о привлечении должника или его должностных лиц, являющихся либо являвшихся его единоличными исполнительными органами, к уголовной, административной ответственности или ответственности за налоговые правонарушения, в том числе требования об уплате задолженности, выявленной в результате производства по делам о таких правонарушениях, превышают пятьдесят процентов общего размера требований кредиторов третьей очереди по основной сумме задолженности, включенных в реестр требований кредиторов;
4) документы, хранение которых являлось обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах, о рынке ценных бумаг, об инвестиционных фондах, об обществах с ограниченной ответственностью, о государственных и муниципальных унитарных предприятиях и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, к моменту вынесения определения о введении наблюдения (либо ко дню назначения временной администрации финансовой организации) или принятия решения о признании должника банкротом отсутствуют либо искажены;
5) на дату возбуждения дела о банкротстве не внесены подлежащие обязательному внесению в соответствии с федеральным законом сведения либо внесены недостоверные сведения о юридическом лице:
в единый государственный реестр юридических лиц на основании представленных таким юридическим лицом документов;
в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в части сведений, обязанность по внесению которых возложена на юридическое лицо.
Если у вас нет фактов уклонения от подписания сделок, фиктивный финансовых сделок о которых вы знали, укрывательство финансовых средств и подозрительных сделок которые проходят через вас ВАША ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИСКЛЮЧАЕТСЯ.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Если в ООО начнется процедура банкротства, то к сожалению вас могут привлечь к субсидиарной ответственности, как бывшего руководителя, если долги скопились в период, когда вы руководили данным ООО.
НО, учредитель также будет нести ответственность, в связи с тем, что процедура банкротства его как ФизЛица проходит ДО банкротства ООО.
В соответствии со ст. 61.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)",
Если полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица, такое лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника.
Таким образом, в случае банкротства, если в ООО не будет достаточно средств, а также имущества при погашении долгов, то вас также могут привлечь к ответственности, наравне с учредителем.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте.
Да, в порядке главы 3.2 закона о банкротстве на вас и на учредителя могут возложить субсидиарную ответственность.
И этот риск безусловно есть.
Также его банкротство ему в этом не поможет, как и вам впрочем, если к ответственности привлекут, так как в силу п. 6 ст. 213.28 закона о банкротстве такие долги не подлежат списанию.
Сейчас я думаю, он может фиктивно обанкротиться (нарисовать кредиторов), чтобы спасти через свое банкротство свое имущество.
СпроситьЗдравствуйте.
Если этот объект недвижимости приобретался в браке, то придется получать нотариальное согласие второго супруга. А его нотариус не оформит без согласия финансового управляющего.
Управляющий при этом согласие может и даст, но продавать недвижимость будет сам с торгов и одному из супругов достанется только половина денег. Вторую половину распределят между кредиторами банкрота.
Лучше подождать окончания банкротства (неважно с каким результатом и продавать потом).
На покупку другой недвижимости тоже нужно будет нотариальное согласие второго супруга.
Спросить
Очень странно как у второго супруга оказалось имущество (кроме дарения и прочее) не вошедшее в КМ? приобрести другую надо тоже просто по дарению или мировым соглашением можно сделать.
Надо делать всё под контролем знающих!
СпроситьПланирую пройти процедуру банкротства физ лица. Единственная собственность - квартира в ипотеке. Скажите, если я подам заявление на банкротство сразу после выплаты ипотеки и переоформления свидетельства о собственности, могут ли в таком случае отказать в процедуре, отменить результаты переоформления свидетельства о собственности, факт закрытия ипотеки. В общем, есть ли угроза потерять квартиру?
Вы купили квартиру уже давно, право собственности возникло давно. Вроде, как ничего такого не должно быть.
Рассчитывались, как могли. ПРи этом при ежемесячных расчетах за ипотеку игнорировали одни платежи и отдавали предпочтение другим.
Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица (если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом), может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований.
ПОэтому, после расчета по ипотеке подавать по истечении месяца и норм будет.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Сергеевич!
После полной выплаты ипотечного кредита квартира перейдет в вашу собственность и будет являться единственным для вас жилым помещением
Если вы подадите на банкротство, то квартира, яляясь единственным, жильем не будет включена в конкурсную массу и соответственно не подлежит реализации в процедуре банкротства
В случае включения в квартиры в конкурсную массу финансовым управляющим, необходимо будет обратиться в Арбитражный суд я ходатайством об исключении этой квартиры из конкурсной массы
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитина.
СпроситьЯ хочу пройти процедуру банкротства ип, банкротсво физ лица и ип это одно и тоже? И у меня собственность долевая в двух квартирах, могу ли пройти эту процедуру без потерь в долевой собственности.
Я хочу пройти процедуру банкротства ип, банкротсво физ лица и ип это одно и тоже? И у меня собственность долевая в двух квартирах, могу ли пройти эту процедуру без потерь в долевой собственности.Не совсем одно и то же. На единственное жилье не обращают взыскание.Спросить
Закон о банкротстве сейчас предусматривает сейчас единую процедуру банкротства для физических лиц, которую проходят и индивидуальные предприниматели. Одну из долей в квартирах Вы при этом потеряете. Поэтому консультируйтесь лично с арбитражным управляющим для понимания целесообразности банкротной процедуры в Вашем случае. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ процедуре банкротства, физическому лицу арбитражный суд после первого заседания назначил реструктуризацию, слышала, что введут скоро новый закон по банкротству, как он может отразится на банкротстве физлиц? Могут ли за вторую процедуру увеличить цену или сменить арбитражного управляющего? Или если процедура уже начата, то изменений не должно быть?
