Как минимизировать налогообложение при продаже унаследованной доли в квартире - дарение или продажа?
По наследству я получила 1/18 долю в квартире у дальних родственников. Сейчас они хотят выкупить ее у меня. Подскажите - придется ли мне после продажи платить налог? Как выгоднее это сделать? Может - можно просто оформить как дарение?
Если ваша доля будет до 1 млн. рублей налога не будет.(ст.220НК).
СпроситьСогласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования. Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совершении дальнейших операций с приобретенным имуществом. При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. При этом существует возможность воспользоваться одним из следующих вычетов: вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет (продавец может воспользоваться вычетом в сумме, которая была получена от продажи квартиры, но не свыше 1 млн. рублей); вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности более трех лет (продавец освобождается от необходимости подавать декларацию, исчислять и уплачивать налоговый сбор). Для наследника срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя.
Можно оформить, конечно, договор дарения. Однако в этом случае, одаряемый также будет платить налог, поскольку Вы сказали, что это дальние родственники.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 54 из 47 431 Поиск Регистрация