Вступление в наследство - оценка имущества и комиссия нотариуса

398₽ VIP

Да, это обязательно. 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

с других наследников - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).

В соответствии с п. 8 ст. 333.25 НК РФ, стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

Заявители полагают, что, таким образом, закон устанавливает альтернативную оценку имущества рыночную организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, и инвентаризационную организациями (органами) по учету недвижимого имущества по месту его нахождения.

Она нужна для того чтобы потом нотариус из нее вычитал сумму госпошлины и прочие виды выплат. Нотариус наравне с другими должностными лицами не имеет никакого права определять, какой способ оценки выбирать клиенту, но документ о стоимости автомобиля требовать могут непременно.

В соответствии с подпунктом 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;

- другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

В ст. 333.25 НК РФ приведен перечень органов и организаций, уполномоченных осуществлять оценку недвижимого имущества, которая может быть использована при определении размера государственной пошлины за совершение нотариусами государственных нотариальных контор нотариальных действий.

Однако порядок определения стоимости недвижимого имущества (за исключением земельных участков) для целей налогообложения ни НК РФ, ни другими федеральными законами не установлен.

Таким образом, для исчисления размера государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество (за исключением земельных участков) может применяться по выбору плательщика государственной пошлины с учетом местных условий как рыночная стоимость недвижимого имущества, определяемая организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности (независимыми оценщиками), так и инвентаризационная стоимость, устанавливаемая организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества.

Согласно ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Лично с вас возьмет . 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

(п. 22 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ).

Процент исчисляется только от вашей доли

Добрый день!

Обязан нотариус руководствоваться нормами Налогового кодекса.

Обязательно ли нужно делать для нотариуса оценку имущества?

- ДА.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Да, оценка обязательна для оформления наследства у нотариуса.

Нотариус берёт 0,3 % от стоимости всего наследства согласно ст. 333.24 НК РФ:

"за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей".

Право наследников на принятие наследства в установленном порядке возникает с момента открытия наследства и может быть реализовано в любое время в течение, по общему правилу, шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1114, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако законодатель не установил какого-либо срока для представления наследникам, принявшим наследство, всех необходимых для оформления наследства документов. Т.е. наследник вправе принять наследство или отказаться от него в течение шести месяцев, а представить в случае принятия наследства документы, необходимые для оформления наследства, включая оценочный документ.

Главное, не спешите бежать и заказывать оценку, потому что это дорого. Требования нотариуса о предоставлении документа о рыночно оценке незаконны. В вашем случае, например, доля квартиры должна определять от стоимости всей квартиры по результатам инвентаризации БТИ, где вы можете взять справку о стоимости. Потому что разница в между инвентаризационной и рыночной будет существенной. Аналогичная ситуация с дачей. Если нет техпаспорта на данные объекты, их нужно сделать. Все равно будет дешевле, чем рыночная оценка. Что касается авто, то здесь достаточно принести договор купли-продажи этого автомобиля, где указана цена авто при покупке. Очень часто она занижается, чтобы не платить налог. Это только в Вашу пользу.

Желаю удачи.