Исковое заявление в суд - правомерность возврата и соответствие Семейному кодексу РФ
В совместной собственности нашей семьи находится земельный участок в селе Ярцево Енисейского района, на нём в 1992 г. возведены постройки. С 2009 г. в соседнем здании расположенном на нашем участке на основании договора соц. найма проживает ответчик, который без нашего согласия пользуется огородом. Свидетельство о праве собственности на участок выписано на моего мужа в законном браке с которым состоим с 1972 г. 19 03 15 г. Мною было подано исковое заявление в суд в соответствии со ст. 4 ст. 9 Семейного кодекса Р.Ф. в котором отмечено что земельный участок и постройки являются совместной собственностью нашей семьи ст. 34 пт 1 СК РФ просила суд:
1. Не чинить ответчиком препятствий в пользовании истцом земельным участком и постройками на нём.
2. Вернуть истцу неосновательно приобретённое имущество, недвижимость.
Могу ли я, являясь законной женой собственника земельного участка подавать иск по данным пунктам?
Против подачи иска мною муж не возражает. Земельный участок ответчику в собственность не передавался.
14.04.15 г. исковое заявление определением возвращено, мотивировка не уплата госпошлины. Отсутствие доверенности, от мужа, подтверждающей моё право на подачу в суд и подписание искового заявления от имени мужа, а право на подачу иска у жены отсутствует полагаю, что эта ссылка определения противоречит ст. 35 пт. 2 СКРФ. Подача иска мною обусловлена освобождением от уплаты госпошлины.
Прошу сообщить правомерно ли судья возвратил исковое заявление, соответствует ли возврат Семейному кодексу РФ.
Спасибо.
Нет не правомерно. Только обращаться нужно от своего имени, представиви при этом выписку из ЕГРП или иной документ, подтверждающий собственность, свидетельство о браке
Спросить
Истцом подан иск на компенсацию, за свою часть совместно нажитого имущества: земельный участок, который целиком оформлен на ответчика и был куплен в браке. Ответчик против выплаты компенсации, а за перевод (раздел) этого участка в обще долевую собственность, о чем было им подано в суд возражение.
Каким образом должен поступить суд: отклонить иск Истца полностью или разделить имущество в обще долевую собственность?
Доброго дня!
вы не уточнили площадь земельного участка. Это важно.
Если сам участок меньше установленного минимума по вашему региону, то возможно суд присудит выплату компенсации одному из супругов 9 вам стоит подать встречный иск) .
Если половина участка больше минимума по вашему региону, то разделит пополам.
Во всех иных случаях будет деление пополам.
Спросить
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)
А поэтому для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо как минимум:
- изучить иск
- изучить прилагаемые документы
- ознакомиться с позицией другой стороны дела
- знать, какие доказательства представили в суд стороны
- знать, какие действия судом уже предприняты и в каком состоянии дело.
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Нашей фирме принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок - 3 га.
До 1 января 2004 г. в соответствии с Земельным кодексом РФ мы должны переоформить это право на право аренды или приобрести участок в собственность.
На данном земельном участке расположено здание, которое принадлежит нашей фирме и другой организации на праве общей долевой собственности.
Но право бессрочного пользования участком (который по размерам значительно превышает размер участка, расположенного под зданием) принадлежит только нашей фирме (свидетельство о гос регистрации права бессрочного постоянного пользования).
Имеем ли мы право переоформить право бессрочного пользования и приобрести данный земельный участок в собственность самостоятельно (без участия другой организации, которой принадлежит часть здания, которая имеет право на часть земельного участка, расположенного под частью принадлежащего ей здания)?
Применима ли к нашим отношениям норма пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса о том, что земельный участок может быть приобретен нами только в общую долевую собственность? И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша фирма вправе претендовать?
Заранее, большое спасибо за ответ.
С уважением, Никитина Ольга.
