Спор о наследстве - сестра требует 50% от квартиры-дома, где я живу, но фактически не проживает. Как определить реальную стоимость имущества и куда обратиться?

Для этого с начало нужно оформить наследство в судебном порядке.Рыночную стоимость можно установить только путем оценки.

Доброе утро, Алексей! Вопросы оценки имущества регулируются ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Согласно ст. 3 данного Закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Для того, чтобы произвести оценку недвижимого имущества Вам необходимо заключить договор с организацией, имеющей лицензию на проведение такой деятельности.

По существу Вы фактически приняли наследство. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство Вам следует обратиться к нотариусу Вашего района и представить квитанции об оплате коммунальных услуг, о оплате налога на землю и на дом (недвижимое имущество), выписку из домовой книги (взять в сельсовете) и копию финансового лицевого счета (или выписку из похо-зяйственной книги, свидетельство о регистрации права собственности матери на дом и на земель-ный участок, свидетельство о смерти и Ваше свидетельство о рождении (чтобы доказать, что Вы сын своей матери). И получайте свидетельство о праве на наследство на весь дом и весь земель-ный участок.

Если Вы не возражаете против вступления в права наследства Вашей сестры, то и она и вы получаете получите свидетельство о праве на наследство каждому по 1/2 доли.

Если Вы возражаете, то Вам следует утверждать, что сестра не вступала в наследство и не предприняла все предусмотренные законом действия, которые свидетельствовали бы о том, что она вступила в наследство (ст. 1152 ГК РФ).

Только факт регистрации в доме не свидетельствует, что она вступила в наследство.

Спор разрешается в федеральном суде по месту нахождения дома и земельного участка.

Если нотариус отказывает вам в выдаче свидетельства о праве на наследство на 100 % дома и з/у, то Вы вправе обратиться с иском в суд в течение 3 месяцев со дня получения отказа нотариуса с требованием признать за Вами право собственности и на вторую долю дома и з/у (приращение доли за счет наследника, не вступившего в наследство - сестры).

Если нотариус всё же Вам выдаст свидетельство о праве на наследство на 100 % дома и з/у, то в суд должна обращаться сестра и ДОКАЗЫВАТЬ, что она вступала в наследство и пред-ставлять суду квитанции об оплате налогов, коммун. услуг и т. д. (а Вы все квитанции храните у себя!!!).

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требует-ся.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия на-следства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия на-следства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наслед-ства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государ-ственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подле-жит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о при-нятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должно-стным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или ли-цом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 на-стоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным предста-вителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся на-следодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную си-лу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия на-следства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня оконча-ния срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

с каким иском сестра обращается в суд? если о выселении (я поняла, что вы не зарегистрированы в спорном жилье "...в ней же прописана моя сестра и её дочь..." и ваша жена?)

если так подадите встречное заявление о признании права собственности на долю (в зависимости от обстоятельств) или на целую часть наследственной части. но надо значть ваши обстоятельства, чтобы дать совет (наследство фактически вы приняли). (вы указываете квартиру и дом, трудно понять)