Здравствуйте Елена. Закон обратной силы не имеет.
Так что, если у вас дело уже в суде, то хуже вам не будет в связи с возможным принятием новшеств.
Вы правы, вас новый закон не будет касаться.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьНе вдавайтесь в обдумывание нового закона о банкротстве. "Возня" с его принятием может продолжаться годами. Реальная цена юридических услуг определяется не законом. У Вас процедура уже идет и в любом случае будет продолжаться по нормам редакции действующего закона. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьУ меня проходит процедура банкротства. Первое заседание суда назначили на май. у меня в собственности есть квартира по договору дду, это не единственное жилье. Есть еще 1 к квартира, в которой я живу. Скажите, пожалуйста, заберут ли квартиру по договору дду? (дом, где квартира по дду, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но еще не получил кадастровый номер. Планируют поставить через 1-1,5 мес. акт приема передачи квартиры подписан и ключи на руках. Но собственность на квартиру еще соответственео не оформлена. Что будет с квартирой по договору дду? спасибо. И есть ли возможность аннулировать процедуру банкротства ри во избежании факта потери квартиры на стадии-до проведения первого заседания?. спасибо.
Странно было начинать банкротную процедуру, не зная ее последствий. Квартира по ДДУ (или права на нее) будет включена в конкурсную массу и реализована в ходе банкротной процедуры. Обо всем этом необходимо советоваться со своим юристом/финансовым управляющим. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день!
Да, квартира по ДДУ будет реализована в процедуре банкротства.
А на вторую квартиру, где Вы проживаете в силу ст. 446 ГПК РФ взыскание нельзя будет обратить (такое имущество останется у Вас).
СпроситьНа физ лицо подано заявление о его банкротстве. Одновременно, это физ лицо - Учредитель нескольких фирм, где так же идёт Банкротство. В перспективе будет рассматриваться вопрос о субсидиарный ответственности учредителя. Возможна ситуация, при которой первая процедура закончится, а сроки рассмотрения исков по субсидиарный ответственности ещё не наступят, следовательно заявиться в первую процедуру кредиторы не смогут. Это будет повторная процедура? Или все долги, включая доказанные после завершения первой процедуры будут списаны. Ведь они (долги) возникли до начала первой процедуры, кредиторы (по юр лицам - субсидиарка) не заявились в ней. Как поступить? Ходатайствовать в суде об отложении, чтобы ждать итоги банкротств по юр лицам? Или действовать последовательно. Пройти первое Банкротство как физ лица. И в случае возникновения новых требований за процедурой, требовать списания долгов, возникших до завершения первого банкротства. Или (не дай Бог) заходить на Банкротство повторно?
Как будет проходить процедура банкротства физ. лица, если у меня доход 10000 рублей, из имущества ничего нет, кроме квартиры (ипотека) оформленной в долевой собственности, ипотека не на мне. Может ли суд вообще отказать мне в банкротстве? Спасибо.
Может, так как вам необходимо финансировать процедуру ( а именно госпошлина, вознаграждение финансовому управляющему). Банкротство физ лица само по себе дорогостоящая процедура
Спросить
Если долг 500 тыс. и более обращайтесь в арбитражный суд региона--но процедура не из дешевых.
СпроситьИнтересует банкротство физлица. Как будет проходить процедура банкротства, если имущества уже не осталось (распродавалось для оплаты долгов перед кредиторами). Имеется единственное жилье - дом-и то в долевой собственности и земельный участок, на котором стоит собственно дом. Что описывать в приложении к заявлению о банкротстве? И как будет действовать в таком случае фин. управляющий?
Иван Иванович, добрый вечер!
Не поверите - никто не знает. Даже судьи. Сегодня первый день действия Закона. Необходимо время, чтобы все стороны процесса смогли сориентироваться. Сейчас любой ответ будет "домыслом". Любой ответ будет неправильным. Необходимо какое-то время.
Всего доброго,
СпроситьВы можете подать заявление о своем банкротстве независимо от суммы задолженности и наличия просрочки в арбитражный суд при наличии признаков банкротства.
Наиболее вероятный сценарий при наличии заработной платы или пенсии - реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из источника доходов и последующим списанием непогашенной суммы.
При отсутствии источника доходов вводится процедура реализации имущества.
Но все это связано с серьезными затратами на банкротный процесс.
Начинать следует с осознания того подходит ли Вам эта процедура.
Например, ответить для себя на следующие вопросы:
- что будет в результате Вашего заявления, какая из трех видов банкротных процедур?
- если будет реструктуризация долгов в течение трех лет, нужна ли Вам она?
- какое имущество Вы потеряете?
- какие сделки с имуществом за последнее время могут оказаться под угрозой?
- сколько длится процедура?
- чего вы ждете в результате?
- спишется ли вся задолженность или нет?
- какие затраты необходимы на процедуру банкротства?
- какой финансовый управляющий будет Вами заниматься?
И т.д. и т.п.
Определиться с этим лучше всего в ходе консультации с арбитражным (финансовым) управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