В соответствии с действующим законодательством каждому собственнику должна быть выделена доля земельного участка, которпая либо им арендуется, либо выкупается, при этом необязательно выделение доли в натуре, в случае, совместной собственности. Это чаще всего практикуется в многоэтажных домах.
СпроситьДва индивидуальных предпринимателя Курочкин и Денисов (далее – истцы), являются сособственниками сооружения в виде асфальтовой дороги общей протяженностью 3100 м (право собственности на дорогу как на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН), расположенной на двух земельных участках, один из которых принадлежит на праве собственности ООО «Интро» (далее – ответчик). Этот земельный участок был приобретен Обществом на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией муниципального района.
Поскольку часть объекта недвижимости истцов расположена на земельном участке ответчика, истцы полагают, что на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ у них возникло право общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не удалось, индивидуальные предприниматели обратились в суд с требованием об установлении права общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ответчику.
Правомерны ли требования Курочкина и Денисова.
Требования не правомерны поскольку асфальтовая дорога не является зданием либо сооружением.
Согласно закона-если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ).
Согласно п. 23 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ следует, что сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
Спросить
Думаю. Что требования этих ИП правомерны потому что в части 2 ст 39.20 ЗК РФ сказано: В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
На основании данной нормы закона исковые требования подлежат удовлетворению.
Спросить
Вообще по хорошему необходимо установить сервитут. Что такое сервитут? Это (срочное или постоянное) право пользования недвижимостью, например, земельным участком, принадлежащее ограниченному кругу лиц (частный сервитут) или неограниченному их кругу (публичный сервитут) (ст. 23 Земельного кодекса (ЗК РФ), ст. 274 Гражданского кодекса (ГК РФ)).
Если сервитут обусловлен наличием чужого имущества на земельном участке собственника, соответственно, у последнего возникает ограничение прав. В частности, собственник не имеет права осуществлять строительство на месте расположения чужого имущества и также на определенном, установленном законом, расстоянии от него. Собственнику земельного участка после оформления сервитута необходимо установить размер платы за частный сервитут.
О долевой собственности не может быть и речи.
Спросить
Ваши требования законны и обоснованы, поскольку в ч. 2 ст 39.20 ЗК РФ сказано: В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
СпроситьСобираемся приобрести в собственность земельный участок с находящимися на нем объектами недвижимости. Здание конторы находится посередине границы земельного участка, т.е. часть здания расположена на нашем земельном участке, а часть на соседнем. Причем, при покупке участка и находящейся на нем недвижимости, все здание конторы будет находиться в нашей собственности. Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?
Возможно ли перенести границы земельного участка, таким образом, чтобы все здание конторы находилось на нашем земельном участке, и каким образом возможно это сделать?
Возможно
СпроситьМежду организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка.
Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?
Мой вопрос заключается в следующем:
Нашей Фирме принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования большой земельный участок.
В соответствии с Земельным кодексом РФ мы должны переоформить это право на право аренды или приобрести участок в собственность до начала 2004 года.
На данном земельном участке расположено здание, которое принадлежит нашей Фирме и другой Организации на праве общей долевой собственности.
Но право бессрочного пользования участком (который по размерам значительно превышает размер участка, расположенного под зданием) принадлежит только нашей Фирме.
Мы хотим приобрести данный земельный участок в собственность.
Имеем ли мы право переоформить право бессрочного пользования и приобрести данный земельный участок в собственность самостоятельно (без участия Организации-собственника части здания)?
Имеет ли Организация-собственник части здания право только на часть земельного участка, расположенного под частью принадлежащего ей здания или она будет вправе претендовать на больший размер земельного участка? И вообще - на что вправе претендовать данная Организация в соответствии с действующим законодательством?
Применима ли к нашим отношениям норма пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса о том, что земельный участок может быть приобретен нами только в общую долевую собственность? И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша Фирма вправе претендовать?
Большое спасибо за ответ.
С уважением,
Чубка О.И.
