Хочу разделить квартиру через суд. Каким образом это сделать?
Буду очень благодарен за помощь в следующей ситуации.
Мои родители в 1980-х годах приобрели двухкомнатную квартиру в кооперативе. Далее в связи с увеличением семьи они приобрели еще одну (однокомнатную) квартиру. В 1983 г. я получил эту 1 комн. Квартиру по договору дарения.
В 1985 г. женился, зарегистрировал в этой квартире жену..
В 1987 г. в связи с рождением ребенка подали с женой в кооператив заявление на улучшение жил. условий. В 1990 г. путем передачи в кооператив моей 1 комн. Квартиры (которую я получил от родителей до брака) в зачет, мы получили двушку - на всю семью.
В 1993 г. я зарегистрировал двушку на себя (и в настоящее время являюсь единственным собственником).
В этом же году мы развелись с женой, я уехал к другой женщине.
В настоящее время в этой двушке зарегистрирован я, моя бывшая жена и совершеннолетний сын. Фактически там проживает бывшая жена с новым мужем, наш совершеннолетний сын. За квартплату платит жена.
Я хочу продать эту квартиру, половину денег отдать сыну, на вторую часть приобрести жилье для себя и женщины, с которой живу с 1993 года.
Бывшая жена заменила все замки, поэтому привести покупателей я не могу. (была негативная практика с участковым, но покупатели сразу отказались после этого осмотра, т.к. постоянно ходить с участковым никому не понравится).
Хочу разделить квартиру через суд.
Каким образом это сделать? Правильно ли я понимаю, что жена не имеет никаких прав, т.к. она не собственник, только зарегистрирована и является теперь бывшим членом семьи собственника?
Здравствуйте Олег. Боюсь Вас огорчить, но я не склонен разделять Ваш оптимизм в абсолютном виде. В 1983 г. получить кооперативную квартиру по договору дарения было невозможно. Речь шла о паенакоплении, т.е о денежных средствах. Это подтверждается и тем, что Вы передали квартиру "в зачет". Однако размер паенакопления (стоимость) применительно к однушке и двушке различны. Таким образом, с 90-го до 93-го должны были быть "произведены доплаты", которые происходили в браке, либо Вы должны доказать, что "доплата" произведена лично Вами за счет Ваших личных средств. В противном случае, вне зависимости от "титульной" регистрации квартиры она будет признана общим имуществом. Кроме того, обращаю Ваше внимание на ст.234 ГК РФ "Приобретательная дальность". С 93 г. в настоящем году проходит 15 лет, в течение которых (как Вы написали) имуществом пользовалась Ваша бывшая жена, а это период времени, установленный законом для недвижимости. Конечно применение механизма приобретательной давности процедура сложная и достаточно громоздкая, однако формальные условия "наступают" и они не в Вашу пользу. Може сложится ситуация, когда не она будет доказывать свои права а Вы. Постарайтесь в максимально короткие сроки определиться со своими требованиями и обратится в суд. Успехов.
Щукин Н.Г.
Спросить
Олег! Квартира МОЖЕТ считаться вашей общей соввместной супружеской собственностью и жена имеет право на ее 1\2.Для боле определенного вывода надо изучить все документы в хронологииб
Спросить
Мои пенсионные выплаты в 2010 году составили 7504 рубля с учетом моего 38-летнего стажа работы и предыдущих зарплатных начислений
Как вычислить коэффициент для расчета пенсии на основе заработной платы за определенные годы?
Сколько составляет пенсия для мужчины с 44-летним стажем работы в колхозе и различается ли коэффициент начисления
1984 г 1668-00 1985 г. 17720-00 1986 г 1970-00 1987 год в архиве не обнаружили.1988 год 1990-00 рублей.
Как рассчитать пенсию при отсутствии данных о зарплате за 1985 год и изменении места работы в 1988 году?
Возможно ли пропустить один год при сдаче ведомостей на пенсию?
