Вопрос о возврате излишне уплаченных средств при разнице площадей в документах - чего требовать и на какую сумму?

Купил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. После замера БТИ застройщик сообщил что площадь составила 70,5 кв.м. по условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?

Купил квартиру у застройщика, по ДДУ площадь квартиры 71,95 кв.м. По условиям ДДУ застройщик возвращает излишне уплаченную суммы, если разница в площади составит более 2%. После обмера БТИ, разница составила менее 2%. Могу ли я тем не менее получить излишне уплаченные деньги?

В Договоре долевого участия (ДДУ) застройщик указал следующее: 1) В случае, если окончательная (фактическая) площадь квартиры меньше проектной, а само уменьшение площади квартиры вышло за рамки установленной строительной погрешности (0,5 кв.м), Застройщик обязан произвести перерасчет стоимости, указанной в п.2.1. Договора и возвратить Дольщику сумму денежных средств, составляющих разницу квадратных метров, уменьшенную на площадь, составляющую строительную погрешность в 0,5 кв.м. При расчете разницы квадратных метров принимается стоимость квадратного метра, указанная в п. 2.1. настоящего Договора. 2,) В случае, если окончательная (фактическая) площадь квартиры превышает проектную более чем на 0,5 кв.м., Дольщик обязан оплатить Застройщику разницу квадратных метров, без учета строительной погрешности. При расчете разницы квадратных метров принимается стоимость квадратного метра, указанная в п. 2.1. настоящего Договора. Т.е. если площадь квартиры уменьшилась, то застройщик должен вернуть средства с учётом строительной погрешности (0,5 кв.м), а если увеличилась, то я должен доплатить без учета строительной погрешности 0,5 кв.м. Я полагаю, что я как, потребитель должен иметь с застройщиком равные права. То что он с меня может требовать, то и я с него?

Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры. В договоре указаны 3 варианта площадей: общая с учетом лоджий и балконов, просто общая и жилая. Застройщик требует доплату по разнице общей площади с учетом лоджий и балконов: 99,9-98,44=1,46 метра; при этом разница по общей площади: 92,9-92,08=0,82 метра, т.е меньше метра - в договоре прописана доплата за разницу более 1 кв. м. от общей площади (с учетом лоджий и балконов). Законны ли требования застройщика учитывать в расчетах общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов, а не просто общую?

У меня появилась разница между общей площадью жилого помещения по договору долевого строительства и кадастровым паспортом (составленном при сдаче дома). Подскажите как написать заявление на возврат денег пропорционально вышеуказанной разнице, если два собственника (у каждого по 1/2). Пункт в договоре, подразумевающий возврат разницы, звучит так: в случае уменьшения фактической общей площади помещения, определенной обмером работниками Тульского филиала ФГУП Ростехинвентаризация над общей площадью помещения на момент заключения настоящего договора, Застройщик обязан вернуть Дольщику излишне уплаченные денежные средства в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента предъявления Дольщиком сопутствующего требования. Спасибо!

В договоре долевого участия формулировка по площадям звучит так: при уменьшении общей проектной площади квартиры более чем на 1 метр, что подтверждается фактическими замерами (техническим паспортом) БТИ, согласно СП 54.13330.2011 или СНиП 31-06-2009, застройщик оплачивает участнику разницу в течение 10 банковских дней с момента получения уведомления о возникновении разницы. Уведомление о возникновении разницы не присылали. В техническом паспорте БТИ есть разграничение площади по ЖК (она меньше проектной в итоге на 2,65 кв.м) и по СНиП (она меньше проектной на 0,95 кв.м). Когда запрашивали паспорт в БТИ, на дом специалистов на замер не приглашали, так как застройщик уверил, что замеры все произведены на этапе ввода в эксплуатацию. Подскажите, могу ли я написать претензию застройщику, ссылаясь на площадь по ЖК РФ, а не на СНиП? И может ли на самом деле оказаться разница в площадях более 1 кв.м, так как подозреваю, что застройщик намеренно занизил разницу в метрах.

В договоре долевого участия указано, что сумма договора является окончательной за исключением случая, когда разница между между общей площадью превышает 1 кВ.м. В таком случае участник долевого строительства доплачивает застройщику разницу. И все. Могу ли я участник долёвка в данном случае взыскать с застройщика за недостающие метры?

Покупка квартиры в новостройке! Согласно ДДУ площадь проектная 63,4 без балкона, фактическая площадь в Росреестре 62,70! Согласно ДДУ если отклонение (уменьшение) фактической площади Объекта от общей приведенной площади Объекта (проектной) составит более 0,5 кв.м. возврат денег производится только за разницу, превышающую 0,5 кв.м., площади Объекта от общей приведенной площади Объекта (проектной), указанной в п.2.1 Договора. Сумма, подлежащая доплате или возврату, рассчитывается следующим образом: Разница в площади между фактической площадью Объекта, установленной по данным Технической документации 2 Многоквартирного дома и общей приведенной площадью Объекта (проектной), указанной в п. 2.1 Договора умножается на стоимость 1 кв.м. равную …! Вопрос, Застройщик должен вернуть денежные средства или нет?

"Если площадь объекта долевого строительства, передоваемого в собственность Участников, по результатам обмеров БТИ превысит значение площади, указанной в настоящем договоре, более чем на 3 процента, Участники обязуются оплатить разницу в площади, превышающую 3 процента, в течении 30 календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика. При этом разница в пределах 3 процентов, оговоренного в настоящем пункте отклонения в площади Объекта долевого строительства, оплате не подлежит." оОзначает ли это, что в моём случае при разнице в площади в сторону увеличения 6 % мне нужно оплатить разницу в 3, превышающих, процента?

При заключении ДДУ площадь квартиры была 56,7 кв. м при сдаче дома в эксплуатацию и замерах площадь оказалось чуть меньше, разница всего в 0,5 кВ.м.Вопрос в том что могу ли я требовать от застройщика возместить разницу или такая не большая разница допускается нормативными актами?