Уважаемый Чубка О.И.!
В вашем случае безусловно второй собственник здания пользуется правами, предоставленными ему п.3 ст.36 Земельного Кодекса РФ, поэтому участок должен быть передан в общую долевую собственность.
Размер доли второго собственника определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком (п.1 ст.35 ЗК РФ). Для более определенного суждения на этот счет необходимо знать историю возникновения общей собственности, чтобы определить права сторон на дату их возникновения и подлежащее применению законодательство, действовавшее на эту дату.В тексте вашего вопроса соответствующих данных нет.
СпроситьИск об устранении препятствий в пользовании земельным участком - мешают ставить забор, говорят не на том месте. Земельный участок полностью в собственности дочери, её отец пользуется 1/2 частью этого участка. Чинит препятствия фактически мать (не пользуется и не собственница). Так кто ответчиком должен быть по делу? К кому предъявлять иск - к матери, отцу или дочери (собственнику)? Кто ответчик?
Проиграл суд первой инстанции по разделу земельного участка. Земельный участок был выделен мне бесплатно администрацией муниципального образования в бессрочное пользование, мною было заявлено, что в силу ст. 36 Семейного кодекса земельный участок является моей собственность. В решении суда цитата:"Доказательств того, что спорный земельный участок является собственностью ответчика в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, ответчиком в суде не представлено, при этом им не оспаривается, что земельный участок является совместной собственностью супругов". Что за доказательства такие? Я в суде заявил, что считаю земельный участок своей собственность. И при этом я как-то еще должен был заявить, что не считаю совместной собственностью?
Данные документы были представлены. В них даже было прописано, что предоставляется бесплатно. Не совсем ясна позиция суда о каких еще доказательствах идет речь. Супруга со своей стороны не доказывала ничего, будучи истцом! Только сам факт брака. Но судья отмечает в решении, что мною не оспаривается, что земельный участок является совместно нажитым имуществом. Но я же заявил, что в силу ст. 36 СК РФ считаю его своей собственностью. Разве это не взаимоисключающие вещи? И что подразумевается под доказательствами в данной ситуации?
СпроситьГК РФ Статья 552. гласит что тот у кого в собственности здание на земельном участке не принадлежащее собственнику здания имет право пользования этим участком под домом
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание гласит
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений гласит
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости гласит
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. Все эти законы говорят то что при переходе права собственности на дом то мне переходит и право пользования земельным участком необходимого для дома обслуживания сколько долей в доме имеешь то столько же земли правильно? Вот мне отец написал дарственную на половину дома я зарегистрировал в собственность общую долевую получил свидетельство на пол дома теперь я собственник дома который расположен на земельном участке получается мне автоматически перешло право пользования земельным участком но мне в росреестре не выдали никакого документа на право пользования участком при написании договора дарения у отца был в собственности только дом а земля не было ни документа пользования никаких документов небыло объясните пожалуйста должно ли мне выдаваться отдельный документ на право пользования участком по этим статьям законов? И где его получать?
Здравствуйте! В условиях тех документов, которые вы подали в росреестр, вам ответили верно. Ваш отец подарил вам часть дома. Перехода права собственности на часть земельного участка не осуществлялось, так как ваш отец не имеет отношения к участку. Необходимо разобраться, кто является собственником земельного участка, с которым вам и следует закреплять отношения.
Спросить
Здравствуйте
Вы читаете норму закона и правильно делайте вывод
Не было у отца права собственности ст.209 ГКРФ на землю под домом
Тогда Вам кто Даст такое Право на эту землю?
Выход
Вы получили то, что было у отца - право пользования землей, не собственности
Что делать
В администрацию с заявлением о приобретении в аренду или собственность этой земли, при чем обращение должно быть от 2
Тогда у Вас будет документ.
Спросить
Закон дает вам право, но не освобождает от заключения договоров с собственником земельного участка.
