Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот?
Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции..
нужно бы знать ситуацию больше, однако скорее всего вам придется признавать право собственности по решению суда...
Спросить
Собственно нужно обращаться к специалисту по этому вопросу, объясню почему. При бакротном производстве признать ваше право в суде общей юрисдикции невозможно, есть соответсвующая норма права, постановление ВС РФ, в принципе это и понятно почему, бакнкротство включает в себя реализацию требований кредиторов, точнее включение их требований в реестр кредиторов должника, поэтому при таком положении признание за кем нибудь права, означает ущемление интересов других кредиторов перд вашими. Не рекомендую и расторгать ваш договор через гражданский суд, в принципе это является главным условием включение ваших требований в реестр уже в арбитраже, однако сами понимаете процедура предполагает прежде всего получение решения вступившее в законную силу, и в зависимости от загруженности судов, а они у нас вс егда загружены,, с учетом назначения дела к производству, как минимум одного предварительного заседания, это все дело может растянутся месяца на 2, три. Ну и собственно сроки подачи требований о включении в реестр то же идут и не стоят, что может привести к их пропуску.... Поэтому-)))
есть обходной маневр, соответсвующие требования о расторжении заявляете уже в АС, суд обязан их рассмотреть положительно, при наличие грамотной позиции
При наличие серьезных товарищей готовых продолжать строительство, я имею в виду другого застройщика, удовлетворение ваших требований в суде будет означать для них предпосыл для заключения с Вами договора уступки права требования (цессии) и нового договора на участия в долевом строительстве, что и требовалось доказать...
Спросить
Обратитесь в арбитражный суд, в котором идет производство по делу о банкротстве вашего застройщика с требованием о включении в реестр кредиторов с неденжным требованием, а требованием передачи жилого помещения. Это возможно сделать, если процедура банкротства еще не окончена. Информацию можете посмотреть на сайте арбитражного суда по наименованию застройщика.
Спросить
Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции. . Дом сдан в эксплуатацию.
один из способов - обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект....
Спросить
Добрый день!
В вашей ситуации если застройщик признан банкротом, единственный способ: обратиться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов вашего требования в соответствии с договором долевого участия.
Понадобится помощь, обращайтесь.
Спросить
Вам необходимо подавать заявление о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений и в ближайшие годы Вы будете участвовать в банкротном процессе.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВот такая ситуация.
Застройщик подал документы на банкротство, я, как дольщик, подала документы в юстицию для регистрации доли в недостроенном объекте, а застройщик забрал документы из суда и возобновил строительство.
Для регистрации доли юстиция требует от меня написать заявление о расторжении договора долевого участия (ДУ).
Вопрос 1
Правомерно ли требование юстиции о расторжении договора ДУ?
Вопрос 2
Смогу ли я получить свою квартиру, расторгнув договор ДУ, и имея на руках свидетельство о зарегистрированной доле в незавершённом объекте?
Вопрос 3
Имеет ли право застройщик требовать с меня дополнительные денежные средства на достройку, после того как я расторгла договор ДУ?
Настоятельно рекомендую не принимать никаких юридических действий! Обратитесь к юристу за консультацией!
СпроситьНа руках имеется договор Долевого участия зарегистрированный в регпалате. На данный момент застройщик ликвидировался и мы остались без застройщика.
Нужно ли оформлять право на долю через суд, если договор зарегистрирован и застройщик ликвидировался?
Елена, договор долевого участия в строительстве, даже если он и зарегистрирован, дает только право на вложенные Вами денежные средства, но увы взыскивать их не с кого, так как строительная организация ликвидирована.
Поэтому для того, что бы как-то защитить свои права Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю незавершенного строительства. В этом случае, при новом инвесторе и застройщике вы имеете право либо получить денежную компенсацию за свою долю, либо продолжать за собственные средства строительство.
Такие дела в суде сейчас встречаются часто.
Л.Н.Носкова
Спросить
Елена, данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьСкажите пожалуйста можно-ли получить налоговый вычет с покупки квартиры по договору цессии, без договора долевого участия застройщика с лицом у которого я купил квартиру. Т.к. я являюсь третьей стороной и договор долевого участия продавца и застройщика ко мне отношения никакого не имеет, застройщик данный договор предоставить мне отказался, а с продавцом квартиры связаться нет возможности. Остальные документы, подтверждающие мое право собственности на квартиру у меня имеются (акт приемо-передачи, свидетельство...).
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьПолучить вычет с покупки квартиры в долевое? Какие документы необходимы. Квартира еще строится, пол стоимости оплачено ипотекой, на руках ипотечный договор и договор долевого участия зарегестрированный фрс.
да, можете обратиться с данным вопросом в налоговую инспекцию имея на руках все документы на квартиру...
СпроситьУтерян договор долевого участия, зарегистрирвоанный в росреестре. В росреестре есть оригинал. Застройщик может только заверить копию договора. Как получить паспорт БТИ на квартиру и зарегистрировать право собственности без оригинала в Московской области?
Евгения.
Собираюсь покупать квартиру по переуступке права собственности с регистрацией договора долевого участия в юстиции какие документы потребовать у продавца что квартира не в ипотеке и не в кредите или достаточно справки от застроищика что она полностью оплачена так как продавец может застроищику все и оплатил а деньги на это занял в банке.
Здравствуйте! Здесь вы не застрахованы. Нужно смотреть договор ДДУ вашего продавца, там указан порядок расчетов. Запишитесь ко мне на очную платную консультацию, посмотрю ваши документы, обозначу возможные риски.
СпроситьДоговор долевого участия по 214-фз зарегистрирован в регпалате. Стройка заморожена. Построено 7 этажей, моя квартира на 3 этаже. Оплачена полная стоимость квартиры при заключении договора. Что делать? Расторгать договор не хочу-застройщик официально не банкрот, но у него средств нет. Могу я в судебном порядке признать за собой право собственности на мою квартиру в недостроенном доме?
На руках зарегистрированный и оплаченный договор долевого участия, застройщик пытается вторично продать эту же квартиру. Что делать?
Здравствуйте! Кому он хочет повторно продать? Если иному лицу, то вам стоит обратиться исковым заявлением в суд и наложить ограничение на совершение регистрационных действий. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону и он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела.
Спросить
Уважаемый Олег г. Вологда!
В данной ситуации рекомендую вам СРОЧНО! обратиться в Правоохранительные органы с заявлением по факту Мошенничества (ст.159 УК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.02.2018 г.
Спросить