Спросить
Меня интересует тот момент когда в этих статьях написано что приобретает право пользования
а документ какойто долны выдавать что я имею право пользования или просто на словах что я имею право пользования?
ВОТ В ЭТОМ ВОПРОС!
Спросить
Все сделки с землей (как и наделение правом пользования) закрепляются документально.
СпроситьТак кто мне должен выдать документ право пользования землей на основании этих законов?
Ко мне перешло право собственности на здание и я хочу по этим статьям получить право пользования! Как мне это сделать?
СпроситьЕсли собственником земельного участка является администрация. То надо обратиться в администрацию с заявлением о передаче вам земельного участка. Его надо размежевать, для чего пригласить кадастрового инженера. В случае отказа администрации придется обращаться в суд.
СпроситьРазумеется никто ничего не знает, если у вас такое мнение, то нет смысла задавать вопросы.
Спросить
Добрый день.
Право пользования в контексте норм закона, которые вы указали, означает, что вы имеете право ходить по земле к своему дому, ваш дом может стоять на земле. Вы же не можете пользоваться домом без пользования землей? Он же не в воздухе у вас висит, и вы не по воздуху к нему ходите.
Право пользования не регистрируется и документ на него не выдается. Регистрации подлежат право собственности, право аренды и т.д.
Право пользования является частью регистрируемых прав. Например, право собственности состоит из прав пользования, владения и распоряжения имуществом, право аренды из прав пользования и владения и не включает право распоряжения.
Вы пытаетесь вникнуть в юридические тонкости, которые вам не нужно знать. Для оформления земельного участка просто воспользуйтесь советами юристов, которые даны ранее.
СпроситьПросто написать чтобы передали участок
а на каком виде права должны выдать участок?
Размежевание надо делать после предоставления участка администрацией?
Или перед подачей заявления?
СпроситьДобрый день.
Во-первых, следует отметить, что случаи когда есть документы на дом и нет вообще никаких документов на землю - редкость. То, что их нет у вас не означает, что их не существует вообще. Поэтому для начала следует уточнить в местных органах, БТИ имеются ли какие-либо документы о предоставлении земельного участка. Спросите у соседей какие у них документы на землю. Раньше часто оформляли не индивидуальные решения о предоставлении земли, а коллективные на несколько человек.
Для чего это нужно? Переоформление ранее предоставленных прав является наименее затратным.
Остальные варианты применяются если нет никаких документов и решения о предоставлении земли ранее не принималось.
Во-вторых, из остальных вариантов наиболее выгодным является предоставление вам земельного участка в собственность бесплатно. Основания для такого предоставления указаны в ст. 39.5 Земельного кодекса. Если вы подпадаете под одно из оснований, то пишете заявление в местную администрацию о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В-третьих, если нет оснований для бесплатного оформления в собственность, то тогда выкуп в собственность или аренда без проведения торгов. Выбор вида права за вами. Общий порядок предоставления земельного участка в этих случаях установлен ст.39.14 Земельного кодекса РФ.
В-четвертых, возможно оформление в безвозмездное пользование, но это бывает редко. В этом случае необходимо учитывать положения регионального законодательства.
В-пятых, можно рассмотреть вариант признания права собственности в порядке приобретательной давности в суде при наличии оснований (ст.234 ГК РФ)
СпроситьЕсли земля принадлежит администрации
я должен почается с ними заключить договор пользования земельным участком?
СпроситьДобрый день.
Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Документ оформляется в зависимости от вида права и порядка его приобретения.
СпроситьУ меня такой вопрос. Нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Так получается, что одному зем. участку истца чинят препятствия со стороны двух земельных участках, которые расположены вдоль участка истца. Собственником первого участка является один человек. Собственником второго - этот же человек, что и первого плюс его дочь. Вопрос: подавать один иск с несколькими ответчиками? Или разграничиться на 2 иска по разным земельным участкам?
Согласно ч.1,2 ст. 40 ГПК РФ:
1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
Спросить
